심상치않은 가계부채의 급등.. 금융감독원통계치로 보니 5월들어서 주택거래가늘면서 전월대비 가계대출규모가 커지고있습니다. 올 서울 주택매매거래량은 1월에는 8900 2월에는 9400건 3월에는 1만2900건, 4월에는 1만4600건, 5월에는 1만8100건으로 거래량이늘어나고 그러다보니, 주담대도 수요가 늘어나기때문에 부채도 점점늘어나고있습니다. 올해 1월에는 주담대가 1천억원으로 작년대비 10분의1수준으로 대폭하락했지만 2월부터 2조9천억원, 3월 3조원 4월 4조6천웍원으로 계속 증세가를 보이고있습니다. 주택거래량과 맞물려 계속 부채규모가 커지고있는것을 확인해볼수있습니다. 현재 서울에는 대규모 재건축 및 재개발시행로인해 부동산.......

서울의 아파트평균 매매가는 6억17만원수준입니다. 특히..강남권의경우는 평균 7억2천. 강북권은 4억5천선으로,, 역시 강남지역이 아파트가격이비싸죠! 이렇게 비싼아파트가격이 5월들에 10년만에 주간 최고상승률을 보이고있습니다. 얼마나 더 오르련지? 이미 고점을 찍었다 생각하시는분들도 많은시기인데요.. 부동산114조사자료를 보니. 현재기준 전주로 0.45%상승했다고나옵니다. 매매시세 상승은.. 어디까지 될지~ 솔직히 속단하기가 참 어려운상황입니다. 참고로 이런 서울아파트시세상승의 주요원인은. 재건축 및 수요가 늘어서인데요 곧 있을 가계부채관리차원의 금융심사강화로 실수요자들이 미리 움직인면도있지않나싶습니다. 전문가의.......

6월의 첫날이네요.. 1년이 이제 절반이 지나갔는데요,, 시간참 빠른거같죠? 새로운 한달,,잘 시작하셔서~ 즐겁고 행복한 유월한달 되시길바람니다.. 요즘..국토부통계보면 전국적으로 4월대비해서 가파르게 집값이 상승하고있습니다. 그러나, 평균적으로 상승폭은있지만, 수도권이나 세종시등의 지역은 시세가오르는반면 지방여러곳에서는 보합 또는 하락세를 보이고있습니다. 이런상황에서 내집마련을 하고자하시는분들은 고민이 깊어질수가있을거같습니다. 과연 집을 매매해야나? 아니면, 전세로 갔다가 집값이 좀더 빠지는걸 기다려야하나? 글쎄요,,이런 딜레마,, 누구도 명확하게 답변을 해줄수있을까요? 이건 그냥.. 개인의 성향차이에따라.......

2017년 5월 전국의 집값상승세가 지난달보다 더 가파른 상승세 한국감정원의 31일 통계발표를보면, 전국적으로는 0.14% 전달대비상승했는데요 특히 서울주택매매가격은 평균치를 두배상웃도는 .035%의 상승을보였습니다. 서울에서는 강서지역과 영등포, 성동, 강동, 강남순으로 집값이 오른것으로 나타났습니다. 물론 지방지역도 매매가격이 0.09%전월대비상승했지만, 지역별로 양극화가 심하게 나타나고있는것을 확인할수있습니다. 세종시의 경우는 0.66%라는수치의 상승폭을보였지만, 경남이나 대구지역은 충북 충남등은 마이너스를 보이며 약세를보입니다. 앞으로 지방같은경우는 집값의 양극화가 더 큰폭으로 벌어질것이고, 일부지역을제외한.......

한시적으로 연장되었던, LTV70%가 올해 7월에 만기되고 아마도 새정부에서는 가계부채관리차원에서 더이상 연장없이 LTV60%를 적용할거란 전망이있습니다. 이런상황에서 은행연합회에서는 12개 과제를 국민인수위에 제안했는데요 내용의 요지는 LTV나 DTI를 차등화해서 가계부채를 관리하자하는겁니다. 현재까지는 대출목적에사관없이 일괄적으로 엘티브70% 디티아이60%적용을해왔는데요 최근 불어나는 자영업자의 부챌잡기위해서 차등화로 적용하자는 취지입니다. 여기에 총부채원리금상환비율을 합리적으로 적용해 투트랙으로 가계부채를잡는것으로 LTV나 DTI를 한시적으로 더 연장해달라, 뭐 이런 자구책을 건의한거같습니다. 말그대로, 은행.......

안녕하세요? 올해도 5월종합소득세 신고를 하시려 바쁘신분들 많으실거같습니다. 한해의 소득에대비해서 세금을추가로 납부하시는분들도 계실테고요 환급을받는분들도 계실텐데,, 무튼간,, 세금신고하는거 참 어려운건 매한가지네요! 오늘은,, 복식부기의무자로 바뀌신 사업자분들을 위한 정보를 알려드려보도록할겠습니다. 복식부기의무자란 간편장부대상자를 제외한 모든 법인과 부동산임대소득 사업소득 또는 산림소득이있는 사업자등이 해당되는 사항입니다. 복식부기의무자로바뀌시면 사업자계좌를 신고하셔야합니다. 그렇치않으시면 미사용액의 0.2%의 가산세가 부과되시니 꼭 하셔야하는데요 방법은 두가지입니다. 첫번째는 사업자계좌신.......

보험사 전세보증금담보대출 파헤치기! 안녕하세요?~ 알-리-안-츠-생-명-대-출-상-담-사 이춘복입니다!~ 오늘,,오월달 기준금리가 발표되었는데요,, 1.25%로동결되었습니다. 예상으로는 올해까지는 아마 계속동결되지않겠냐하는 전문가들의견도있습니다. 본론으로들어볼게요,, 요즘 전세금 참 많이올랐지요? 그러다보니 전세입주또는 전세만기후 재계약시~ 증액자금이 많이필요합니다. 또한 전세대금은 치뤘는데, 살고계신 전세보증금을 담보로 ㄷ ㅐ출을 받고자하시는분들도 계실실텐데요,,, 이런분들을 위해서 보험사중 금리조건이 좋은~ 알.생 전세보증금담보대출 상품을 싹~ 파헤쳐봐드리도록해보겠습니다. 위 조견표를 보신바데로 알.생에서.......

올 6월에서8월 전국적으로 10만호에 이르는 아파트신규입주물량이 쏟아짐니다. 그러다보니, 자연스레 전세시세도 하락하는곳이 발생할수가 있는데요,, 이럴때~ 깡통전세에대한 우려가 심화되고있기에 전세보증금을 지키려면 이런 깡통전세에대한, 정보를 충분히 알고계셔야 할거같습니다. 서민의 전재산과 진배없는 전세보증금.. 제대로 지키려면 어떻게해야될까요? 전세입주지역의 동향파악! 이사가고자 하는 지역의 전세거래가 활발하게 이루어지는지역인지 또는 주택시세와 전세금의 차이가 얼마나 있는지, 향후 집값하락의 요소가있는지 확인이필요합니다. 임대인과의 안전한 전세계약! 기본적으로, 공인중개사를 통해서 전세계약시, 등기부.......