"머큐리꿈"
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[비공개] 항시 부동산에 대한 시야를 열어둬둘것.
부동산의 값이 확인되기 전에 움직여라 자동차를 소유하고 있는 사람이라면 한번쯤은 모처럼 세차를 하고 나면 꼭 그 다음날 비가 와서 다시 차체가 더러워지는 일을 종종 경험했을 것이다. 이때 흔히 하는 말로 “이상하게 세차만 하고 나면 비가 온다”는 푸념을 한다. 하지만 과연 이 것이 가볍게 지나칠 일인지 곰곰이 생각해 볼 필요가 있다. 세차를 하고 나면 날씨가 좋기를 기대하듯 부동산도 마찬가지다. 부동산을 사고 나면 한참 동안 부동산 시장이 좋아지기를 은근히 바라는 마음은 누구나 다 같다. 하지만 부동산을 사자마자 값이 내린다면 세차한 후 비오는 꼴이나 마찬가지가 된다. 부동산을 사놓고 시세가 올라가기를 바라는 일이나 세차하고 나서 며칠만이라도 날씨가 좋아지기를 기다리는 마음은 어쩌면 동병상련(同病相憐)의 비슷한 입..추천 -
[비공개] <긴급>신종플루로 인한 국가재난단계를 "심각&qu..
내일인 11/3일 부터 국가재난단계를 "심각" - 최고단계, 로 격상한다고 합니다. "심각" 단계는 참고로, 휴교령 및 기업체 휴업까지 중앙재난본부에서 관장한다고 합니다. 휴교및 휴업까지 당할 수 가 있다는 얘기입니다. 약간은 놀랍습니다. 좀 심각하다고 생각하긴 했지만, 전격적으로 "심각" 으로 격상한다고 하니, 정부도 상당히 당황스러운 모양입니다. 빨리 잠잠해져야 할텐데 걱정입니다... 무엇보다 아이들의 건강이...추천 -
[비공개] 지구가 더워진다고 경고를 하는 모델들의 광고. (350.org) 이산..
http://www.350.org/ 이산화탄소 농도를 350 ppm 미만으로 낮추자는 운동입니다. 모델들이 참여를 했네요. 날씨가 오늘은 많이 춥네요. 하지만 곧 이런 날씨가 다시 돌아오지 않을지도...추천 -
[비공개] 가족간 돈거래시 증여주의. 소명자료에 대하여 준비하자.
가족간의 돈 거래 때는 자금출처 소명요구에 대비하자 재산을 취득했을 때 뿐 아니라, 채무를 상환하는 경우에도 상환자금의 출처를 소명할 것을 요구 받을 수 있다. 화수분씨의 경우, 아파트를 살때 반절은 은행대출을 받았고, 나머지 금액에 대해서는 근로소득 증명을 통한 소명으로 세금을 부담하지 않았다. 그런데, 화수분씨는 입주를 하지 못하게 되자 전세보증금 받은 것으로 바로 은행대출을 상환해 버렸고, 1년 후 부모님이 대신 내준 전세보증금 반환금 1억 5천만원 정도는 대수롭지 않게 생각했던 것이다. 집을 살 때야 그럴 수 있다지만, 설마 전세보증금 반환까지 자금출처 소명요구가 있을 것으로는 생각지도 못했던 것이다. 이미 아파트를 살 때 화수분씨 가 소득증명 등은 이미 사용되었기 때문에, 이번에는 어찌할 도리가 없었던 것이다. ..추천 -
[비공개] 연금저축에 대한 과세.
연금에 대한 과세는 어떻게 되는 것일까? 연금은 우선 그 성격이 저축이라는 점을 감안해야 한다. 연금과 같은 저축에 과세를 하게 되는 이유는 이것이 당초에 과세가 안 되었거나 불충분하게 과세되었기 때문이다. ▲ 퇴직연금 - 퇴직할 때 연금 방식을 선택하면 퇴직소득세가 과세되지 않고 연금소득으로 과세(이자가 아니라 전체금액에 대해. 이하 모두 같다.) ▲ 국민연금 - 국민연금으로 납부한 금액을 소득공제 했으므로, 과세하지 않는다. 따라서 차후 연금으로 받을 때 과세한다. ▲ 개인연금 - 조세특례제한법에 따라 소득공제 혜택을 받은 개인연금저축에 대해 과세한다. 이와같이 살펴보면 연금과세는 소득공제 등에 따라붙은 후속편이고 이런 제도는 과세를 안하는 것이 아니라 과세이연제도의 일종이라고 볼 수 있다. 연금에 어느 정도가 과..추천 -
[비공개] 서울항공우주 및 방위산업 전시회 ( 2009 에어쇼 )
별렀던 에어쇼를 어제 봤습니다. 12시 10분 부터 에어쇼가 시작을 했죠. 약 16시 정도 까지 진행을 했습니다. 상당히 현장감 있게 진행을 했습니다. 소리가 정말 너무 가까이서 크게 들렸답니다. 넒은 공간에 비행기, 헬기, 장갑차, 탱크, 패트리어트, 무인정찰기 등... 많이 전시가 되어있었습니다. 또한 무기산업에 대한 전시도 있었고요. 다만, 역시나 사람이 너무 많아서 보기도 힘들었고, 다니기도 힘들었고, 거기에 공항이니 넓기는 또 어찌나 넓은지... 어디든 빠지지 않는 보안요원!! 보안! 입구에 내부 도로가 있어서 차량과 사람이 뒤엉키지 않도록 교통제어를 하고 있다. 생각했던것보다 사람은 정말 많았다. 입장료를 더 올려야 하나?(농담입니다... 저도 못봅니다.. 그럼..) 입장권 확인을 하고 바로 앞의 모습. 텐트를 여기저기 만들어놓고 보잉, 대..추천 -
[비공개] 배우자 증여시 변경사항.
배우자간 증여시 세법상 장점 찾기 올해부터는 배우자간에 증여를 한다면 예전보다 증여세 부담이 많이 줄어든다. 예를 들어 12억원 상당의 주택(또는 부동산 등)을 남편이 매입하여 1/2씩 부부공동으로 등기를 하였다면 예전에는 증여가액 (12억원/2=6억원)에서 증여공제액 3억원을 차감하고 나머지 증여세 과세표준 3억원에 대하여 5천만원의 증여세를 부담하여야 하였으나, 2008년부터는 증여가액 (12억원/2=6억원)에서 증여공제액 6억원을 차감하면 증여세 과세표준이 0(과세미달)이 되어 부담할 증여세가 전혀 없다. 금융소득의 경우 금융소득 종합과세의 경우, 세대별 합산이 아닌 개인별로 합산과세 하므로 배우자간에 재산이 분산되어 있다면, 배우자간 연간 금융소득에 대하여 부부 개인별 최대 4천만원 합계 8천만원까지 낮은 세율(합산과세 배제)을..추천 -
[비공개] 윈도우 7 런칭파티에 다녀왔습니다.
윈도우 7 런칭파티에 블로거 들이 초청되어 진행이 되었습니다. 뭐 저는 파워블로거는 아니지만 신청을 해서 어찌어찌 당첨이 됬네요. 10/22일 저녁 7시부터 행사가 시작되었습니다. 저는 좀 늦었어요. 갑자기 일이 좀 생겨서. 아무튼 광장동 멜론악스에 도착해보니 다들 저녁도시락을 먹고있더군요, 길에서도 먹고, 서서도 먹고 등등... 저도 서서 먹었습니다.. 멜론악스 건물 바로 앞에 기념사진 찍기 이벤트를 실시하고 있었습니다. 특이한 포즈로 찍으면 나중에 추첨해서 XBox 를 준다고 하는군요. 저는 선물이 별로 땡기지 않아서 안했습니다. 사람들이 사진찍는걸 꺼려해서 당첨 확률은 높다고 하더만... 흠.. 건물 내부입니다. 사람들이 많이 있네요. 777명 초청된거 맞나 싶습니다. 로비가 이렇고 안에 홀에도 엄청 많은 사람들이 있네요. 물론 2층까지 ..추천 -
[비공개] 강사에게도 원천징수를 해야하는군요? 저희 회사도 했나모르겠네요...
대가 지급하는 자가 원천징수 의무 가져 원천징수라는 말은 사업을 하는 사람이라면 가장 흔하게 듣게 되는 용어 중 하나이다. 가장 쉽게 접할 때가 바로 임직원의 급여를 지급할 때다. 임직원들의 급여를 지급할 때 사업자는 반드시 직원들의 소득세 및 주민세를 원천징수 해야 하고, 국민연금, 건강보험 등 4대 사회보험에 관한 보험료도 역시 급여 지급시에 원천징수를 하고 나서, 근로자를 대신해서 해당 기관에 납부해야 하는 의무가 있는 것이다. 이를 원천징수 의무라고 한다. 사업자의 원천징수 의무는 이처럼 급여를 지급할 때만 발생되는 것은 아니다. 앞의 화수분씨 사례에서처럼 사업자는 때때로 원천징수 의무를 다해야 하는 경우를 종종 접하게 되는 것이다. 화수분씨 회사에서 부정기적으로 지급했던 외부 강사료가 가장 대표적인 예라고 ..추천 -
[비공개] 도심 소형주택의 임대사업. 향후 투자가치도 고려해야...
불황기에도 안정적인 수익 가능 과거 우리나라는 인구증가문제로 인해 산아제한정책을 벌일 정도였다. 하지만 오늘날 경제성장과 소득증가로 출산율이 둔화되고, 경제인력부족으로 외국인 노동자를 고용하는 상황이라 과거의 산아제한정책은 이미 폐지되었다. 그러나 현재의 추세로 볼 때, 우리나라의 인구는 향후 10년간은 계속 인구가 증가하고, 세대 역시 지속적으로 늘어날 것이다.주택 수요도 세대 증가에 비례하기 때문에 지속적으로 증가할 것이다. 이런 전망 하에서 도심개발지역의 인구는 전체적인 인구증가에 비해 한층 더 급증하리라 보여진다. 그 이유는 도심개발지역이 고용이나 문화 혜택 측면에서 여전히 유리할 것이기 때문이다. 이러한 제반 환경을 감안할 때, 도심개발지역의 주택 수요는 향후 몇 십 년 동안 변함없이 증가할 것이..추천
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