출처 : http://www.bizntax.com/mailzine/?action=rread2&mcat=A10001&no=16703&page=2&skey=&sword= 2014/08/27 자산을 계속적, 반복적으로 양도하면 사업소득에 해당하지만, 개인이 일시·우발적으로 자산을 양도하여 차익이 생길 경우에는 양도소득세가 과세된다. 양도란 자산에 대한 등기 또는 등록과 관계없이 자산이 유상으로 사실상 이전되는 것을 말한다. 그런데 양도로 인해 차익이 생겼다고 해서 무조건 세금을 내야 할까? 양도소득세를 부과하는 자산 (1) 토지 또는 건물(건물에 부속된 시설물과 구축물 포함) (2) 다음에 해당하는 부동산에 관한 권리 ① 부동산을 취득할 수 있는 권리 ② 지상권 ③ 전세권과 등.......

출처 : http://www.bizntax.com/mailzine/?action=rread2&mcat=A10001&no=16702&page=2&skey=&sword= 2014/08/26 나사장씨는 사업을 하면서 거래처를 오가거나 출장을 갈 때 사용할 목적으로 승용차를 구입하려고 한다. 부담 없고 경제적인 경차를 사려고 마음먹었다가 사장이라는 지위와 외부업무에서의 이미지를 생각하면 3000cc급의 고급세단을 사는 게 나을 것 같다는 생각도 들었다. 또 나사장씨는 차량을 구입하면 업무용으로 사용할 예정이기 때문에 부가가치세 매입세액공제를 받을 수 있을 것이라고 생각했다. 그래서 어떤 차를 구입하는게 좋을지 정확히 알아보기로 마음먹었다. 자동차는 매입세액공제 받지 못하.......

출처 : http://www.bizntax.com/mailzine/?action=rread2&mcat=A10001&no=16675&page=2&skey=&sword= 2014/08/19 납세자에게 증여세를 부과하려면 증여사실은 과세관청이 입증해야 하는 것이 원칙이다. 그러나 가족간에는 증여를 하더라도 은폐하거나 다른 형태로 위장하는 경우가 많기 때문에 과세관청이 증여사실을 밝혀내기가 매우 어렵다. 때문에 세법에서는 증여가 발생할 개연성이 높은 사실에 대해 이를 증여로 추정하여 과세관청의 입증책임을 완화하는 규정을 두고 있다. 지금부터 배우자 또는 직계존비속 간의 양도를 증여로 추정하는 규정에 대하여 간단하게 살펴보도록 하자. 대가 지급사실 입증 못하면 증여로.......

출처 : http://www.bizntax.com/mailzine/?action=rread2&mcat=A10001&no=16679&page=2&skey=&sword= 2014/08/25 일반적으로 부동산을 양도하는 경우 매수인은 계약금, 중도금 및 잔금 등을 분할하여 지급하고 매도인으로부터 등기권리증 및 매도용 인감증명서를 받아서 소유권이전 등기절차를 진행하게 된다. 이러한 부동산의 매매과정에서 계약일, 잔금청산일 또는 등기접수일 중에서 어느 시점을 취득시기 또는 양도시기로 보는가에 따라서 양도소득세 세율의 적용, 장기보유특별공제, 양도소득세 신고 및 납부기한 등이 달라지게 된다. 이하에서는 부동산을 양도하는 경우 양도시기를 활용한 절세방안에 대하여 간단하게.......

출처 : http://www.bizntax.com/mailzine/?action=rread2&mcat=A10001&no=16676&page=2&skey=&sword= 2014/08/20 그 동안 모아놓은 자금과 퇴직금을 합하여 부동산임대업을 계획하고 있는 화수분씨. 그는 부동산임대업을 개시하기 위하여 토지를 매입하여 상가건물을 신축하였다. 그러던 중 부동산임대업을 하는 경우 월세보다 전세로 임대료를 받는 것이 세금이 적게 나온다는 말을 듣게 되었다. 과연 전세가 무조건 유리할까? 부동산임대업자, 월세보다 전세가 유리? 우선 소득세법에 따르면 거주자가 부동산 또는 그 부동산상의 권리 등을 대여하고 보증금∙전세금 또는 이와 유사한 성질의 금액을 받은 경우에는 일.......

출처 : http://www.bizntax.com/mailzine/?action=rread2&mcat=A10001&no=16652&page=2&skey=&sword= 2014/08/18 얼마 전, 법인 전환을 한 허사장씨는 사무실에 필요한 사무용품을 근처 문구점에서 직접 구입하고 경비처리를 해달라며 경리 담당자에게 간이영수증을 제출했다. 그러나 경리 담당자인 장꼼꼼씨는 허사장씨에게 이건 정규 영수증이 아니라고 말하며 난처해 했다. 이참에 사장님에게 일정 금액 이상의 지출을 경비로 인정받으려면 어떤 영수증을 받아야 하는지 알려드리기로 한 꼼꼼씨! 같은 실수를 하지 않으려면 꼼꼼씨의 말을 경청해보자. 지출증명서류의 수취 및 보관 의무 법인이 사업자로부터 건당 거래금.......

출처 : http://www.bizntax.com/mailzine/?action=rread2&mcat=A10001&no=16787 개인사업자는 법인과 달라서 사업자산을 대표자 개인명의로 취득하고 각종 계약 당사자도 대표자 개인이 되는 경우가 많다. 때문에 개인사업자 개인명의로 취득한 차량에 대한 비용처리가 가능한지, 본인명의 신용카드로도 부가세 혜택을 볼 수 있는지 혼란을 겪는 사업자가 많다. 지금부터 개인사업자가 경비처리에 대해 갖고 있는 잘못된 생각들을 짚어보자 자동차 비용처리 하려면 리스해라? 영세한 개인사업자의 경우 종종 자동차를 리스하고 계산서를 받아야 경비처리를 할 수 있는 것으로 오해하는 경우가 있다. 혹자는 자동차 리스회사에서 최대로 리.......

자료제공 : 아시아경제 | 2014.09.24 (수) 내년부터 이주 계획중인 재건축 단지 총 2만여가구 사업속도 더딘 다른 재건축 단지로 전세 문의 늘어 [아시아경제 한진주 기자] "사업시행인가를 받은 개포시영과 개포주공 2, 3단지 세입자들은 전셋집 알아보느라 바빠요. 이 사람들은 사업속도가 조금 더딘 개포주공 1, 4단지를 가장 선호하고 아니면 일원동, 가까운 경기도까지 알아보죠. 이사가 늦어질수록 전세 매물이 줄어들고 전셋값이 오르니까요." (개포주공1단지 인근 A공인 대표) 내년부터 재건축 아파트들의 이주시기가 맞물릴 것으로 예상되면서 조합과 세입자들이 분주해졌다. 서울시는 동시다발적인 이주로 인해 생겨날 전세난에 대비해.......