안녕하세요.오늘은부산 재개발 대장이라고 했을때 누구도 부인하지 않는#우동3구역 #재개발 소식과 물건을 좀 전해 드리겠습니다. - 부산 재건축에서는 넘사벽이라는 No.1 = 남천삼익비치가 있으며 ( 남천삼익비치 재건축 https://blog.naver.com/nackyeop/221461025552 ) - 부산 재개발에서는 No. 1,2를 다투는 시민공원을 낀 촉진3구역 과 ( 시민공원재정비 촉진3구역 https://blog.naver.com/nackyeop/221472844162 )그리고 부산 최고의 위치인 해운대 구남로 윗쪽에 위치한지금 소개해 드리는 우동3구역 재개발 입니다.우동3구역 주택재개발 사업 상세위치부산시 해운대구 우1동 299번지 일원용도지역3종 일반주거지역동수총 28동지하3층, 지상 최고 39층세대수3067약 1100세대시공사대우+현대 사업단 ( 컨소시엄 )우동3구역 재개발은 기나긴 시간을 거쳐서 드디어 #사업시행..

안녕하세요..오늘은최근 다시 북항 재개발 관련 하여 배후 혜택지 문의를 주신 분들이 많아서개인적으로 미래가 가장 기대가 되는 " #좌천범일통합3지구 #재개발 " 에 대해서 설명드린 부분으로 다시 소개를 해드리겠습니다.좌천범일통합3지구는부산의 미래 먹거리인 북항재개발에 바로 인접해 있어서부산의 미래와 함께 가장 큰 변화의 중심에 같이 서 있는 재개발 구역 입니다.북항 재개발은 국내가 아닌 세계의 복합 문화 관광 항구 도시, 유라시아의 첫 출발점으로 거듭나기 위한 부산에서 가장 중요한 사업좌천범일통합3지구는주대로인 중앙대로에서 바다쪽으로 들어서는 몇 되지 않는 곳이서조망적으로 북항을 바로 바라볼수 있는 좋은 위치로북항 2단계 구간인자성대부두 (허치슨부두) 의 바로 앞쪽으로 위치하고 있습니다.부산항대교 아래에는 ..

안녕하세요.오늘은#양산 #금산리 #택지지구 #상가주택 을 물건을 하나 소개해 드리겠습니다.양산은 부산과 지하철로 연결되어 있는 배후 신도시로 부산에서의 유입 인구가 계속 늘고자체적으로도 많은 공단 등을 통한 일자리도 있어 계속적으로 인구가 늘고 있는 도시 입니다.양산의 현재 인구는경상남도에서 진주를 넘어서서 창원 > 김해 에 이은 3위로 약 34만 9,265명으로 35만명을 코앞에 두고 있습니다.최근 매년 새롭게 유입된 세대수가 거의 일만여 세대씩 증가하여 성공적인 신도시 개발이 되었다고 할 수 있을 것 같습니다.부산보다 상대적으로 가격이 착하고 잘지은 많은 아파트가 건축이 되었고 교통 역시 지하철 2호선을 통하여 연결이 되니 좋은 편이었기 때문으로 판단이 됩니다.또한, 사송신도시 개발 및 1호선의 연장으로 노포방면에서 양산..

안녕하세요..주말을 거쳐서여전히 #대연3구역 #재개발 물건을 문의 주시는 분들이 꽤 있었습니다.역시나 대연동 재개발의 대장주로 실거주 수요가 많아 꾸준한 관심을 받고 있습니다.대연3구역 재개발은 12월부터 1월 그리고 2월을 거치면서 가격이 조금 재조정되며 상승했습니다.대연3구역 재개발을 고려하시는 분들께 제가 드리는 말씀은 - 실거주까지 고려하신다면 당연히 추천드리며 - 투자를 고려하신다면 + 이미 시세 상승이 일정적으로 되어 급격히 되지는 않겠지만 여전히 주변 시세 대비 상승 여력은 충분히 존재하며 + 대연동 재개발 대장으로 안정적인 투자를 고려하신다면 당연히 추천드립니다.대연3구역 주택재개발 사업 개괄위치대연2동 1619번지 일원동수총 38개동지하6층, 지상 36층세대수4488세대조..

안녕하세요.오늘은#양정1구역 #재개발 84A 소액 물건 하나를 소개해 드리겠습니다.양정동 재개발은양정1, 2, 3 구역이 있으며 그중 가운데 위치하며 가장 단지수가 큰 곳이 양정1구역으로개인적으로 위치와 가격, 실거주등을 고려할 때 3개의 구역중에 가장 추천을 드리는 곳입니다.양정1구역 사업 사업개괄가칭양정자이 ( 미정 )위치부산진구 양정동 73-7 번지 일원규묘 2276세대27개동 지하5층, 지상 최고 34층시공사GS건설 컨소시엄 ( SK건설, 포스코 )양정1구역 타입별 세대수 및 조합원 분양가타입구 평형총세대수일반분양조합원조합원분양가평당4621.86평3120112억 224010175925.83평4152171952억 6697103572A30.54평392296933억 1523103272B30.77평274260143억 1366101972C30.41평1029753억 24499484A34.96평6631664943억 5351101184B34.87평11887313억 5359101484C34.88평4617293억 5125100710039.83평12001204억 10171029..

안녕하세요.오늘은얼마전 소개해 드렸던 #촉진3구역 #재개발 의 소액 물건이 있어서 소개해드립니다.촉진3구역 재개발 은 조합설립과 시공사 선정이후 현재 경관심의 때문에 잠시 멈춰 있는 상황입니다.3월말이 되면 시민자문위원회에서 결과가 나올 것이고 그것을 중심으로 시와 재개발 조합측과잘 협의를 하였으면 하는 바랍입니다.촉진3구역 재개발현재의 상황에서 투자를 말씀드린다면 + 감정가가 나와 있지 않아서 - 물건의 가격 : 사시는 물건이 어느 정도의 프리미엄을 주고 사시는 것인지 정확히 알수 없습니다. ( 물론 저를 비롯한 공인중개사 분들이 예상 감정가를 통해 말씀드리기는 합니다. )따라서,촉진3구역 재개발 을 고려하시고 계시다면재개발을 중심으로 업무하는 저의 입장에서는 2가지로 말씀 드릴수 있습..

안녕하세요.오늘은해운대 구남로 메인 도로 전면좋은 상가 매매 물건을 소개해 드립니다.해운대는 명실상부 국내 최고의 관광지이며 부산을 찾는 모든 관광객들이 꼭 방문하게 되는 곳입니다.2017년 여름 휴가철에만 약 700만명이 방문을 하였다고 하니 정말 엄청난 어마한 상권을 가지고 있습니다.일년내내 많은 관광객들이 찾는 곳이기도 하지만바닷가에 위치하고 국내 최고의해운대 해수욕장이 위치해 있어 아무래도 여름이 더 성수기입니다.그 해운대에서 구남로는지하철 2호선 해운대역에서 바닷가로 이어지는 해운대 중앙문화광장이 있는자타 공인 해운대 최고의 상권입니다.광장 내부는 버스킹, 프리마켓등이 수시로 열리고 분수 광장 또한 인기 있으며상가를 하시는 분들이라면 누구나 하고 싶은 곳입니다.이렇게 인기가 있다 보니사실 새롭게..

안녕하세요.오늘 오후는#대연8구역 #재개발 의 인수가가 낮은 물건 ( 소액물건 )들이 있어서 소개를 해드리겠습니다.대연8구역 재개발 은올해로 구역지정이 된지 딱 10년이 되는 때 입니다. 그간, 유엔로터리 인근의 상가들을 중심으로 반대가 심했었기 때문에사실 이번 조합이 제대로 움직이기 시작한때는 일여년 전인 2017년 12월 13일 해당 구역을 제외하고 정비구역지정변경이 된 시점부터라고 보시면 됩니다.현재는 #조합추진위 상태로 조합원 동의를 받고 있으며아직 남아 있는 3%정도의 동의서를 조합추진위 측에서는 3~4월경이라고는 하지만 올해 중순정도까지는 조합인가신청 진행할 것으로 예상이 됩니다.대연8구역 재개발 은이미 진행이 많이 된 많은 대연동의 재개발 구역과는 다른 시점으로 진행이 되기 때문에일반 분양 타이밍도 달라서 그 때..