안녕하세요. 광안2구역 재개발 의 지난 포스팅에 알려드렸던 관리처분계획인가 고시의 주요 내용과좋은 84A 물건도 소개해드립니다. 부산 재개발 광안2구역 84A 물건과 관리처분계획인가고시내용 광안2구역 주택재개발정비사업 관리처분계획인가 기준일은 2019년 4월 5일 입니다. 변경된 내용은 조합원 세대수가 일부 변경되었습니다. 아래 표를 참조해봐주십시오. 광안2구역 타입별 세대수 및 층 배정 조합원 평형 신청 숫자가 602에서 595로 줄어 총 7세대가 일반 분양으로 변경이 되어일반분양 578세대, 조합원 595세대 입니다. 타입 구평형 세대수 조합원 배정 조합원분양가 115 43평 62 62 아래 참조 5억 1600 100 39평 62 61 7층이상 (보류지2) 4억 6800 84A 33평 333 263 7층이상 (보류지2) 3억 9600 84B 33평 339 106 17..

안녕하세요. 대연8구역 재개발 구역 설명 및 물건을 좀 정리해 드리겠습니다. 대연8구역 재개발초기인현 시점에서의 투자 방법은 - 가급적 작은 실투자금액 ( 임대를 끼고 ) - 월세등의 이자 비용이 나올수 있는 물건 - 실거주를 같이 고려하는 물건 모두 다 시간이 필요한 부분이어서 매몰 비용을 최소화 하기 위한 방법론입니다. 하지만 초기이기에 예상피가 높지 않은 물건을 선택하신다면 향후 각 단계에서 매도 포인트는 다양하게 있으므로 각자가 선택하신 수익율을 정해 놓으시고 각 타이밍에서 체크를 해보시는 것이 좋을 것 같습니다. 대연8구역 재개발 작은 물건 소개해 드립니다 대연8구역 좋은 물건들 종류 3층주택 맨션 빌라 빌라 3층 주택 나대지 평수 48평 (대지) 15.9평 24평 15평 34평 (대지) 31평 현임대 12..

안녕하세요. 우암1구역 재개발 84A 물건을소개해 드립니다. 우암1구역 재개발 특징은 0) 바다, 오션뷰를 가진 아파트 1) 가격적인 경쟁력 - 800여만원의 조합원 분양가와 프리미엄을 더해도 900여만원대로 아파트를 사신다는 것입니다. - 부산의 외곽지역도 아니고 서면 등 중심가로 10여분이면 이동이 가능한 지역의 대단지 아파트로서는 아주 아주 드문 가격이라고 할 수 있습니다. 2) 개발 호재 - 우암부두는 북항재개발과 맞물려서 우암해양클러스터 개발이 진행이 되고 이에 따라 대중교통인 트램까지 들어서게 되면 주거 여건은 더욱 개선이 됩니다. 우암1구역 재개발 은 - 자진 이주 기간(보통3개월) 내에 모든 이주가 되지는 않으며연말까지는 이주가 진행이 될 것 같으며 -2019년에는 철거가 진행이 될 것으로 보입니다. 우암1구역 오늘 좋은 물건 소개..

안녕하세요. 드디어 긴 시간끝에 조합설립을 앞두고 있는 문현1구역 재개발총회소식과 물건을 소개해 드리겠습니다. * 드디어 기다리셨던 문현1구역 재개발조합설립총회를 개최합니다. - 2019년 4월 20일 오후 2시, 성동초등학교 조합원 분들은 참석하셔서 그간 진행상황과 향후 진행등에 대해 설명을 들으시는 소중한 시간을 가지시면 좋을 것 같습니다. 문현1구역 재개발 구역은 이제 조합설립 총회를 개최하고 나면 - 조합설립인가 신청 을 하게 되며 이후 시공사 선정 작업이 진행될 것으로 보입니다. 시공사 선정이 되고 나면 경관, 교통, 설계 등 여러 심의를 거쳐 사업시행인가를 준비하게 됩니다. 이후 과정에서도 조합원 분들의 많은 관심과 참여가 필요하겠습니다. 하지만, 그간 여러 문제로 지연되었던 조합설립이라는 큰 산을 넘게 되면 재개..

안녕하세요. 저희 사무실 옆에 위치하고 곧 입주를 앞두고 있는 많은 분들의 관심을 가지고 있는" 삼한골든뷰센트럴파크 " 줄여서 " 서면삼한골든뷰 " 아파트를 소개해 드리겠습니다. 서면 삼한골든뷰센트럴파크는 현재의 가치도 좋지만향후 부산 시내에서 크게 변화될 곳 이기에 미래 가치를 더 높게 평가할 수 있습니다. 서면 삼한골든뷰 센트를 파크 매매, 전세 매물 및 매수 접수 받습니다. 서면 삼한골든뷰 센트럴파크는 분양 당시 다소 높은 분양가로 논란이 좀 있기는 하였지만현재 입지좋고 역세권 아파트의 분양가와 비교하면 전혀 높지 않은 수준임은 분명합니다. -부산의 중심적인 위치로서면과 도보 10여분 차량으로 2분여 거리 - 부산 지하철 1호선 부전역 1분거리초역세권 - 앞으로송상현광장, 뒤로 도심권 국내 최대 공원인시민공원을..

안녕하세요. 지난 4월 1일 관리처분인가 고시가 된 대연3구역 재개발 의 59A 급매 시세 최저 물건을 소개해 드리겠습니다. 대연3구역 재개발 급매 물건 타입 59A 구 25.1평형 감정가 2억 3000 허가주택 프리미엄 7500 시세 최저 매매가 3억 500 향후 이주비대출시 감정가60%회수 조합원 분양가 279,489,000 1119 향후 부담금 49,489,000 비례율 104%는 고려치 않음 향후 상승시 부담금은 더 줄어듦 총아파트구매가 354,489,000 1412 대연3구역 다른 물건도 소개해 드립니다. 대연3구역 재개발 다른 물건 모음 타입 115 43.5 99B 39.1 84A 33.2 59A 25.1 감정가 2억 5000 1억 1365 1억 5000 1억 3000 프리미엄 1억 6500 1억 6000 1억 2000 9500 임차 ​ 5000 ​ ​500/13 인수가 4억 1500 2억 2364 2억 7000 2억 2000 총 ..

안녕하세요. 양산 증산에서 가장 살아 있는 상권 자리에 1층 상가 물건을 소개해 드립니다. 양산에서 기존 가장 살아있던 상권은 양산역이 있는 중부동의 터미널, 이마트 앞의 넓게 펴져 있는 상권입니다. 그리고 그다음으로 떠오르는 것이 양산 증산 상권인데 하지만 증산역 근처의 상권은 스트리트몰인 라피에스타를 중심으로 향후 기대가 되고는 있지만 시간이 꽤나 필요해 보입니다. 현재의 양산 증산의 핫한 상권은 나래메트로시티와 상업지역인 CGV 인근의 상권입니다. 해당 지역은 증산에서 가장 인기있는 반도유보라4차와 양우내안애 그리고 가장 최근 입주하여 시세가 가장 높은 대방노블랜드8차 대단지 아파트들의 가운데 위치해 있습니다. * 양산 CGV 상권은 + 기본적으로 가장 인기있는 대단지 아파트를 곁에 두었고 + 상권의 기반인 CGV ..

안녕하세요. 우암1구역 재개발 84B 착한 가격 물건이 접수되어 소개해 드립니다. 우암1구역 간략 특징 위치 부산시 남구 우암동 189번지 일원 규모 총 25개동 지하4층, 최고 38층 세대수 2482세대 조합원 596 진행상황 이주중 ( 4월 26일까지 자진이주기간 ) 이주 후 철거 및 착공 시공사 효성 컨소시엄 - 효성해링턴 특징 * 부산의 중심 서면 + 부산역 등 의 접근이 10분 * 북항 및 부산항 대교 조망 * 성천초등학교 바로 옆 (초품아) * 북항 재개발 및 우암 클러스터 개발의 혜택지 * 낮은 조합원 분양가 (아래 참조) 우암1구역 재개발은 현재 4월 26일까지 자진 이주 기간입니다. * 별다른 특이 사항이 없다면 - 2019년 이주 마무리 예상 - 2020년 상반기 철거 및 중순 착공 예상 - 2024년 상반기 입주 를 예상할 수 있습니다. 우암1구역 ..