| 기사입력 2009-06-23 18:41 [중앙일보 함종선] 상가의 로열층은 1층이다. 매매가와 임대료가 비싸지만 그만큼 접근성이 좋아 수요도 많았다. 그런 1층 상가가 요즘엔 찬밥신세다. 분양도 더디고 세를 놓기도 어렵다. 지난해 말 입주한 서울 반포동 반포자이(3410가구) 단지 내 상가. 5층 상가 건물 중 2~5층은 모두 분양됐으나 1층은 13개 점포 중 4개 점포가 팔리지 않았다. 2007년 8월부터 단지 내 상가를 분양한 서울 잠실 트리지움도 1층 상가 점포는 30% 가량이 미분양이다. 다른 층보다 크게 비싼 분양가가 원인이다. 경기가 좋을 때는 몰라도 침체기에 비싸게 분양받을 투자자가 별로 없는 것이다. 반포자이 단지.......

| 기사입력 2009-06-23 18:27 | 최종수정 2009-06-23 18:31 최근 주택시장 여건이 약 10년 전의 국제통화기금(IMF) 외환위기 직후 상황과 매우 흡사한 것으로 나타나 2001년 하반기 이후처럼 향후 주택시장이 폭등장세로 이어질 지 여부에 관심이 쏠리고 있다.정부가 내수경기 회복을 위해 각종 부동산규제를 대폭 완화하고 정책금리도 낮추면서 최근 서울·수도권의 이른바 ‘버블세븐지역’을 중심으로 회복세를 보이고 있다.특히 최근의 부동산 정책이 10년 전 김대중(DJ) 정부가 외환위기를 극복하기 위해 추진하던 양도세 한시감면, 분양가 관련 규제 완화, 정책금리 인하 등 정책기조는 물론 내용면에서도 판.......

| 기사입력 2009-06-24 09:04 absolute">- 현대·대우 수주 1조클럽..대림-GS-삼성 順[이데일리 박성호기자] 상위 5개 건설사의 올해 재개발·재건축 수주액이 5조원을 돌파했다. 현대건설과 대우건설은 수주 1조원을 넘어섰다.24일 건설업계에 따르면 시평 상위 5개 업체가 올해 시공권을 확보한 재건축·재개발 사업은 총 35건으로 수주금액은 5조3587억원, 2만4115가구로 집계됐다. 현대건설(000720)의 수주실적이 가장 돋보였다. 현대건설은 올해 상반기 동안 총 13건의 재건축·재개발사업을 수주해 총 1조7905억원의 수주고를 올렸다. 현대건설이 올 상반기 수주한 재건축·재개발 사업으로 짓는 아파트는 총 1만21.......

김한국씨는 늦둥이인 아들의 취직선물로 오피스텔 한채를 구입해 주려고 한다. 어렵게 구한 직장에 편하게 다닐수 있고 위치목도 좋아 시세 차익도 얻을 수 있을 것 같은데 증여세 문제가 맘에 걸린다. 이럴 경우에 아들 명의로 집을 구입할 경우에 어떤 문제가 발생할까? 아들의 명의로 오피스텔을 구입할 경우에 관할세무서로부터 ‘자금출처조사’가 나올수 있다. 이하 ‘자금출처조사’에 대해 알아보자. 가. 자금출처조사 - ‘자금출처조사’란 어떤 사람이 재산을 취득하거나 부채를 상환할 경우에 그 사람의 직업ㆍ나이 그동안의 소득세 납부실적ㆍ재산상태 등으로 보아 스스로의 힘으로 재산을 취득.......

| 기사입력 2009-06-16 16:40 | 최종수정 2009-06-16 17:03 【서울=뉴시스】A씨(36·남)는 2003년 대학교 사진학과를 중퇴한 뒤 부산에서 카오디오 숍을 운영했다. 2006년까지 사업을 지속했지만 성공하지 못했다. 사업의 실패로 경제적인 어려움과 빚 독촉에 시달렸다.그는 일자리를 마련하기 위해 2007년 2월 서울로 상경했다. 지난해 5월 여자친구(30)를 만났다. 동거를 하기 위해 부동산 중개업자와 함께 월세방을 알아봤다. 그러던 중 월세방에서 여성이 혼자 생활하는 경우가 많다는 점이 눈에 띄었다. A씨는 결국 독신녀를 범행대상으로 점찍고 인터넷 부동산 직거래사이트에 전·월세 광고를 게시한 사람에 대한 정보를.......

| 기사입력 2009-06-16 17:51 absolute"> 서울시내 IT·벤처 중심가로 부상하고 있는 서울 가산동 서울디지털밸리 전경. 안정적인 임대수익과 가격 상승으로 투자자들의 발길이 몰리고 있다.싼 임대료로 중소기업 몰려 안정적 수익 가능역세권등은 시세 차익도 기대… 투자자 '발길' 아파트형 공장이 기업뿐 아니라 개인투자자들의 틈새 투자상품으로 부각되고 있다. 저렴한 임대료로 중소기업들이 아파트형공장으로 몰리면서 안정적 임대수익과 시세차익까지 얻을 수 있다는 기대감 때문이다.15일 부동산 업계에 따르면 대표적인 아파트형공장 타운인 서울 가산동 서울디지털단지 내 아파트형공장에는 임대사.......

| 기사입력 2009-06-16 21:12 absolute"> 입주 한 달을 앞두고 매매가가 급등하고 있는 서울 반포 래미안 퍼스티지145㎡형 연초대비 2억∼3억원·172㎡형 6억∼7억원일대 재건축 예정단지 매매가격 덩달아 올라서울 서초구 반포동 일대 아파트 시장이 꿈틀거리고 있다. 이미 입주를 마친 ‘반포자이’에 이어 입주를 한 달 앞둔 ‘반포 래미안 퍼스티지’의 매매호가가 급등하면서 인근 재건축 예정단지 역시 덩달아 값이 뛰고 있다.15일 부동산업계에 따르면 오는 7월 중순 입주 예정인 반포 래미안 퍼스티지는 연초에 비해 많게는 3억원 이상 거래가격이 뛰어오른 것으로 나타났다. 올해 초 12억원선에서 거래되던 .......

고덕시영, 고덕주공 2~4단지와 함께 정비구역 지정, 조합설립인가 등 재건축 가속화될 듯 기사입력 2009-06-16 10:23 박종일 dream@asiae.co.kr 강동구 고덕 주공 6,7단지 재건축 사업을 위한 안전진단이 통과해 사업이 본격화된다.강동구(구청장 이해식)는 고덕주공 6·7단지에 대한 예비평가와 정밀안전진단 결과 ‘조건부 재건축’으로 안전진단을 지난 11일 통과시켰다고 밝혔다. 지난 2월 고덕주공6·7단지 재건축 추진위원회의 신청에 따른 것이다.따라서 고덕주공6·7단지와 2004년 안전진단을 통과한 고덕시영과 고덕주공2·3·4단지의 경우 향후 서울시에서 정비구역으로 지정되면 조합설립인가 등을 거쳐 사업시행.......