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[비공개] 국내 리츠시장 현황과 리츠 신용평가시 주요 평가요소
Summary 리츠 신용평가는 왜 필요한가! ■ 2001년 4월 부동산투자회사법 제정으로 본격화된 국내 리츠(REITs) 시장은 2007년 18개(총자산 5조원)에 불과하던 것이 2019년 3월말 기준 총 225개(자산규모 43.4조원)로 큰 폭의 양적 성장을 시현하였다. 그러한 가운데, 정부당국은 국내 리츠시장의 양적 성장이 질적 성장으로까지 이어지기 위한 노력을 강화하고 있다. ■ 리츠의 도입취지가 공모/상장리츠에 대한 간접투자 활성화를 통한 일반 국민의 건전한 부동산 투자에 기여하는 것임을 감안할 때, 국내 리츠시장의 질적 제고를 위해서는 사모 위주의 시장구조를 개선하고, 리츠의 위험요소에 대한 전문적이고 객관적인 정보를 제공함으로.......추천 -
[비공개] 동원금속(주), 하향검토(↓) 등급감시 대상 등재
Summary 동원금속㈜, 하향검토(↓) 등급감시 대상 등재 ■ 금번 등급감시 대상 등재는 2019년 6월 26일 제출된 회사 감사보고서의 2018년 결산(3월 결산 법인)실적상 대규모 손실 발생으로 회사의 사업 및 재무안정성이 크게 저하될 것으로 예상되는 점 등을 고려한 것이다. [신용등급 변동내용]구분장기신용등급단기신용등급직전등급현재등급직전등급현재등급동원금속㈜ BB-/StableBB-(↓)-- ■ 회사는 2018년 양호한 외형성장(전년대비 +7.0%)을 보였으나, 영업이익이 기존 전망을 크게 하회하며 135억원의 적자를 기록하였다. 이는 1)동원금속 별도법인이 국내 완성차 생산물량 저하로 전년도 수준의 영업적자(230억원 내외)가 지속되었고.......추천 -
[비공개] ㈜흥화 장기신용등급 BBB/Negative로 등급전망 변경 및 전망분..
Summary ㈜흥화 장기신용등급 BBB/Negative로 등급전망 변경 ■ NICE신용평가는 2019년 6월 27일 ㈜흥화(이하 ‘회사’)의 장기신용등급을 BBB/Stable에서 BBB/Negative로 등급전망을 변경하였다. 단기신용등급은 A3로 유지한다. 신용등급 조정내용 구분직전등급현재등급장기신용등급단기신용등급장기신용등급단기신용등급㈜흥화BBB/StableA3BBB/NegativeA3 민간개발사업 관련 운전자금 부담으로 인하여 차입부담이 증가한 가운데, 과소한 수주잔고 및 신규 진행 개발사업 부재에 따른 현금창출력 감소로 전반적인 재무안정성이 저하되었음을 고려 ■ 분양 및 공사원가율 상승, 매출감소에 따른 고정비 부담 증가로 영업수익성이 저하되었다.......추천 -
[비공개] 한솔피엔에스㈜ 단기신용등급 A3로 신규 부여 및 전망 분석(Forwa..
Summary 한솔피엔에스 단기신용등급 A3로 신규 부여 ■ NICE신용평가(이하 ‘나신평’)는 2019년 6월 27일 한솔피엔에스㈜(이하 ‘회사’)의 단기신용등급을 A3로 신규 부여하였다. 표. 신용등급 부여 내용 구분직전 등급현재 등급장기신용등급단기신용등급장기신용등급단기신용등급한솔피엔에스㈜N.R.N.R.N.R.A3 등급 핵심논거 ■ 전반적인 사업규모는 크지 않으나 계열 물량에 기반한 안정성을 유지하고 있다. 회사는 인쇄용지를 포함한 주요 지류의 유통, 시스템 통합 등 IT서비스(ITS) 등의 사업부문을 보유하고 있다. 지류 유통 부문의 경우 연간 매출 2,000억원 내외, ITS 부문 200~300억원 수준으로 대체로 크지 않은 규모이나 각각 계.......추천 -
[비공개] 농협생명보험 장기신용등급 등급전망 Negative로 하향조정 및 상반..
Summary 농협생명보험의 장기신용등급 등급전망 Negative로 하향조정 ■ NICE신용평가㈜(이하 ‘나신평’)는 2019년 6월 27일 정기평가를 통해 농협생명보험(이하 ‘회사’)의 보험금지급능력등급과 무보증 후순위사채 신용등급을 각각 AAA와 AA+로 유지하고 등급전망을 Stable에서 Negative로 하향 조정하였다. 금번 등급전망 하향 조정은 (1) 최근 3분기 연속 적자를 나타내는 등 수익성이 저조한 수준인 점, (2) 자본적정성 지표가 저하되고 있는 점 등을 고려한 결과이다. 회사구분신용등급직전등급현재등급농협생명보험보험금지급능력등급AAA/StableAAA/Negative무보증 후순위사채AA+/StableAA+/Negative 등급전망 하향조정의 핵심사유.......추천 -
[비공개] ㈜한국스탠다드차타드은행 역내 커버드본드 신용등급 AAA 로 신규 평가
㈜한국스탠다드차타드은행 커버드본드 신용등급 AAA 로 신규평가 NICE신용평가㈜는 2019년 6월 26일 ㈜한국스탠다드차타드은행이 “이중상환청구권부 채권 발행에 관한 법률”(이하 “커버드본드법”)에 따라 발행하는 역내 이중상환청구권부채권(이하 “커버드본드”)의 신용등급을 AAA 로 신규 평가하였다. 발행개요 ㈜한국스탠다드차타드은행은 커버드본드법에 따라 커버드본드의 발행계획, 기초자산집합에 관한 사항을 금융위원회에 등록한다. ㈜한국스탠다드차타드은행은 주택담보대출채권 등으로 커버드본드의 기초자산집합을 설정하여 5.2조 원의 한도의 역내 커버드본드 프로그램을 설정하고, 프로그램한도 내에서 커버드본드를 발행한.......추천 -
[비공개] 대림산업㈜ 장·단기신용등급 AA-/Stable, A1으로 등급상향 및..
Summary 대림산업㈜ 장·단기신용등급 AA-/Stable, A1으로 등급상향 ■ NICE신용평가는 2019년 6월 26일 대림산업㈜(이하 ‘회사’)의 장·단기신용등급을 A+/Positive, A2+에서 AA-/Stable, A1으로 상향하였다. 신용등급 조정내용 구분직전등급현재등급장기신용등급단기신용등급장기신용등급단기신용등급대림산업㈜A+/PositiveA2+AA-/StableA1 ■ 금번 신용등급 상향 조정은 1)중단기적으로 우수한 EBIT창출력 유지가 가능할 전망인 점, 2)2018년 큰 폭의 차입금 감축을 바탕으로 회사의 재무안정성이 우수한 수준으로 제고된 가운데, 3)국내 주택사업 및 토목/플랜트 관련 잠재위험에도 불구하고, 풍부한 자본완충력, 대체자금조달여력을 고.......추천 -
[비공개] 케이티비네트워크 기업신용등급 BBB+/Stable 및 단기신용등급 A..
Summary 케이티비네트워크 기업신용등급 BBB+/Stable 및 단기신용등급 A3+으로 신규평가 ■ NICE신용평가(이하 ‘나신평’)는 2019년 6월 25일 케이티비네트워크(이하 ‘회사’)의 기업신용등급을 BBB+/Stable 및 단기신용등급 A3+로 신규 평가하였다. 신용등급 내용 기 업구 분신용등급비고케이티비네트워크기업신용등급BBB+/Stable신규평가단기신용등급A3+ ■ 회사는 2008년 6월 KTB투자증권에서 물적분할되어 설립된 중소기업창업투자회사로, 창업자 및 벤처기업 등에 대한 직접투자, 중소기업 창업투자조합의 결성 및 업무의 집행, 해외투자, 창업보육센터 설립 및 운영 등을 주요 영업으로 영위하고 있다. 평가일 현재 KTB투자증권이 회.......추천 -
[비공개] 한화에너지, 등급변동 검토 요인 변경-등급변동 검토 지표 별도 기준에..
Summary 한화에너지 사업구조 변화를 반영하여 등급변동 검토 요인 변경 ■ NICE신용평가(이하 ‘나신평’)는 2019년 6월 24일 한화에너지(이하 “회사”)의 회사채 정기평가를 실시하였다. 금번 평가시 등급변동 검토 요인 재무제표 기준을 ‘별도’ 기준에서 ‘연결’ 기준으로 변경하고, 검토지표를 연결 기준 ‘부채비율’ 및 ‘순차입금/EBITDA’ 로 변경하였으며, 장기 신용등급을 AA-/Stable 로 기존과 동일하게 평가하였다. 금번 등급변동 검토요인 변경은 회사의 사업구조가 산업단지 집단에너지 및 발전 사업 중심에서 해외 태양광 발전 투자 등으로 다변화되었고, 태양광 사업 투자에 따른 사업 및 재무실적 변동성이 확대될 것으.......추천 -
[비공개] 현대엘리베이터㈜, 장기신용등급 A/Stable로 상향조정 및 전망분석..
Summary 장기신용등급 상향 조정 내용 ■ NICE신용평가(이하 ‘나신평’)는 2019년 6월 24일 현대엘리베이터㈜(이하 ‘회사’)의 장기신용등급을 A-/Positive 에서 A/Stable로 상향 조정하였다. [신용등급 조정 내용] 구분장기신용등급단기신용등급직전등급현재등급직전등급현재등급현대엘리베이터A-/PositiveA/Stable-- ■ 등급상향의 주요 근거는 계열 지배구조 및 사업재조정이 일단락되고 관계사 전반의 현금흐름 안정화로 회사의 지원부담이 완화된 점과 관계사에 대한 출자/지급보증/담보제공 등의 재무적 지원이 발생하고 있으나 회사의 이익창출력 대비 부담이 크지 않으며 재무안정성이 훼손되지 않는 범위에서 통제되고 있는 점 등.......추천