안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.오늘은 #부산대심도 와 #승학터널 #조기착공 소식이 있어서 소개해 드립니다.지난 13일 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은경제의 활력을 위해 ‘2019년 민간투자사업추진방향’을 발표하였습니다. 그 내용에는 부산 대심도 등 총 17조 5000억 원 규모의 대형 민간투자 사업의 착공을 앞당기는 내용이 있었습니다.조기착공은 사실 예정되어 있던 개발 공사이기는 하지만정부 역시도 현 경제 상황을 판단하고 민자 사업 조시착공등을 진행하여 경기를 부양시키려는 목적으로 보입니다.부산은 오래된 도시로 도심내에서 도로 구간이 좁아 상습적인 정체가 항상 발생하고 있어서해결 방법으로 제시된 것이 바로 " 대심도 " 입니다.1. 만덕 ~ 센텀 대심도 - 2019년 올해 7월에 조기 착공이 발표 되었습니다. 북구 만덕..

안녕하세요.#부산철도재배치사업기본계획 에 대해 국토교통부에서 고시하여 알려 드립니다.국토교통부의 고시 이후철도시설 재배치 사업은 실행력을 높이기 위해 북항 재개발 사업과 연계, 2022년 착공을 목표로 ‘부산항 북항 일원 통합개발 사업’으로 추진합니다.#부산철도재배치사업 의 기본개념은 1. 부산전역에 흩어져 있던 철도시설물들을 재배치하여 물류수송의 효율과 철도로 인해 도심 개발 저해요소를 제거하는 것 2. #북항재개발 을 위해 북항지역의 컨테이너 화물을 신항으로 이전 하는 것을 기본 개념으로 하고 있습니다.이번 철도시설재배치 사업은북항재개발 사업의 목표를 달성하기 위한 사업이며 바로 부산의 미래를 위한 사업이기도 합니다. - 북항 재개발을 통해 유라시의 철도의 시발점이자 - 대륙과 해양을 잇는 ..

안녕하세요.서금사재정비촉진지구5구역 재개발접수된 매물 소개를 드리도록 하겠습니다.서금사5구역은총 4394세대의 대단지로 온천장역과 서동역 사이에 위치하고 있는 구역으로서금사재정비촉진지구에서도 상대적으로 빠른 진행을 보이고 있는 구역입니다.서금사5구역의 현재 시세는가감정이 나오지 않아서 정확한 감정가는 알수 없지만 주택공시가격을 기준으로 해서 보면 여전히 프리미엄이 아주 낮습니다.이후 사업시행인가와 가감정까지 진행이 되면 가격 상승이 예상되므로 현재 낮은 시세에서매수를 하시는 것도 하나의 좋은 타이밍이 될수 있습니다.서금사5구역의 물건정보 드립니다.서금사5구역 3층주택 물건종류3층주택대지15평연멱적 37.5평현임대3300/202가구인수가5400현임대승계시특징버스가 다니는 서동로에서 1분여 거리 주택 조합원 ..

안녕하세요.급매로 접수된 범천1-1구역 재개발 가장 인기타입 84A 물건이 있어서 소개해 드립니다.범천1-1구역 재개발은범내골 로터리, 부산지하철2호선 범내골역에서 도보 1분여 거리에 위치한 부산 도심내의 초역세권 재개발 구역 이기에 많은 분들이 관심을 가지고 계십니다.더불어이런 역세권 도심내에서 드문 초품아 ( 초등학교 품은 아파트 ) 입니다.이런 중심도심내의 역세권 재개발은 - 단지수가 작거나 그 진행이 원할하지는 않는 곳이 많습니다만범천1-1구역은 - 총 세대수가 1500여세대가 넘고 - 인근 재개발 구역에서 가장 빠른 진행을 보이고 있습니다.진행 상황을 보면 - 지난 2월 21일날 관리처분계획인가를 위한 조합원 총회를 순조롭게 마무리 지어서 - 4월 경에는 관리처분계획인가 신청을 하게 될 것이며 - 올 중순경..

안녕하세요." 북항2단계 재개발 기본계획 변경 고시 " 된 부분 전체를 공유해 드립니다.#북항재개발 의 전체적 구상과 세부전략은 기본 방향을 짧게 줄이자면" 유라시아 관문의 국제적 허브로서국제적 전시, 관광, 쇼핑 특화 공간과 신해양산업의 발전 R&D 센터와친환경 친구 공간과 기존 원도심과의 상생 발전을 도모 " 하는 것입니다.북항 재개발은부산의 많은 프로젝트 중부산의 미래 먹거리를 넘어서 부산의 미래를 준비하는 가장 중요한 프로젝트입니다.북항2단계개발계획 요점1. 개발시기∙자성대부두 계약만료(‘19년) 및 부산역 재배치계획의 철도기본 계획 반영(‘19년) 예정에 따라 2020년부터 인ᆞ허가 절차를 이행하고 2022년부터 사업착공이 가능2. 세부추진전략□ 글로벌 경쟁력을 갖춘 국제교류 중심지 육성【개발 방향】‣ 유라시아 관문 기..

안녕하세요.대연동 재개발에서 가장 많은 분들이 관심을 가지고 지켜보고 계시는#대연3구역 #재개발 의 작은 평수 #59A타입 물건 을 소개해 드리겠습니다.대연3구역은지하철 초역세권, 4488세대 초거대단지라는 단 2가지 이유만으로도모든 분들이 공감하는 대연동 재개발의 No 1 입니다.그리고 오늘 소개해 드리는대연3구역 59A 타입의 특징을 말씀 드리면 1) 위치적 장점 - 59타입은 못골역에 가장 가까운 부분과 대로변 쪽으로 위치해 있어서 지하철과 단지 외부로 나가기에 좋은 장점을 가지고 있습니다. 2) 소가족 - 신혼 부부 및 직원 인원의 소가족이 늘어남에 따라 소형 평형의 수요도 많이 증가 했습니다. - 노부부 들의 주거에도 활용에도 좋습니다. 3) 매매 편리 - 다른 평형에 비해 상대적으로 매매 금액이 낮아 부담이 작..

안녕하세요.아침부터 #우암2구역 #재개발 84A 급매 물건 2개가 접수가 되어서 급히 알려 드립니다.대림이편한세상총3018세대 대단지29개동, 최고 35층우암2구역 재개발은어제도 옆을 지나가다 보니 뒷쪽부터 철거가 꽤나 많이 진행이 되고 있는 중입니다.2019년 올해 중순이 지나면 철거가 완료되고 착공이 되어 - 2023년 상반기에는 입주가 예상이 됩니다.우암2구역 재개발은각 타입별로 장단점을 가지고 있습니다. - 84A = 조망이 나오는 동들이 많아 조망이 기대되어 추천드리는 타입 - 75A = 지하철 지게골쪽으로 접근이 가능한 동과 조망 나오는 동도 있습니다. - 59 = 매매 금액이 작아 거래가 잘 이뤄지는 타입 입니다개인적으로는 84A 타입을 추천을 드립니다만 배치도를 보시고 각자 판단해 보시면 될 것 같습니다.우암2구역의 가장 큰 특징 2가지 ..

안녕하세요.부산의 중심적 위치에 자리 잡아 실수요나 가수요 모든 분들께서관심을 가지고 있어 문의가 많은 ( 오늘도 역시나 )양정동 재개발, 양정1구역을 물건을 정리해 소개해 드리겠습니다.양정1구역 : (가칭) 양정자이인근 최대 단지 총 2276세대 (27개동 지상 최고 34층)시공사 : GS건설 컨소시엄양정동은 연산동과 맞닿아 있는데인근 주변에 빼곡히 재개발 지역으로 진행중에 있습니다.그간 조금의 낡은 주거 단지로 주거 환경이 향후로는 전체 1만여세대가 넘는 아파트 단지들이들어서게 되면 주변일대가 큰 변화가 생길것입니다.그중에 양정1구역 재개발 은 주변일대의 최대단지이며 주 대로변에서 한블럭정도 떨어져 있어서실거주와 아이들을 키우기에도 좋은 환경을 가지고 있어서개인적으로는 양정동 재개발에서 가장 추천 드리는 구역입니다...