권영산의 창업이야기
정보경영학 박사, 창업학 석사, 창업강연 및 창업컨설팅 700회, 상권입지분석 2500회, 점포개발 1000회, 부동산컨설팅 200회 이상 수행, 주간동아 및 신동아 창업 칼럼리스트, 나이스비즈맵 상권분석서비스 전문위원, 서울시 자영업지원센터 창업강사, 프랜차이즈협회 상권분석 과정 및 슈퍼바이저 리더십 양성과정 강사, 서울시 도봉구 스마트혁신 전문위원, 울산경제진흥원 전문위원 등
"권영산의 창업이야기"
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[비공개] [상권분석] 소자본 창업자는 한정된 창업자금 때문에 상권과 입지는 거..
창업을 준비하는 수많은 예비창업자들을 만나보면 번화가 및 오피스가 특성이 강한 상권을 선호한다. 즉, 사람 유입이 많고 유동인구가 많은 곳이다. 특히. 생애 첫 창업에 도전하는 창업자는 그 정도가 심하다. 아마도 눈에 보이는 가시적인 모습 때문일 것이다. 일단 사람들이 많이 몰려드는 상권은 장사가 잘된다고 판단한다. 하지만 이런 상권은 임대료와 권리금이 상상 이상이기 때문에 왠만한 창업자금으로는 출점할 수가 없다. 일반적으로 소자본창업이라고 하면 2억 원 미만의 창업을 말한다. 한편에서는 1억 원 미만을 소자본 창업이라고 말을 하지만 필자는 오랜 현장 경험에 의해 2억 원 미만을 소자본창업이라고 한다. 또한, 5000만.......추천 -
[비공개] [상권분석] 골목상권살리기 및 상권활성화가 시급하다
코로나19 이전부터 경기침체는 심각했다. 원가에 포함되는 재료비, 인건비, 월세, 각종 수수료 등 오르지 않은 것이 없었다. 이렇게 구조적인 경기침체에 코로나19 팬데믹은 불난 집에 기름 붓는 격이 되었다. 여기에 러시아와 우크라이나의 전쟁 장기화, 기후변화로 인한 식량위기 및 곡물의 무기화, 중국 유력 도시에 대한 봉쇄 등으로 글로벌 공급망이 무너지고 있다. 이로 인해 물가는 급등하고 재료비는 하늘 높은줄 모르고 치솟고 있다. 상황이 이렇다 보니 경기가 나아질 기미를 보이지 않는다. 도리어 생산과 소비 그리고 투자 등 트리플 감소가 뚜렷해졌다. 그래서 그런지 사회적 거리두기 해제와 실외 마스크 의무 착용 완화로 자영업.......추천 -
[비공개] [상권분석] 자영업이 사회적거리두기 해제로 확연히 나아지고 있다. 하..
지난 4월18일 사회적거리두기 해제와 5월2일 실외 마스크 착용 의무 완화로 자영업이 업종 및 업태에 관계없이 확연히 나아지고 있다. 하지만 여전히 빈점포와 빈건물은 늘어나고 있다. 이유가 뭘까? 해결 방법은 없을까? 2년 이상 지속되어 온 코로나19로 자영업은 고사(枯死) 위기에 처했다. 물론, 정부의 재난지원금 혹은 방역지원금 등으로 힘겹게 버티고 있지만 월세 등 고정비가 높은 상권, 입지, 매장 등은 쇠퇴의 길에 접어 들었다. 문을 닫는 도미노(domino) 현상을 보였다. 그렇게 번화가 특성이 강한 상권을 시작으로 주택가 특성이 강한 상권까지 그 여파가 상당했다. 그 결과, 빈점포와 빈건물이 늘어났다. 임대료와 권리금은 떨어.......추천 -
[비공개] [창업교육] 청년창업자가 성공하려면 원가계산 방법과 가격결정 방법을 ..
코로나19 팬데믹이 한창이던 2020년 하반기부터 원가계산 방법과 가격결정 방법에 대한 강의 및 컨설팅에 집중하고 있다. 이유는 코로나19 이전부터 구조적인 경기침체로 인해 소상공인 및 자영업자 그리고 중소기업의 경영 상태가 엉망이기 때문이다. 부진점포 매출활성화 혹은 부진기업 경영컨설팅 전략 방법 중 LSM전략을 가장 많이 활용한다. 물론, LSM전략 프로세스는 소상공인, 자영업자, 중소기업 등 비즈니스 형태에 따라 추진하는 방향은 각각 다 다르다. LSM전략 프로세스 중 원가계산과 가격결정 방법은 아주 중요한 부분이다. 또한, 창업을 처음하는 분들에게는 반드시 알아야 하는 부분이다. 그만큼 성공 창업에 있어서 빠질 수 없.......추천 -
[비공개] [창업교육] 울산 신사업창업사관학교 '예비창업자가 알아야 하는 상권입..
울산 신사업창업사관학교 15기 창업교육이 시작되었다. 2020년 12기부터 소상공인시장진흥공단에서 전국 광역시·도의 공기관 및 교육기관에 위탁되었다. 울산은 12기부터 15기까지 4기가 진행되고 있다. 필자가 5기부터 강의를 했으니 꽤 오랫동안 한 것 같다. 이번 울산 15기 과정은 '예비창업자가 알아야 하는 실전 상권입지분석' 주제로 이론3시간과 실습 및 발표 3시간으로 진행했다. 1교시는 코로나19 팬데믹으로 급변하고 있는 상권과 트렌드에 대해 설명했다. 2교시는 최근 창업을 선도하고 있는 업종 및 브랜드에 대해 설명하면서 예비창업자가 선호하는 창업형태에 대해 소개했다. 샵인샵, 소형점포, 점포분할, 샵쉐어를 통한.......추천 -
[비공개] [창업] 스태그플레이션의 공포, 소상공인 창업 어떻게 하나?
경기침체와 물가 급등이 겹치는 스태그플레이션(Stagflation)에 대한 우려가 현실화 되고 있다. 스태그플레이션이 현실화 되면 결국 수요가 줄게 된다. 수요가 줄면 생산도 줄게 되고 결국엔 실업률도 높아지게 된다. 이렇게 스태그플레이션은 실질 소득 하락과 소비 위축을 불러와 기업 뿐만 아니라 소상공인 및 자영업자에게도 좋지 않은 영향을 미친다. 이런 현상이 오래 지속되면 산업 전반에 큰 어려움을 줄 수 있다. 그래서 최근 언론 보도에 'S의 공포'라는 제목이 눈에 많이 띈다. 스태그플레이션 현상이 현실화 되는 상황에서 소상공인 창업은 과연 어떻게 해야 할까? 예비창업자 중 대부분은 선택의 여지가 없다. 이유는 대.......추천 -
[비공개] [창업컨설팅] 시야(視野)를 넓혀 1차산업에 주목하라!!
코로나19 팬데믹, 러시아의 우크라이나 침공, 기후변화 등으로 글로벌 공급망이 점점 붕괴되고 있다. 특히, 글로벌 식량위기가 현실화 되었다. 이에 식량을 무기로 수출에 빗장을 거는 나라들이 늘어나고 있다. 인도의 밀 수출 금지에 이어 이집트, 카자흐스탄, 코소보, 세르비아 등으로 확산되었고, 인도네시아의 팜유, 아르헨티나의 대두유와 대두박 수출 금지 등으로 그 여파가 식자재 인상과 식용유 파동으로까지 미치고 있다. 이뿐만 아니라 일본의 후쿠시마 방사능 오염수 해양 방출을 2023년 상반기로 예고하고 있어 이로 인한 해산물 회피 등 그 파장이 엄청날 것으로 보인다. 상황이 이렇다 보니 1차산업에 대한 중요성과 관심이 집중되.......추천 -
[비공개] [창업교육] 수 많은 창업교육에도 불구하고 '창업 후 10명 중 7명..
국세청 빅데이터 자료를 분석한 결과, 코로나19 팬데믹이 한창이던 2020년 한해 동안 폐업자 수와 존속기간 그리고 폐업률에 대해 알아봤다. 아쉽게도 2021년 빅데이터 자료는 아직 제공하지 않아서 차후에 살펴봐야 할 것 같다. 2020년 자료를 분석해 보니 새롭게 창업한 신규사업자 수는 150만 명이 넘었는데 사상유래가 없는 창업 상황이다. 또한, 폐업자 수는 지난 2016년부터 2019년까지 91만 명 내외로 증가 추세였다. 2019년은 92만2159명을 기록했다. 일반적으로 신규사업자가 증가하면 폐업자 수도 증가한다. 하지만, 2020년 폐업 상황을 살펴보면 2019년보다 3만 명 정도 감소한 89만5379명으로 나타나 의외의 결과를 보여주고 있다. 물.......추천 -
[비공개] [창업교육] 2022 KFA 프랜차이즈 창업박람회 in 대구 세미나!..
대구는 예비창업자 대상의 창업교육과 외식업 CEO 및 부동산 투자자 대상으로 전문과 과정 등으로 매년 5회 정도 방문한다. 올해는 첫 창업교육으로 EXCO(Daegu Exhibition & Convention Center 대구전시컨벤션센터)에서 있었다. 이번 창업박람회는 한국프랜차이즈산업협회 대구·경북지회 주관으로 열렸다. 필자는 이번 창업박람회 세미나에 강사로 초대 받아 '손님을 부르는 LSM전략' 주제로 70분 간 강의를 했다. 창업박람회 규모가 서울에 비해 작았지만 교육에 참석한 예비창업자들은 무엇 하나라도 배울려고 아주 적극적 자세였다. 이번 강의는 밀폐식 강의장 아닌 박람회장 일부 공간을 세미나실로 만든 개방식이라 그런지 마.......추천 -
[비공개] [창업] 업종선정, 아이템 선정이 그 어느 때보다 중요해졌다
달러 당 1,282원으로 1,300원을 눈 앞에 두고 있다. 최근 10년 내 최저점은 1,007원으로 무려 27.5% 인상되었다. 휘발유 가격은 1,946원으로 2,000원대를 다시 돌파할 기세다. 최근 10년 내 최고점은 2012년9월23일 2,083원이었다. 최저점은 2021년5월17일 1,247원으로 무려 56%나 올랐다. 이 외에도 기준 금리는 2021년5월 0.5%이었던 것이 1년 만에 1% 인상된 1.5%다. 미국의 기준 금리가 5월5일 0.5%에서 1%로 무려 0.5% 인상하는 빅스텝을 취했다. 또한 6월, 7월 두 차례 금리 인상을 예고했다. 그만큼 인플레이션의 압박이 심하다는 것이다. 이에 우리나라도 금리 인상 압박을 받고 있다. 은행권에서는 이미 주택담보대출 금리를 7% 대로 올.......추천
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