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[비공개] 파생상품이란?
일반적으로 파생상품이란 그 가치가 기초를 일는 다른 기초자산에서 파생되는 상품을 말하며 자본시장법에서는 파생상품을 선도, 옵션, 스왑의 어느 하나에 해당하는 투자성 있는것으로 정의하고 있습니다. 파생상품은 기초자산의 성격에 따라 상품파생상품과 금융파생상품으로 나누어집니다. 상품파생상품은 농산물, 금속, 석유 등 일반상품을 기초자산으로 하여 구성됩니다. 금융파생상품은 금융자산, 이자율 또는 지수 등에 연관되어 일정한 주식을 매수할 수 있는 권리인 주식매수옵셥(call option)은 기초자산인 주식의 가격변동으로 부터 당해 계약가치가 파생되어 결정된다는 파생상품이 되는것입니다. 파생상품의 가장 전형적인 것으로는 선도, 선물, 옵션, 스왑 등이 있습니다. 기업회계기준상 파생상품에 대한 정의 파생상품은 다음요건을..추천 -
[비공개] 국내 부동산PF의 발전경과
현재 국내의 일반적인 부동산 개발시행사업의 형태는 자본력이 취약한 시행사가 양호한 사업성을 전제로 계약금을 제외한 토지비 중도금과 잔금 및 분양 전 사업비를 조달하는 구조입니다. 1990년대 초까지 한국의 개발금융은 주로 건설회사의 기업금융형태의 차입이나 증자, 선분양에 의존하였습니다. 토지(개발)신탁은 건축자금이나 전문지식이 없는 부동산의 소유자가 부동산의 소유권을 부동산 신탁회사에 이전하고 부동산 신탁회사는 효과적으로 개발하여 이익을 올려주는 사업으로 부동산 신탁회사의 신용도로 개발자금이 조성되는 효과를 가져왔습니다. 국내에선 1990년대 초에 도입되어, 외환위기 때 어려움을 겪었으나 2001년 이후 실적이 개선되었습니다.추천 -
[비공개] 백신 "Avira Antivir Personal" ..
본 프로그램은 개인 사용자에게만 사용이 허락된 프리웨어로, 단체/회사 등 상업적인 용도로는 사용할 수 없습니다 Avira AntiVir Personal - Free Antivirus은 다양한 기능과 깔끔한 인터페이스의 무료 백신 프로그램 입니다 독일 Avira사의 무료 백신 프로그램으로 무료로 제공되는 Personal 버전과 유료로 제공되는 Premium, Security Suite 버전으로 제공됩니다. Personal 버전의 경우에는 바이러스, 웜, 트로잔으로 부터 컴퓨터를 보호해주는 기능과 애드웨어/스파이웨어 감지 기능, 루트킷의 검색/삭제, expensive dialers로 부터 보호기능을 사용할 수 있습니다. 무료 버전에서는 따로 라이센스 키를 입력할 필요가 없어서 별도의 인증 과정을 걸칠 필요가 없습니다. 유료 버전에서는 애드웨어/스파이웨어 감지, 완전 자동화된 업데이트, POP3-Scanner 등 다양한 추가 기능을 사용할 ..추천 -
[비공개] 동영상 제작,편집 "윈도우 라이브 무비 메이커" 다..
윈도우 라이브 무비메이커 V2011은 동영상 제작에 필요한 특수효과, 전환, 음악 및 자막을 추가하여 동영상을 만들고 편집하는 프로그램 입니다. 윈도우XP 사용자는 윈도우 무비 메이커 v2009 버전을 이용해 주시기 바랍니다. 설치화면에서 무비메이커만 선택하여 설치하거나, 함께 제공되는 포토갤러리, 라이터, Live메일과 같은 유용한 프로그램도 무료로 설치하실 수 있습니다. 무비메이커는 동영상 편집 제작툴로 디지털 사진 및 비디오를 편집하여 멋진 동영상을 쉽고 간편하게 제작할 수 있습니다. 또한 인기 소셜 네트워크 및 동영상 공유 사이트에 간편하게 게시할 수 있습니다. 동영상 제작, 편집 "윈도우 라이브 무비 메이커" v2011 -15.4.3502.0922 정식버전 다운로드 wlsetup-web.exe 주요 기능 - 사진 / 동영상 / 사운드를 조합하여 동영상 제작 - 제목 / ..추천 -
[비공개] 동영상녹화 프로그램 "안캠코더 (AnCamCoder)&quo..
안캠코더 (AnCamCoder)는 사용에 아무런 제한이 없는 프리웨어로서 기업, 관공서도 무료로 사용이 가능합니다. 안카메라 제작사에서 만든 동영상 녹화 프로그램으로 화면에 보이는 그대로 소리와 함께 녹화하여 동영상 파일로 저장시켜 드립니다. 프로그램 설치시 필수코덱 XVID코덱이 함께 설치가 되며 제작사 스폰서 프로그램인 디스크 클린이 함께 설치가 됩니다. 스폰서 프로그램 설치를 원치 않으실 경우 설치단계에서 체크해제 해주시기 바랍니다. 사용방법 안캠코더는 실행창 안에 보이는 그대로 소리와 함께 녹화하여 동영상으로 만들어 드리는 프로그램으로 녹화를 원하시는 영역에 안캠코더 프로그램을 위치시키고 실행창을 조절하여 크기를 조정한뒤 녹화버튼을 누르면 동영상으로 그대로 녹화가 됩니다. 프로그램 동작시 XVID 코덱이 필수로 ..추천 -
[비공개] 프루나 (Pruna) 다운
프루나는 국내 P2P 프로그램으로 인터넷을 통해 사용자들이 공유하고 있는 각종 동영상, 문서, 이미지 등 모든 파일형식을 검색하고, 다운로드 할 수 있는 프로그램입니다. 프루나 다운로드 바로가기추천 -
[비공개] 일반이사와 포장이사의 차이점?
첫째, 이사를 주관하는 사람의 차이가 나타납니다. 일반이사는 이사하는 사람이 직접 이사를 주관하는 이사이며 포장이사는이사하는 사람이지켜보고 이사업체가 주관하여 이사하는 차이가 있습니다. 둘째, 이사중 손해배상등에 있어 차이가 있습니다. 포장이사시 이사전문인이 하기에 이사를 진행함에 있어 일어날 수 있는 일에 대하여 신속하게 대체하여 그에 발생하는 위험을 줄일수 있으며 업체에따라 물건파손등에 대한 보상을 해주는 업체도 있습니다. 셋째, 시간절약에 대해 차이가 있습니다. 포장이사시 견적이외에 따로 시간을 내어서 준비할 필요없이 이사가 진행됩니다. 이사하는 당일에만 시간을 투자하면 됩니다. 넷째, 비용의 차이가 있습니다. 일반이사는 이사하는 주인의 노고가 있어 비용은 저렴합니다. 포장이사는 업체에 ..추천 -
[비공개] 개인간 대출거래 '소셜금융'이란?
최근 SNS라고 일컬어지는 소셜네트워크서비스들인 페이스북, 트위터들의 이용자가 급증하고 있습니다. 최근엔 금융거래에서도 개인간의 소셜네트워크를 활용하는 방식을 표방하는 회사가 있습니다. '머니옥션 바로가기'추천 -
[비공개] 프로젝트 파이낸싱 PF란?
부동산 개발금융에서 프로젝트 파이낸싱이란 대형 프로젝트 수행을 위하여 필요한 자금을 조달하기 위한 모든 금융을 포괄적으로 지칭하는 말로서 특정 프로젝트로부터 발생할 미래의 현금흐름만을 담보로 별도 설립된 프로젝트 회사에 자금을 공급하는것을 말합니다. 프로젝트 파이낸싱의 전문 디벨로퍼는 토지에 공사를 하여 그 가치를 증대시키는 부당산 개발활동 조정자로서 국내에선 부동산 개발의 기획, 자금조달, 설계, 시공, 마케팅, 사후관리에 이르기까지 총괄하는 업체를 말합니다. 디벨로터는 2000년 이후 개발금융구조의 변화와 함께 등장하였습니다. 선분양시 분양대금은 대상 부동산의 완공 및 인도를 전제로 회수가 가능한 채권이라는 점에서 장래채권의 성격을 가지고 있습니다. 부동산이 준공되지 못하면 중도금이 입금되지 않으..추천 -
[비공개] 워런트[warrant]란?
워런트란 일정수의 보통주를 일정 가격에 살 수 있는 권한, 또는 같거나 비슷한 쿠폰금리를 가지는 채권을 살 수 있는 권한을 증권소유자에게 부여하는 증서를 말합니다. 다른 증권의 발행을 쉽게 하기 위해 첨가해 발행하는 경우가 많습니다. 매입 대상 자산의 가격이 변동하면 지렛대효과에 의해 워런트의 가격은 더 큰 폭으로 변동합니다. 이런 점에서 워런트는 고수익 고위험증권이라 할 수 있습니다추천