< 송도국제도시의 부동산 상승은 이제 시작이다. > 올해 초 인천 연수구 송도의 아파트를 매수했다는 소식을 드린 적이 있습니다. 사실, 작년 가을부터 계속 알아보고 있었으나, 몇번에 걸친 통장빼기(매물 거두기)를 당해 지연되다가 겨우 매수를 했는데요, 그보다 앞서 2012년부터 언젠가 갈 곳으로 점찍어두고 있어왔다고 말씀드리고 싶습니다. 기술영업 프레젠터로 활동하던 2012년 당시, 저는 송도를 중심으로 한 연수구 전역의 CCTV 통합관제센터를 구축하는 사업에 프레젠터로 참여한 적이 있습니다. 그때부터 송도를 공부하면서 '언젠가 완성되기 전에 가야할 곳'이라는 생각을 해왔습니다. 인천 송도의 상승세가 무섭다.......

승리호 후기. 작품에 대한 찬반양론을 떠나 투자자로서의 견해 20년 전에는 우주SF영화를 보며 영화가 그려낸 허상같아 보였다. 10년 전에는 우주SF영화를 보며 현실가능성이 없어보이는 그대로 SF(과학환상) 같아보였다. '언젠가 인류는 손에 전화기를 들고 TV를 보고 다닐거야'란 말에 코웃음치던 응답하라 친구들 처럼 말이다. 2021년, 우주SF영화인 승리호를 보며 '충분히 빠른시일내 인류에게 일어날 수 있는 일'이라 느끼고 있다는데에서 조금 놀랐다. 동화 속에 존재하는 일이 아니라, 실제 인류에게 일어날 만한 일 말이다. 전체를 보면 SF같지만, 디테일을 뜯어보면 AI, 로봇, IoT, 핀테크, 유전공학, 생명연장, 동.......

"당부님이 중개사 끼고 부동산 차리지 왜 밑에서 일하세요?" "스카웃 하려면 몇대몇 드리면 됩니까" "아니 왜 아파트 하시는 분이 원룸/토지 부동산에 있어요?" 이런소리 자주 들으면서도 제가 이분 밑에 있는 이유는 이분에게 많은걸 빼먹고 싶기 때문입니다. 배우고 싶기 때문이에요. 10년 후에 은퇴하실거라는데 그때까지 계속 이분이랑 일할거에요. 제가 의리가 좀 좋거든요. 세종/대전에서 수십년간 일하며 수십명의 직원을 책임지고 있고 세종시 토지 / 원룸 / 수익형부동산 최고봉이라 자부하는 제가 존경하는 우리 대표님의 유튜브를 파드렸어요.(화면이 제거랑 많이 비슷하죠?) 이분은 부동산 상담을 넘.......

니콜라 주식투자로 10억 수익, 그럼에도 제가 슬픈 이유. 저는 당신이 부자가 되었으면 좋겠습니다. 행복했으면 좋겠습니다. 부디 배아파만하지 말고 진심을 봐주셨음 좋겠습니다. 이번 영상은 꼭 끝까지 봐주세요. 감사합니다. + 니콜라가 15달러까지 폭락하던 날 불렀던 노래. 함께 버텨주셔서 감사했습니다. https://youtu.be/Yz9WwZED0W4

[아들에게 물려줄 10년 주식 포트폴리오 & 편지] #1. 미국 주식 분산하기 아들 증여 계좌 투자 5일차 근황 (아들에게 보여주기까지 D-3645일) 아들에게. 양도세와 증여세 절세를 위해 2020년 연말에 너에게 2,000만 원 증여했던 테슬라가 많이 올랐어. 자본주의사회에서는 열심히 돈 벌어 세금 내서 국가에 이바지하는 게 애국자고 남자다운 거다. 다만, 굳이 내지 않아야 할 세금은 똑똑하게 피해 가는 것도 필요하지. '합법적'으로 말이야. 합법적으로 너에게 2,500만 원을 증여세 없이 증여한 꼴이 되었지. 이렇게 '합법적'인 절세를 하는 건 굉장히 중요하단다. 꼭 기억해. '합법적'인 절세. 탈세와는 전.......

테슬라 300달러로 폭락했을때도 의연했던 제 마음에게, 목표가 600달러가 왔을때도 다 팔지 않고 아들과 아내에게 증여한 제 판단에, 목표가 750달러에 도달했으나 매도버튼을 누르지 않고 참은 제 손가락에 박수를 보내며, 겸손하게 초심으로 돌아가 테슬라에 대한 가치평가를 다시 해보려고 합니다. 목표주가를 수정해야겠어요. 아들에게 물려준 테슬라 주식은 팔았습니다. 돈보다 중요한 가치가 있기에 다만 테슬라 존버용 아내계좌는 아직 한주도 팔지 않았는데요, 새로운 가치평가를 해보고 매도해야겠다는 판단이 들었습니다. 겸손하게 테슬라님을 다시 공부하겠습니다. 750달러도 충분히 불리쉬한 가치평가라 생각했으나, 새로운 가치평가.......

사진은 2020년 10월 초에 올렸던 글입니다. 똘똘한 한채 하신 분들에게는 작년 여름부터 다주택자 포지션은 위험하니 상급지로 갈아타거나, 토지를 사거나, 부동산보다 삼성전자 주식을 사라고 권해드렸고, 현 부동산 컨설턴트로서 가장 추천하는 제 1 투자처는 주식이라는 말씀을 누차 드려왔습니다. 현재 돈은 부동산이 아닌 주식으로 흐르고 있다며 내년에 실감이 가실거라는 말씀을 드렸죠. 2021년이 왔습니다. 실감 가시나요? 이 유동성 사이클이 언제 마칠지 모르겠습니다만.. 다시 아파트 가격이 꿈틀거립니다. 돈이 흐르는 문제도, 유동성 문제도 아닙니다. '공급 부족'과 '전월세 상한제' 문제입니다. 누차 말씀드.......

안녕하세요, 어제 미국 조지아주 선거 결과가 나왔습니다. 민주당이 상원 다수를 가져가게 되었는데요, 이는 테슬라와 니콜라에게 호재입니다. 제가 테슬라 750달러 갈거랬죠? 제가 말씀드렸던 목표가에 도달했네요. 저는 다팔진 않고 절반 정도 익절합니다. 아들에게 증여해준 테슬라 주식은 교육적인 목적을 위해 90% 이상을 매도하고 분산투자를 해주려고 합니다. 제 대응 방법은 아래 영상에 있습니다. 테슬라 주주님들 모두 축하드려요! https://youtu.be/1zMfKlf3Kpc 아들에게 증여해줄 주식들 21년 1월 7일 1시 49분 현재 테슬라 770달러에 도달하여 아들 계좌에 있는 테슬라 주식 90% 매도 후 교육 목적으로 분산투자합니다. 지난 달 증.......