안녕하세요그동안 좌천범일통합3지구의 빠른 진행에 가려서관심을 덜 받고 있었던좌천범일통합 2지구의 소식을 전달 드리겠습니다.북항재개발의 가장 큰 배후 혜택지로많은 분들의 관심을 받아온 큰 형뻘인좌천범일통합3지구는이미 관리처분인가 그리고 이주를 앞두고 있는 상황입니다.( 관련 글https://blog.naver.com/nackyeop/221255130821)이에 반해좌천범일통합2지구는여러 우여곡절을 거치며3/31 주민 총회 이후에4/17 자로 조합 설립 인가를 득하였습니다.3지구의 빠른 진행을 보면좌천범일통합 2지구역시 빠르게 진행이 될 것으로 보입니다.좌천 범일 통합2 도시 환경정비구역에 대한 내용은이전에 소개해드린저의 아래 글을 참조 부탁드립니다.https://blog.naver.com/nackyeop/221241023740좌천범일통합2지구간략한 정보는 아래와 같으며 - 총 4개동 - 최고 60층 -세대수 1..

안녕하세요.정말 봄날씨입니다.정말 사무실 문을 닫고 어디론가 놀러 가고 싶은 날씨 입니다.오늘은대연6주택재개발지역의 결실인" 대연파크푸르지오 "의어제 54 타입 전세 물건을 소개 시켜드린 것에 이어전세 84타입 물건을소개해 드리고자 합니다.공사도 마무리 되어가고6월말(7월초)점차 입주가 다가옴에대연파크푸르지오의 전세 물건을 찾으시는 분들의 연락이 조금씩 늘고 있습니다.그래서 물건들이 하나둘씩 소진이 되고 있어찾으시는 분들도 따뜻한이사철이 다가온 만큼 준비를 서두르셔야될 것 같습니다.대연파크푸르지오의 자세한 사항은 제가 작성한 아래 포스팅을 참조해주시면 되며http://letsweb.tistory.com/1159?category=733732오늘 소개해 드리는 전세 물건은가장 인기가 많은84Type물건을 소개해 드리고자 합니다.아이가 있고 가족들이 거주하기..

안녕하세요아침에 출근하자마다 손님이 기다리고 계셔서좌천범일과 대연동 지역 재개발 설명을 해드리느라 말을 많이 해서 인지벌써 배가 고파 옵니다.ㅎ투자를 하실때에는 현재의 전반 상황에서는 무리하지 않는 선에서 여러 부분들을 따져보고신중하게 결정을 하시는 것이 좋습니다.오늘도 손님께 오늘은 일단 설명만 들으시고 좀만 더 고민하신 후에결정하시라고 조언드렸습니다.하지만,판단은 신중하게 하되 결정을 하고 나면 빠르게움직이셔야 합니다.모든 것에는 타이밍이 있습니다. 오늘은 얼마전 소개해 드렸던" 제주 화이트디어 해안 "의추가 소식을 전해 드릴까 합니다.프리미엄 타운하우스인" 제주 화이트디어 해안 " 의 기본적인 정보는아래 포스팅에서 확인을 부탁드립니다.http://letsweb.tistory.com/1130최근 프리미엄 고급 타운하우스 " ..

안녕하세요.그리 차지 않은 시원한 바람이 산들 산들 불고 ..하늘은 파랗고 ..정말 사무실 문을 닫고 어디론가 놀러 가고 싶은 날씨 입니다.오늘은대연6주택재개발지역의 결실인" 대연파크푸르지오 "의전세 물건을 소개해 드리고자 합니다.6월말에 입주 예정이라이제 공사도 거의 마무리를 향해 달려가고 있는 듯 합니다.대연파크푸르지오의 자세한 사항은 제가 작성한 아래 포스팅을 참조해주시면 되며http://letsweb.tistory.com/1123오늘 소개해 드리는 전세 물건은최근 많은 분들이 문의하고 찾고 계시는59 Type입니다.신혼부부나 주변 재개발 지역에서 이주하시는 분들이 실거주 하시기에 괜찮은 집입니다.* 대연파크 푸르지오 59 전세 물건------------------------------------------------------* 물건정보1- 59A- 102동 18층- 옵션 : 에어콘- 전세 2.3억------------------------------------..

안녕하세요오후가 되니 미세먼지도 착해진듯 하고 다니기에 좀 더 괜찮은 듯 합니다.오늘은 기분 좋게 점심도 먹고 컨디션이 좋습니다.오늘은북항재개발의 혜택지인"좌천범일통합3지구"일명"매축지"의추가적인 소식이 있어 전달 드립니다.현재재개발 조합에서는사업비 및 이주비 대출기관을 선정했으며 이주비와 사업비, 중도금 대출한도 등총 6000억 원 규모의 주택도시보증공사(HUG)의 보증 승인이 현재 진행 중이라고 합니다.+ 향후 진행 일정---------------------------------------1. 2018. 05 이주 시작 예정 ( 이주 후 철거 진행 )2. 2018. 하반기 착공3. 2019. 일반 분양 예정4. 2022. 하반기 준공 및 입주 예정위 일정대로 진행된다면2022년에는 북항의 제1혜택지로 꼽히는 프리미엄 아파트를 보실 수 있으실 것 같습니다.많은 분들이 기다리고 계시고 저 역시도 많이 기..

안녕하세요.좀더 화창한 하루입니다.미세 먼지가 어제보다는 좀더 나아지긴 했지만 여전히 좀 나쁘긴 합니다.그래서 외부 활동을 하시기 보다는 내부에서 있으시는게 좋을 것 같습니다.오늘은해운대의좋은 위치에 있는상가 분양 + 임대 정보를 좀 드릴까 합니다.최근 아파트등의주택에 많은 정부 규제들이 집중이 되면서수익형 상가를 찾으시는 분들이많습니다.하지만 상가는 아파트와 달리 필요적 부동산이라기 보다 부가적 부동산이기도 하여체크해야될 것이 더 많아 투자하기에 쉽지 않습니다.특히경기의 둔화와부산 부동산의 현재의 하락기 또는 조정기에서는예전 포스팅에서 여러차레 말씀 드렸던 것처럼중심상권과 조망등 위치적 핵심 지역으로 투자 범위를 좁히시는 것이 좋습니다.그런 점에서해운대라는 전국적인 상권은투자하시기에는 다..

오늘밤은잠자기전 잠자기 노래로제가 무지 아끼는 " 에피톤프로젝트 "의 "이화동" 이라는 노래를들으며 잠들까 합니다.최근 효리 민박에 나와서 무지 반가웠던 노래이기도 합니다.힘든 하루 오늘도 수고하셨습니다.----------우리 두 손 마주잡고 걷던 서울 하늘 동네좁은 이화동 골목길 여긴 아직 그대로야그늘 곁에 그림들은 다시 웃어 보여줬고하늘 가까이 오르니 그대 모습이 떠올라아름답게 눈이 부시던그 해 삼월 햇살푸르게 빛나던 나뭇잎까지혹시 잊어버렸었니?우리 함께 했던 날들 어떻게 잊겠니?아름답게 눈이 부시던그 해 오월 햇살그대의 눈빛과 머릿결까지손에 잡힐 듯 선명해아직 난 너를 잊을 수가 없어그래, 난 너를 지울 수가 없어...

안녕하세요오늘 밤은양도소득세 관련하여 좋은 글이 있어서 공유 드립니다.https://blog.naver.com/genesis421/221253626756우리가 4월 1일 이후로는 양도세가 중과가 된다는 것을 모두 알고 있는데그냥 단순히 2주택이면 10%, 3주택이면 20%가 중과 된다는 것은 알고 있었지만그 것이 의미하는 바를 잘 이해하지 못하시는 부분이 많습니다.간단하게 정리하여 아래 부분만 살펴보시면 됩니다.1. 기본은 보유 주택 수에 따라서는 양도세를 계산하여 생각하고--+--2. 양도세가 중과되는 것은 양도세 중과 대상 주택이냐를 보아야 하는 것으로 양도세 중과 대상주택의 수를 기준으로 체크해야 되는 것입니다.3. 양도세 중과 주택이라는 것은 그 주택이 조정대상 지역에 위치하였는가 와 플러스 해당 지역이 아니여도 기준시가 3억원을 초과하는가 가 그 대상이 됩니다. ( 군, ..