수천~수조원대 부동산 개발사업 속속 재개 수도권 프로젝트 속속 사업자 공모예정… PF·부동산시장 침체로 성사여부 두고봐야 금융위기 한파 속에서도 올해 사업자를 선정하는 수도권 부동산 개발프로젝트가 속속 등장하고 있다. 현재 거론되는 사업장은 경기 과천 몰오브코리아(MOK), 김포 한강시네폴리스, 하남 복합물류단지, 한국철도시설공단 소유부지 등이며 호텔이 부족한 여파로 경기 고양 한류월드 숙박시설용지도 조만간 매각이 예정돼 있는 등 관련 사업용지 거래도 활발히 진행되고 있다. 다만 부동산시장 침체가 계속되는데다, 개발주체인 건설사들이 PF(프로젝트파이낸싱) 지급보증 부담에서 자유롭지 못해 모든 사업이 계획대로 추.......

[재테크]행복지킴이 `신혼부부` 재무관리 5원칙 [이데일리 문영재 기자] 첫 단추를 잘 꿰어야 한다는 말이 있는 것처럼 신혼부부들에게 경제적 문제는 중요한 첫 단추 중 하나다. 재무상담을 하다 보면, 십수년을 살았지만 재정이나 마음상태가 깨진 부부들을 많이 본다. 대화가 부족한 상태에서 재정적인 실수가 만회할 수 없는 상처가 되고 열심히 수고하지만 서로에게 인정받지 못하는 남편과 아내로 산다. 신혼의 기쁨을 오래 간직하고 행복감을 평생 누리려면 서로의 마음을 열고 우선 순위에 맞게 재무계획을 세워야한다. 비재무 이슈가 더 중요 결혼에 따른 내 집 마련, 자녀 출산·양육, 노후자금 마련 등 재무적인 이슈는 정해져있다. 여.......

[재테크]행복지킴이 `신혼부부` 재무관리 5원칙 [이데일리 문영재 기자] 첫 단추를 잘 꿰어야 한다는 말이 있는 것처럼 신혼부부들에게 경제적 문제는 중요한 첫 단추 중 하나다. 재무상담을 하다 보면, 십수년을 살았지만 재정이나 마음상태가 깨진 부부들을 많이 본다. 대화가 부족한 상태에서 재정적인 실수가 만회할 수 없는 상처가 되고 열심히 수고하지만 서로에게 인정받지 못하는 남편과 아내로 산다. 신혼의 기쁨을 오래 간직하고 행복감을 평생 누리려면 서로의 마음을 열고 우선 순위에 맞게 재무계획을 세워야한다. 비재무 이슈가 더 중요 결혼에 따른 내 집 마련, 자녀 출산·양육, 노후자금 마련 등 재무적인 이슈는 정해져있다. 여.......

LH 토지 보상비, 보금자리에 4兆 신도시에 3兆 푼다 "보상 지연으로 주민들 고통" 한국토지주택공사(LH)가 올해 보금자리지구 토지 보상비로 3조8504억원, 신도시·택지지구 보상비로 2조9387억원을 배정했다고 8일 밝혔다. 산업단지 중에는 광주 빛그린사업단지 등 3곳, 보금자리지구 중에는 부천 옥길지구 등 3곳, 신도시 예정지인 파주 운정3지구가 올해 신규 보상 지역이다. 신규 보상 지역은 모두 지구만 지정된 채 3~4년씩 사업 추진과 토지 보상이 중단된 곳이어서 올해부터는 해당 지역 주민들의 경제적인 어려움도 일부 해소될 것으로 예상된다. LH가 올해 토지 보상비로 책정한 예산은 총 8조7089억원이다. 보금자리지구 중에는 부천 옥.......

청약 대박이라던 오피스텔, "왜 또 분양하지?" 복수청약 가능하고 공식 집계없어 '청약률 부풀리기' 가능성 있어… 투자자 낭패 '우려' #은퇴 후 수익형 부동산 투자를 고려하던 강창규씨(58·가명)는 최근 분양한 서울 강남역 인근의 한 오피스텔 분양상담사로부터 전화를 받고 '이상하다'는 느낌을 받았다. 높은 청약경쟁률을 기록했고 이어진 계약률도 90%에 육박했다면서도 아직 계약 가능한 물량이 많다는 상담사의 설명을 선뜻 이해하기 어려웠기 때문이다. 최근 평균 수십대1의 경쟁률을 기록한 것으로 알려진 서울 등 수도권 오피스텔들이 계약률 저조로 여전히 '특별공급' '추가공급'이라는 명목으로 미분양 해소에 나서고 있다. 오피스.......

외면받던 도심속 '나홀로' 단지, 무섭게 팔리네 외면받던 소규모 단지 중 70%, 금융위기 후 집값 10% 올라 교통 편리해 젊은 층에 인기… 전세 올라 값싼 소형주택 찾아 "도시형 생활 주택 점점 늘어 1~2년 뒤 희소성 적을 수도" 서울 강서구에 있는 S아파트. 주택 경기가 호황이던 4~5년 전 이 아파트는 투자자들의 관심을 받지 못했다. 80여 가구로 이뤄진 1동짜리 '나홀로' 단지라서 투자가치가 떨어진다는 평가 때문이었다. 그러나 최근 들어서는 매물이 나오자마자 거래가 될 정도로 인기가 높아졌다. 2008년 8월 말 2억1000만원 수준이었던 집값도 2억7000만원까지 올랐다. 단지 인근 S부동산중개소 사장은 "작년까지만 해도 대부분 투자자.......

`일조권 대란` 주상복합 올스톱 위기 준주거지도 규제 포함따라…법령개정 전까진 시장혼란 불가피 "뜬금없는 일조권 문제 탓에 사업시행인가를 눈앞에 둔 주택사업이 올스톱되기 일보직전입니다. 법제처에서 유권해석했다는 새 일조권 원칙을 적용하면 원래 지상 20층으로 설계된 도시형생활주택을 15층으로 낮추고, 전체 가구도 21%나 줄여야 해 도저히 사업을 진행할 수 없어요." 서울 영등포구의 한 지역조합 관계자는 지난 9일 현장을 방문한 기자에게 이같이 하소연했다. 전국 주요 대도시 부동산시장에 `일조권 대란`이 벌어지고 있다. 그동안 일조권 규정이 적용되지 않았던 준주거지역이 새로 규제 대상에 포함됐기 때문이다. 종전에는.......

불법 `점프통장` 기승…지방분양 불씨 꺼질라 가점높은 청약통장 수도권에서 사들여 지방 위장전입 `점프` 큰손들 분양 싹쓸이 정작 지방주민들은 웃돈 주고 살 수밖에 "돈 될 만한 곳은 점프통장이 다 쓸고 지나갔어요. 정작 실수요자인 부산 사람들은 입지나 브랜드가 좋은 인기 단지에는 청약해봐야 당첨이 안 된다고 불만이 많아요." 부산ㆍ전주 등 청약 경쟁률이 높게 나타나는 지방 분양시장을 소위 `점프통장`이 휘젓고 있다. `점프통장`이란 당첨을 목적으로 다른 지역 거주자가 소유한 청약통장을 대거 사 모아 위장전입해 청약하는 수법을 말한다. 수도권을 제외한 지방에서는 해당 지역(도 단위)에 살고 있는 사람에게만 청약자격이 주.......