"건강♥부자를 만드는 사람들"
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[비공개] [투자] 방방곡곡 오피스텔 청약 열기… 올해 1만실 이상 물량 쏟아져
방방곡곡 오피스텔 청약 열기… 올해 1만실 이상 물량 쏟아져 부동산 불황 속 오피스텔 나홀로 인기 분양가 1억~2억원 선으로 부담 없고 매달 임대수익 올릴 수 있어 눈길 임대수요 많은 강남은 '흥행 보증수표' 송파 잠실아이파크, 139대 1 경쟁률 기록 세종시 183대 1 경쟁률… 5만여명 몰려 미분양 많던 대구도 100% 계약 마쳐 "어느 정도 기대는 했지만 이 정도로 투자자가 많이 몰릴 줄은 몰랐어요." 대우건설이 지난달 27일 세종시에서 처음 선보인 '세종푸르지오시티' 오피스텔은 1036실에 5만4805명이 몰리며 평균 53대 1의 청약률을 기록했다. 전용면적 29~39㎡로 이뤄진 3군(62실)에는 1만1358명이 신청해 최고 183대 1의 경쟁률을 보.......추천 -
[비공개] [투자] 방방곡곡 오피스텔 청약 열기… 올해 1만실 이상 물량 쏟아져
방방곡곡 오피스텔 청약 열기… 올해 1만실 이상 물량 쏟아져 부동산 불황 속 오피스텔 나홀로 인기 분양가 1억~2억원 선으로 부담 없고 매달 임대수익 올릴 수 있어 눈길 임대수요 많은 강남은 '흥행 보증수표' 송파 잠실아이파크, 139대 1 경쟁률 기록 세종시 183대 1 경쟁률… 5만여명 몰려 미분양 많던 대구도 100% 계약 마쳐 "어느 정도 기대는 했지만 이 정도로 투자자가 많이 몰릴 줄은 몰랐어요." 대우건설이 지난달 27일 세종시에서 처음 선보인 '세종푸르지오시티' 오피스텔은 1036실에 5만4805명이 몰리며 평균 53대 1의 청약률을 기록했다. 전용면적 29~39㎡로 이뤄진 3군(62실)에는 1만1358명이 신청해 최고 183대 1의 경쟁률을 보.......추천 -
[비공개] [수익형부동산] 오피스텔, 전용면적 줄어들고 분양가는 2배로
오피스텔, 전용면적 줄어들고 분양가는 2배로 옥상정원 등 시설 늘리며 전용률 떨어지고 가격 상승 분양면적 16.7평이었지만 실거주공간은 7.4평에 불과 "투자대비 수익 크게 나빠져" 지난달 초 서울 송파구에서 평균 45 대 1의 경쟁률로 청약을 마감한 '잠실 아이파크' 오피스텔은 223실 모두 공급면적 55.3㎡(16.7평)로 설계됐다. 그러나 이 오피스텔의 전용면적은 24.4㎡(7.4평). 입주자들이 실제 거주하는 공간(전용)이 분양면적의 절반도 안 되는 44%에 불과한 셈이다. 그러다 보니 3.3㎡당 1430만~1560만원이었던 분양가격도 실거주 면적으로 환산하면 3230만~3540만원으로 높아진다. 송파구의 J공인중개사무소관계자는 "실거주 면적 기준.......추천 -
[비공개] [수익형부동산] 오피스텔, 전용면적 줄어들고 분양가는 2배로
오피스텔, 전용면적 줄어들고 분양가는 2배로 옥상정원 등 시설 늘리며 전용률 떨어지고 가격 상승 분양면적 16.7평이었지만 실거주공간은 7.4평에 불과 "투자대비 수익 크게 나빠져" 지난달 초 서울 송파구에서 평균 45 대 1의 경쟁률로 청약을 마감한 '잠실 아이파크' 오피스텔은 223실 모두 공급면적 55.3㎡(16.7평)로 설계됐다. 그러나 이 오피스텔의 전용면적은 24.4㎡(7.4평). 입주자들이 실제 거주하는 공간(전용)이 분양면적의 절반도 안 되는 44%에 불과한 셈이다. 그러다 보니 3.3㎡당 1430만~1560만원이었던 분양가격도 실거주 면적으로 환산하면 3230만~3540만원으로 높아진다. 송파구의 J공인중개사무소관계자는 "실거주 면적 기준.......추천 -
[비공개] [흐름] 강남3구 주상복합의 굴욕..경매 10채 중 1.3채 주상복합
강남3구 주상복합의 굴욕..경매 10채 중 1.3채 주상복합 경매 최다 등장 '아크로비스타', 최저 낙찰가율 '롯데캐슬골드' '날개없는 추락'을 거듭하는 강남3구 주상복합의 굴욕이 계속되고 있다. 강남3구 경매 아파트 10채 중 1.3채는 주상복합아파트인 것으로 조사됐다. 특히 최근 4년 내 경매물건으로 가장 많이 등장하는 주상복합아파트는 서초동 '아크로비스타', 최저 낙찰가율을 기록하고 있는 곳은 신천동 '롯데캐슬골드'인 것으로 나타났다. 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 올해 1~3월 21일까지 경매로 나온 강남3구 아파트 310건 가운데 40건은 주상복합 아파트인 것으로 조사됐다. 10건 중 1.3건이 주상복합 아파트인 셈이다. 강.......추천 -
[비공개] [흐름] 강남3구 주상복합의 굴욕..경매 10채 중 1.3채 주상복합
강남3구 주상복합의 굴욕..경매 10채 중 1.3채 주상복합 경매 최다 등장 '아크로비스타', 최저 낙찰가율 '롯데캐슬골드' '날개없는 추락'을 거듭하는 강남3구 주상복합의 굴욕이 계속되고 있다. 강남3구 경매 아파트 10채 중 1.3채는 주상복합아파트인 것으로 조사됐다. 특히 최근 4년 내 경매물건으로 가장 많이 등장하는 주상복합아파트는 서초동 '아크로비스타', 최저 낙찰가율을 기록하고 있는 곳은 신천동 '롯데캐슬골드'인 것으로 나타났다. 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 올해 1~3월 21일까지 경매로 나온 강남3구 아파트 310건 가운데 40건은 주상복합 아파트인 것으로 조사됐다. 10건 중 1.3건이 주상복합 아파트인 셈이다. 강.......추천 -
[비공개] [재개발] 개포 재건축, 이번엔 '부분임대' 논란
개포 재건축, 이번엔 '부분임대' 논란 - 市, 20%이상 포함 권고…조합, 계획안 미반영 - 공간 좁고 사생활 보호도 어려워 실효성 의문 서울시가 강남구 개포주공1단지 조합에 재건축시 '부분임대아파트'를 포함할 것을 요구한 데 대해 실효성이 떨어질 것이란 지적이 나오고 있다. 부분임대아파트가 세입자의 재정착은 물론 1인가구를 위한 주택공급에 별다른 효과가 없다는 것이다. 16일 개포주공1단지 재건축조합과 서울시에 따르면 시는 지난 7일 강남구가 제출한 '개포주공1단지 정비구역 지정을 위한 정비계획(안)'을 상정하지 않았다. 시가 60∼85㎡ 20%, 85㎡ 이상 20% 넘는 부분임대를 포함할 것을 권고했으나 반영되지 않았다는 이유에.......추천 -
[비공개] [재개발] 개포 재건축, 이번엔 '부분임대' 논란
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[비공개] [기자수첩]'콩나물 시루'된 국민임대주택 우선 입주권
[기자수첩]'콩나물 시루'된 국민임대주택 우선 입주권 [이데일리 이진우 기자] 앞으로 비정규직 근로자들도 국민임대주택 입주 우선권을 받게 된다. 지난해 9월 고용노동부가 발표한 비정규직 근로자 보호 대책에 포함된 내용이었지만 법령 개정 등의 세부작업은 이제 마무리됐다. 이제 비정규직 근로자들은 이번 정책으로 집 걱정을 조금이라도 덜 수 있게 될까. 결론부터 말하자면 대단히 비관적이다. 특별히 달라진 건 없다고 보는 게 차라리 마음 편하다. 이유는 이렇다. 국민임대주택은 1년에 약 3만가구 가량이 공급되는데 이 가운데 20%를 사회취약계층에 우선권을 준다. 문제는 이 사회취약계층에 포함되는 대상이 상당히 많아서 `우.......추천 -
[비공개] [기자수첩]'콩나물 시루'된 국민임대주택 우선 입주권
[기자수첩]'콩나물 시루'된 국민임대주택 우선 입주권 [이데일리 이진우 기자] 앞으로 비정규직 근로자들도 국민임대주택 입주 우선권을 받게 된다. 지난해 9월 고용노동부가 발표한 비정규직 근로자 보호 대책에 포함된 내용이었지만 법령 개정 등의 세부작업은 이제 마무리됐다. 이제 비정규직 근로자들은 이번 정책으로 집 걱정을 조금이라도 덜 수 있게 될까. 결론부터 말하자면 대단히 비관적이다. 특별히 달라진 건 없다고 보는 게 차라리 마음 편하다. 이유는 이렇다. 국민임대주택은 1년에 약 3만가구 가량이 공급되는데 이 가운데 20%를 사회취약계층에 우선권을 준다. 문제는 이 사회취약계층에 포함되는 대상이 상당히 많아서 `우.......추천
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