안녕하세요 2020년 정기총회 겸 조합장 선거가 있었던 복산1구역 재개발 소식과 물건 소개해 드립니다. 복산1구역 재개발의 2020년도 정기 총회는 오늘 2020년 5월 23일 2시에 벡스코 컨벤션홀 101호에서 있었습니다. 그럼 복산1구역 재개발물건 정보 부터 드리고 구역 정보드드리도록 하겠습니다. 최근 계속해서 시세가 상승하고 있는 상황이며 소액 물건이 없습니다. 복산1구역 괜찮은 물건 소개 종류 2층주택 2층주택 빌라 빌라 면적 대지 184m2 연면적 198.45m2 대지 112m2 연면적 99.3m2 24평 23.17평 임대 8500 / 14 1억 7000 인수가 5억 3억 2300 3억 7000 4억 3000 특징 원플원가능 상대적소액 상태좋은빌라 위치좋은빌라 위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다. 복산1구역 재개발은 동..

안녕하세요. 연산동 연산로터리 인근의 2층 상가주택 을 소개해 드립니다. 본 물건과 상관없는 참고 이미지 입니다. 연산동 상권은 부산에서도 여전히 강력한 상권으로 꼽히는 곳입니다. 예전부터 술좀 드신 분들이라면 누구나 아는 둘째가라면 서러울 상권을 가지고 있는 곳이었습니다. 그 처음에는 유흥상권을 중심으로 발달을 하였었고 그 것이 시청역을 중심으로 한 새로운 오피스 공간들의 확장으로 인한 직장인들의 회식 공간으로, 그리고, 상권이 확장이 되면서 교대와 거제를 잇는 젊은이들의 새로운 놀이 및 즐기는 공간으로 , 또한 연산역을 줌심으로 아래 위로 옆으로 새로운 대단지 아파트들의 등장으로 그 상권이 조금씩 변화가 생기고 있는 곳이기도 합니다. 하지만, 여전히 아직은 직장인 들의 회식공간과 맛집 그리고 유흥상권을 중심..

안녕하세요. 대연동의 마지막 재개발이자 대단지인대연8구역 재개발 구역 물건을 소개해 드리겠습니다. 대연8구역 재개발은 참 여려운 과정을 거쳐 2020년 4월 7일 조합설립인가를 득하고 이제 법인설립까지 마무리 되어서 큰 걸음을 딛었고 이제 조합설립과정에서 선출이 무효가 된 일부 대의원분들의 추가 선임을 하고 하반기에는 시공사 선정 작업으로 돌입하게 됩니다. 지난 부산지역의 조정대상지역 해제와 함께 일어난 큰 상승장에서 남구는 조정대상지역이 아니었음에도 불구하고 여러 대단지 아파트와 대연비차, 대연3구역등을 중심으로 시세가 크게 상승하였고 대연8구역 역시 시세 상승이 있었습니다. 대연동의 마지막 재개발의 단추를 채우게 되는대연8구역 재개발은 3500여세대의 대단지, 그리고 주변의 좋은 문화 환경들과광안대교 초입..

안녕하세요, 최근 특별건축구역 으로 관심이 더 많아지고 있는 초량2구역 주택 재개발 구역의총회소식과 물건 정리해 드리겠습니다. 초량2구역 주택 재개발은 초량의 산복도로에 위치한 곳으로북항 재개발 일대를 한눈에 볼수 있는 아름다운 조망을 가지고 있는 곳입니다. 건물이 올라가지 않아도 그저 산복도로에서 바라 보는 것만으로시원한 북항뷰를 느끼실수 있습니다. 옛날에는산복도로라고 하면 그저 예전에는 조금은 낙후된 주거지역이었지만 최근에는맑은 공기와 좋은 뷰를 가지고 있어서 주거 환경으로서의 선호도가 오히려 높아지고있기도 합니다. 하지만, 아파트 단지는 우선적으로 지하철 역세권이 중요합니다. 하지만,모든 아파트 지하철 옆에 건설이 될 수는 없습니다. 그렇다면, 다른 장점을 가지고 있어야 정당한 가치를 평가 받을..

안녕하세요. 이디아커피점의 양도 양수 물건을 소개해 드리겠습니다. 이디야 커피는 2001년 1호점을 시작 하여 18여년 만에 3000호점이 오픈된 만큼 한국에서는 커피전문으로 자리 잡은 최고의 커피전문점중 하나 입니다. 커피전문점은 최근 너무 많은 오픈으로 경쟁이 너무 치열해져서 폐점률이 대단히 높습니다만이디아 커피는 업계 최저인 1%대의 폐점율을 유지하고 있습니다. 그 이유는 이디야 커피 드림 팩토리를 통한 품질 경쟁에서 이기는 것은 물론 그 매장의 위치가 스타벅스 자리 옆에 이디아 커피가 있다는 농담섞인 말처럼 상권 분석을 통한 좋은 자리에 이디야 커피가 위치해 있기 때문 입니다. 이런 이디야 커피는 이미 언급드린 것처럼 3000여개의 매장을 가지고 있어서 신규 창업이 쉽지 않는 상황입니다 따라서, 기존 매장을 인수하여 영업..

안녕하세요. 최근 핫해서 프리미엄이 계속 상승중인가야1구역 재개발의소액 물건을 소개해 드립니다. 가야1구역 재개발은 서면과 불과 지하철 2~3개 코스의 인접 지역으로 부산 중심에 위치해 있고 주변 지역들이 오래된 구축 아파트들이 많은 관계로 신축 브랜드 대단지 아파트에 대한 수요는 충분해 보입니다. 실수요가 충분하다는 것은 향후적으로도 거래가 활발할 수 있다는 의미여서 좋은 장점이 될 수 있습니다. 또한, 지하철의 바로 초역세권은 아니지만 도보로 단지 입구까지 5분여면 도착할수 있습니다. 그럼 먼저 오늘가야1구역 재개발 물건 소개해 드리고 구역 설명도 같이 드리겠습니다. 가야1구역 재개발의 소액 물건 종류 토지 지목 : 대 면적 23m2 공시가 805500 (m2당) 매매가 1억 2000 특징 무주택자에게 입주권이 주어..

안녕하세요. 작은 수익형 부동산인 서면역에서 도보 3분의소형 오피스텔 매매 물건을 소개해 드립니다. 오피스텔 물건은 향후 시세 차익을 고려할 수 있는 물건은 아니며 소액이지만 매월 일정의 수익을 바라보는수익형 부동산 물건입니다. 오피스텔의 주이용자는 미혼의 직장인이나 대학생들이 주료 이용하는주거용 오피스텔로 이를 위해서는, 대중교통의 이용도가 아주 중요하고 또는 오피스가 많이 있는 곳 근처에 있는 것이 중요합니다. 오늘 소개해 드리는 소형 오피스텔 물건이 바로 그런 물건입니다. 서면역에서 도보 3분여의 초역세권으로 부산 중심인 서면에 위치하고 있어서 지하철 1호선, 2호선 모두가 이용 가능하기에 부산 전역으로는 출퇴근이 가능하다고 볼수 있습니다. 부산 최대 서면 상권을 그대로 이용할수 있다는 장점을 그대로 ..

안녕하세요. 해운대구 우동 벡스코와 센텀프리미어호텔 옆의 상가 임대 물건을 소개해 드립니다. 본 상가의 주 이용자 층은 + 호텔 이용자들 + 본 건물과 주변의 오피스 직장인 + 주변 오피스텔/ 아파트의 거주민 + 벡스코 방문 관람객들 + 병원 방문객들 들이 주용자층이 될 수 있습니다. 본 상가가 입점해 있는 건물만 해도 15층의 메디컬 건물로 유명한 전문 병원들이 입점해 있고 여러 사무실들이 있는센텀의 주요 상권으로 볼수가 있습니다 본 상가의 주요 추천 업종으로는 - 음식점 을 추천드립니다. 주변의 유동인구와 상주 인력이 아주 많은 반면에 음식점은 부족합니다. 점차 여름이 다가오고 있는 해운대의 주 성수기가 다가오고 있는 시점인 만큼 호텔 이용자도 급증할 때가 되어가고 있습니다. 오늘 상가 임대 정보 드립니다. 위 물건에 대..