안녕하세요. 중심도심재개발 범일2구역 재개발조합원 평형신청 완료 / 관처 앞둔 소식과시장 최저 소액 매물소개해 드리겠습니다. 관처신청 앞둔 범일2구역 재개발은 중심도심의 지하철1호선 초역세권 재개발이라는 큰 장점을 가지고 있으며 평지의 아파트라는 큰 장점과 상업지역으로 용적률이 높고 조합원수가 작아높은 비례율, 사업성도 기대가 됩니다. 또한, 중심도심으로부산전역으로의 접근성이 좋고 바로 접해 있는현대백화점 및 서면 상권과 인근의 자유시장, 부산진시장등은 실거주에도 편리함을 더하게 됩니다. 지난2022년 7월 사업시행계획를 득하고 조합원 종전자산평가와 평형신청까지 마무리 되어 이제 관리처분계획인가를 앞두고 있습니다. 재개발의 중요한 심의가 이미 다 진행이 되어 불확실성이 상당히 해소가 되어 있습니..

안녕하세요. 부산 교대역 역세권관리잘된원룸 건물 빌딩 매매 ( 원룸통매매 )물건 소개해 드리겠습니다. 최근 대출 금리 상승으로 월 대출 이자들을 상쇄할 수 있는 부동산 물건이 많지 않은 상황에서 월세 수익이 높은 원룸 통매매에 대한 관심과 문의가 많습니다. 오늘 소개해 드리는 물건은 부산 교대역의 도보 3분여 역세권 매물로 부산 교대 학생들과 인근 직장인들을 주 대상으로 하고 있는 공실 없고, 관리 잘된 가격 대비 월세 수익도 괜찮은원룸 매매 (원룸통매매)물건 입니다. 원룸 건물은수익형 부동산으로 운영의 핵심은​공실 없이 운영이 되느냐 등이 가장 중요한 포인트가 됩니다. ​ 그럼, 공실없이 운영을 위한 필요부분으로오늘 소개해 드리는원룸 건물을 체크해보겠습니다. 그럼..

안녕하세요. SMDP외관 특화 , 고급화 가야1구역 재개발현재 상황과시세보다 낮은 84+59 원플원등괜찮은 매물을 소개해 드리겠습니다. 관리처분 앞둔 가야1구역 재개발은 이제재개발을 마무리를 향해 달려가고 있습니다. 그럼, 관리처분총회 소식에 이어 가야1구역 재개발원플원 물건등 괜찮은 물건 소개해드리고 구역 설명도 추가로 드리겠습니다. * 확정감정가, 평형까지 지정된 조합원 물건입니다. * 조합측에서는 조합원 분양가 평당 약 1300정도로 예상하고 있습니다. * SMDP 외관특화 및 고급화 설계로더욱 기대감이 올라가고 있습니다. 관리처분/이주 앞둔 가야1구역 재개발은 고급화 및 대형 평형 세대수 추가와 SMDP 외관특화/고급화 제안 과 예상 조감도등이 새롭게 제시 되었고 조합원의 자기 분담금은계약..

안녕하세요. 입지 좋고 시세 좋은 사직3구역 (사직통합) 재개발급매 최저 시세/인수가 매물과구역 설명 소개해 드리겠습니다. 구역 지정심의 중 사직3구역 재개발 예정지는 최근 진행 사항을 간략히 정리하면 ​ - 2022년 3월 21일 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 통과 - 2022년 6월 24일 정비계획 입안 및 구역 지정 신청 ​ 현재 추진위 측과 1차 부서 협의가 진행이 되었고 추가적으로 보완 및 2차 협의가 진행될 예정입니다. 예상적으로는2023년 중순~하반기 구역지정고시가있을 것으로 예상이 됩니다. 부산의 많은 예정지중에서 구역 지정 신청까지 되어 있어 상대적 불확실성이 낮습니다. ​ 시세좋고 학군좋고 실거주 좋은 사직동의 역세권으로 입지 좋아 관심이 높은 곳입니다. 그럼, 사직3구역 재개발 예정지인수가 최저 매..

안녕하세요. 구정지정고시 앞둔 광안3구역 재개발 예정지최근 진행 소식과물건정보를 소개 드리겠습니다. 광안3구역 재개발 예정지는 정비구역 지정을 위한 주민공람공고 마치고 구역 지정 고시의 마지막 단계인 경관심의를 통과 함으로써 2023년 2월경 정비구역 지정 고시가 될 것으로 예상됩니다. 구정지정고시 앞둔 광안3구역 재개발 예정지는 입지적으로 광안역을 도보로 이용가능한준역세권지역 이며 호암초등학교, 수영중학교 등이 바로 접해 있는초품아, 중품아로 학모님들의 선호도가 높을 것이며 바로 아래에는호암근린공원이 위치해 있고 도보로 광안 해수욕장을 이용 가능한 장점을 가지고 있습니다. 입지좋고 시세도 좋은 수영구에 위치하고 있다는 것이 가장 큰 장점입니다. 그동안GS건설, 포스코 건설에 이어..

안녕하세요. 도시철도 개발호재 하단2구역 재개발 예정지최저 소액인수가 6500 뚜껑등물건 정보를 소개하여 드리겠습니다. 그럼, 최근 소식에 이어서 하단2구역 재개발 예정지의최저 소액물건 정보를업데이트 하여 드리겠습니다. 하단2구역 재개발 예정지의 입지적으로는 하단역의 도보 5~7분여 거리의역세권 아름다운 낙동강 하구를 가까이에 두고 하단역을 도보 이용가능한역세권으로약2000여세대의대단지로 예정하고 있으며 하단역 인근의 재래시장과 여러 상권들을 이용할 수 있으며하단초등학교가 5분여도보 거리에 있고 인근으로낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있습니다. 가장 큰 특징으로는 도시철도 개발 호재로사상하단선과하단녹산선이 있습니다. 부산 메인 지하철1호선 하단역+ 공사중..

안녕하세요. 북항 조망 우암2구역 재개발최근 동호수 추첨 소식과 각 타입별동호수 지정된 최저 매물 소개해 드립니다. 한걸은 한걸음 우암2구역 재개발은사업시행계획인가 변경에 이어관리처분계획인가 변경까지 고시 되었습니다. 북항 조망우암2구역 재개발이 위치한 우암동은 낮설고 다소 멀게 느껴지지만 서면, 부산역으로 10~15분이면 접근이 가능한 위치적 장점을 가지고 있으며 아직은 우암동 자체가 조금 낙후된 동네이기는 하지만 우암1,2구역 총 5000여 세대가 넘는 대단지아파트가 들어서면 주변 일대가 크게 변할 것 으로 실주거 환경 자체가 개선될 것입니다. 입지와 규모로는 전체 3000여 세대가 넘는 대단지로 북항 일대를바라보는바닷가 언덕위의 아파트단지로 건설이 되어 전반적으로 조망이 크게 기대..

안녕하세요. 대청동 조망 아름다운게스트 하우스 가능한2층 주택 매매 물건소개해 드리겠습니다. 오늘 소개해 드리는 물건은 부산 최고의 조망을 가지고 있는 곳 중 하나라고 자부할 수 있으며 추가적인 여러 장점등을 가지고 있어서게스트하우스, 카페, 개인 작업실등으로 활용하기 좋은 물건입니다. 최고의 뷰 맛집 한번 현장을 가서 보시면 최고의 조망을 느끼실 수 있습니다. 그럼, 대청동 조망 아름다운게스트 하우스 가능한2층 주택 매매물건 정보 정리 드립니다. ​ 본 물건의 가장 큰 장점으로 중앙대청공원 앞에 위치하고 있어서 향후 변화할북항 재개발 일대의 조망과 영도남항 영도의 아름다운 조망모두를 한눈에 볼 수 있어 부산에서 가장 아름다운 조망을 누릴수 있다는 부분입니다. ​ - 올리모델링 완료 - ..