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[비공개] 전세시세 많이올랐습니다!
안녕하세요?~ 날씨가 참좋은 금요일이네요,, 모두블끔되시면합니다! 봄이사철맞아 전세 계약기간이 종료되어 연장하시려 재계약을하시거나 예정이신분들~ 많으실터인데요,, 전세기간이 2년임을 감안해서 2015년 4월전세시세와 지금시세를 비교하니 통계가 많이올랐습니다. 일단. 전국적으로 평균3천만원정도 올랐고요,, 서울의 육천만원이상.. 특히 서울의 서초구는 평균 1억5천만원선으로 시세가 올랐습니다. 그런데,, 정말 놀라운건,, 바로 과천지역의 전세가격입니다!~ 2015년 평균 과천전세금이 3억3067만원이었는데.. 2배가올랐습니다. 전세재계약하려면 무려 3억213만원의돈이필요합니다! 솔직히 이렇게 전세시세가 오른거 서민들중에서 얼.......추천 -
[비공개] 전세권설정 효력!
안녕하세요? 오늘은 전세권설정 효력에대한 정보를 알아보겠습니다 일단. 전세권등기설정~ 꼭 해야만하는것인가? 이것부터 설명드리면 대답은 no! 등기비용내고, 또 임대인들도 협조를 잘안해주기때문에 하기도 힘들지만, 전세권설정을한다고해서, 꼭 전세금을 보호받는것이 아니기때문에, 대신 전입후 확정일자를 받는것만으로도 선순위보전을 받을수있기때문에 굳이 등기까지 하실필요는 없습니다! 그러나, 사정상 전입신고가 어렵거나, 입주를하기어려운 경우에는 임대차보호법상 전세금보호를 위해서 전세권설정이 꼭 필요합니다. 예를들어 법인이 임차인이거나, 부득이하게 입주를 하지못하는경우등 임대차보호법상의 적용대상이아닌경우에.......추천 -
[비공개] lh전세임대주택 취약계층에 즉시지원!
벌써 오월달도 반을 넘어 중후반으로 가고 있습니다. 시간참~ 빠른거같죠?ㅎ 날씨도 점점더워지고 여름이 찾아오는 시기도 이제 그리 많이 남진않은듯합니다!~ 오늘은 취약계층분들에게 아주 좋은 소식이있어 알려드려보려해요~ LH전세임대주택 1순위 대상분들은 5월18일부터 모집시기와 상관없이 언제든 전세임대주택을 신청할수가 있게되었습니다. 1순위대상은? 생계.의료급여수급자 및 보호대상 한부모가정, 월평균소득 70%이하장애인 국토교통부에따라면 기존 주택 전세임대 업무처리지침을 개정해서 이들 주거취약계층에대해 전세임대즉시지원제도를 18부터시행한다 밝혔습니다. 자세한 개정내용은 법제처 국가법령정보센터에로 확인해보시.......추천 -
[비공개] 총부채원리금상환비율 DSR 도입앞당겨진다!
"DSR" 도입 앞당겨진다! 새정부가 들어서면서 2019년부터 대출심사시 적용되는 dsr이 앞당겨질거란 전망이 있습니다. 이미 심각준인 1300조대의 가계부채를 관리하게 위한 규제가 바로 DSR입니다. dsr로 심사를 받는다면, 차주의 모든대출금에대한 원리금 상환부담을 계산해서 주담대뿐만아니라 신용/카드론/자동차할부 임차보증금/신용카드미절제금액등 차주의 모든 금융권대출을 원리금 상환규모를 계산하기에 DTI에비해 까다롭게됨니다. 그래서 기존의 DTI 총부채상환비율보다 한층 엄격해진 DSR란 총부채원리금상환비율인데요 이게 적용되면 자연스럽게 소득심사가 강화되면서 가계대출규제의 효과를 볼수있습니다. 새정부의 가계부채관리 핵.......추천 -
[비공개] 다가구 와 다세대 주택차이점!
5월들어~ 전국적으로 소폭 전세시세가 올랐가고있습니다. 그런데 앞으로 서울 둔촌지역의 대규모 재건축 재개발로 서울지역과 인근 경기권은 전세난이 심화될전망입니다. 그래서, 많은분들이 아마 전세난으로 전세찾기도힘들지만 전세금많이올라 아마 전세대출도 많이 알아보실거같습니다. 그중 아마 보.험.권 전세-대-출도 알아보시는분들도계실턴데 보험~사에서는 다가구 주택이나 단독주택을 취급하는데가 현재로써는 없고, 다세대주택만 취급이 가능합니다. 실제로 저한테 문의주시는분들에게서 다가구 다세대 차이점을 알지못하고계신는분들이 생각보다 자주 계시는듯해서요 이번시간에는 위 두형태의 주택의 차이점을 알려드릴게요! 가장 손.......추천 -
[비공개] 하반기 서울 경기권 전세수요 늘어날듯!
안녕하세요? 주말들 잘보내셨나요~ 월요일인 오늘 날씨가 생각보다 좀 쌀쌀하네요~ 더울줄알고 옷앏게입고 나왔는데,, 춥네요ㅠ 내일은.. 좀더~ 두툼한 옷 챙겨입고 나와야겠습니다ㅎㅎ 아까 뉴스보다보니.. 전세관련한 기사가있어서 알려드려보려구합니다. 많은분들이 알고계시겠지만, 올 서울에서 5만가구정도의 대규모 재건축 및 재개발사업이있습니다. 이러다보니 이주민들이 늘어날거고 주위에 전세수요가 엄청나게 늘어갈거란 전망이 어렵지않게 나옵니다. 그러다보니.. 서울의 전세수요증가로인해,, 서울은 물론이겠고 주변에 경기도권까지 그 여파가 미칠것으로 예상되어 하반기에는 전세난이 한층더 심화되겠습니다. 현재 서울아파트전.......추천 -
[비공개] 전세로 알고계약했는데 월세? 사기주의!
최근 뉴스에 전세난을 악용하는 사기사례가 있다고해서 오늘은 그걸주제로 포스팅을 해보려합니다. 위 사례는 성남의 한 부동산 중개업자가 세입자들로부터 무려 6억원이나되는 전세보증금을 챙겨 달아난사례인데요 사기수법은 이렇습니다. 일단..부동산업자가 임대인에게 월세계약에대한 위임을받고, 임차인에게는 전세라고 속여서 중간에서 전세보증금을 편취하는수법입니다. 그러니 임대인은 월세계약을한줄알고 세입자는 전세로 알고계약한것인데, 어떻게 이런 사기가 성공할수있었을까요? 일단..세입자는, 전세계약을 대리로하더라도, 전세보증금등 금전거래는 무조건 집주인통장으로 거래를했어야하는데, 그렇치못했고, 하다못해 집주인과.......추천 -
[비공개] 버팀목 전세자금 신청시 무방문 대출가능합니다!
서울의 아파트전세보증금의 평균가격이 4억을넘어서고있습니다. 또한 강남의 재건축영향으로,, 전세금이 더 오를가능성도있고요 이런상황에서, 서민들의 주거수단중하나인 전세도 이제 내돈가지고 입주하는게 점점더 힘들어지고 있는 상황에서 많은분들이 전세자금을 대출로 알아보시고계시는데요,, 솔직히 직장다니면서 집알아보랴 전세자금대출알아보랴, 참 어렵기만합니다. 그런데 앞으로는 은행갈필요없이 버팀목 전세자금대출을 무방문으로 이용할수있다고하니, 번거로움이 좀더 줄어들수가 있을거같습니다. 국토부(국토해양부) 국민주택기금인 버팀목이용시 비대면 서비스로 신청및 약정은 온라인으로 서류접수는 은행직원이 직접받아가게.......추천 -
[비공개] 대출상담사 조회방법!
드디어~ 19대대선결과가 나왔네요.. 새로운 대통령이 앞으로 5년간 어떻게 우리나라를 잘이끌어갈지..일단 희망을 품어봄니다. 상식과 원칙이 통하는 그런 나라로 만들어주길 기대해봄니다~ 그럼,,,,본론으로들어가 대출상담사 조회방법 알려드려보도록해볼게요! 일단 간단히 대출상담사제도가 뭔지부터 간단히 정리해드려보죠! 간단히 말씀드려,,금융기관과 위탁계약을 맺고, 영업. 서류전달등의 업무를하고있는 프리랜서개념으로 보시면 어느정도 맞을거같습니다. 그렇다면, 상품홍보나, 또 내서류를 금융기관에 전달해주는 업무를 하는사람이 정말~ 해당금융사소속인지,, 이런점을 꼭확인해야겠지요? 그래서, 은행연합회의 대출모집인조회포털.......추천 -
[비공개] 전월세상한제 형평성을 맞춰야되지않을까?
우리나라의 가장 큰 문제중하나가 바로 주거문제가아닐까싶습니다. 서울아파트중위가격가 6억대. 전세가격도 4억대로 형성되어있으니 어지간한~ 사람들아니면, 대출없이 집마련한다는거 불가능하지요! 특히..서민들에게는 그나마.. 부담이 작은 전세제도인데요 그런데..요즘 전세금이 많이올라서 이것도 참 부담스럽긴하지요.. 2년전과 달리 엄청나게 올라버린 전세금때문에 좌절하시는분들많은데요 그래서,,대선공약중에서 주거안정차원에서 전월세상한제도에대한내용이 여러후보들을 통해 나오고있는데요,, 물론 이게 시행된다고해서 당장..크게 달라지거나, 또는 효용성에대한 검증이 아직없기에 크게~ 이제도를 기대하거나 그런분들은 생각보.......추천
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