안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.이번 설명절도 역시 고속도로 통행료가 면제가 됩니다.하지만, 고속도로가 아닌 일부 지자체 의 민자 유료도로는 그대로 유료 운영 됩니다.작년까지는 연휴기간 무료로 운영 되었지만부산의 경우 민자사업자에게 무료 후 손실 보전금을지급하는 것이 시 재정에 부담이 되고 일부 이용자에 대한 세금 지원으로 논란이 있어서 입니다.1. 설연휴 고속도로 통행료 면제 1) 면제대상 - 2019년 2월 4일(월) 0시 ~ 2월 6일(수) 24시 - 민자를 포함한 전 고속도로를 이용하는 전 차량 2) 이용방법 - 평상시와 동일하게 통행권 뽑고 도착 요금소에 통행권을 제출만 하시면 되며 하이패스 차량 역시 동일하게 그대로 통과하시면 됩니다.2. 부산 지역 시내 유료도로 면제 구간 1) 유료구간 : 민자 사업자 구간 ..

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.오늘은얼마전 포스팅을 했던 부산 남구의 트램 실증사업이 최종 확정이 되면서( 트램관련 포스팅 참조 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221451574308 )가장 큰 혜택지라고 말씀을 드렸었던 " #대연자이 " 의 #사전점검 일정과 매매 물건을 소개해 드리겠습니다." 대연자이는조정지역 해제 및 트램 발표 그리고 입주를 앞두고 시세가 계속 상승중에 있습니다. "대연자이는 분양 당시 전국 2위의 빛나는 청약경쟁율 최고 1160대 1이라는 어마무시한 숫자를 가진 아파트 로대연5구역 주택재개발의 결과물 입니다.재개발의 긴 여정을 거쳐 이제 입주를 바로 코앞에 두고 있습니다.사전점검 : 2월 16일(토) ~17일(일) 2일간입주예정일 : 3월 29일 ~ 5월 27일총 965세대 - 9개동 ( 지상 29층, 지하2층 )대연자이가 경쟁률이 높았던 이유를 간단히..

안녕하세요.미국 금리 관련 소식이 있어 조금 공유해 드리겠습니다.미국 연방준비제도가 그제 이틀간 열린연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 만장일치로 기준금리(연 2.25∼2.50%)를동결하기로 했습니다.사실 이 정도까지는 모두가 예상을 했던 시나리오 였습니다.기존 2019년 3~4차례 인상을 거론하다가 2018년 말이 되어서는 2차례 정도 인상을 예고하였었기 때문에1월의 회의에서는 동결이 예상을 하였습니다만이 1월의 정례회의가 조금은 더 관심을 가지게 된것은2019년의 금리 인상의 방향성을 줄 수 있는 어떤 메시지를 던질지 모두다 궁금해 했었습니다.지난 1월 초에 제폼파월 연준의장의 공개 강연에서 “기준금리를 인상할 논거가 다소 약해졌다” “연준은 경제가 어떻게 움직이는지 지켜보며 인내심을 가질 것”게다가 더불어 "..

안녕하세요오늘은부산 최대의 재개발 구역 9092세대의#감만1구역 #재개발 의 #초소액투자 물건을 소개해 드리겠습니다.먼저 물건소개해 드리고 감만1구역에 대해 간략히 설명 드리겠습니다.감만1구역 초소액 주택종류1층 주택면적14평 허가 건물타입신청매매가 5900만84AH - 84B - 75AH특징국유지에 허가 건물로 취득세가 높지 않음그외 추천 물건도 소개해 드립니다.감만1구역 추천 물건 리스트종류도로주택주택맨션빌라빌라면적21.5평18평17평27.8평27.7평25.45평현임차20005000인수가5500750080001억 60001억 5001억3300특징소액뚜껑허가주택감정가기대초소액좋은빌라가격대별 상가 및 주택, 빌라등 다양한 물건 있습니다.감만1구역은 현재 진행과정은 - 2019년 상반기에 감정평가발표 및 조합원 평형신청 하반기에는 관리처분인가 신청 예상 - 2..

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.어제 정부에서 각 도, 시에서 신청한 것을 검토하여 #예비타당성조사면제 사업들을 발표하였습니다.그 명칭은 " #2019국가균형발전프로젝트 " 입니다.하루만에 여러 정치권을 비롯하여 여러곳에서 말이 많습니다.건설업종에 직접적인 영향을 주는 사회간접자본(SOC) 관련 사업 규모만 20조원 안팎으로시멘트, 건설업종의 주가가 강세를 보이고 있으며정치권에서는 선거를 고려한선심성 포퓰리즘 정책이며 측근들 밀어주기다 라는 말들도 나오고 있으며경실련 등에서도 비판을 하고 있습니다.사실 문재인 정부에서는 경기 부양을 위한 대규모 SOC 투자는 하지 않겠다던 대선 공약도 있었기에 이래 저래 말이 많습니다.그동안 여러 포스팅에서미국의 경기 고점 후 하락국면으로 접어 더는 2020년과 2021년 글로벌 경기 ..

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.1월의 마지막주가 흘러가고 있습니다.12월 말부터 1월 마지막주까지 여전히 대연3구역을 문의하시는 분들이 가장 많습니다.불과 한달전에 시세를 보고 계신분들은 그때의 사실수 있던 물건들을 아시기에아쉬워하시며 다시 조금은 오른 물건들을 보시면서 다시 또 동일하게 고민하십니다.재개발은 언제나 현재의 물건이 가장 좋은, 저렴한 물건 으로대연3구역과 같이 각 구역의 대장주는 더욱이나 그러합니다.조금은 낮게 나온 물건들이 거래가 되면서 그것 보다 한단계 높은 물건들이 남아 있는 것입니다.재개발은 투자이기도 하지만 시간이 가면 그만큼의 가치를 더하는최소한 투자 금액을 보험이기도 하고, 이자가 쌓여가는 적금이기도 합니다.오늘은 #대연3구역 #재개발 현재 시점에서 가장 저렴한 #84A물건 을 ..

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다. 오늘은 연지2구역 사업 상세 와 상가 입주권 물건을 소개해 드리겠습니다.최근 상가 입주권 물건을 소개를 해드렸는데정말 많은 분들께서 문의를 주고 계십니다만 1순위 상가를 원하시는 분들이 계셔서이번에는 1순위상가를 준비해서 소개해 드립니다.연지2구역의 사업상세를 먼저 소개해 드리고 #1순위 #상가입주권 물건 정보를 드리겠습니다.#연지2구역 #재개발 은 재개발의 불확실성이라는 긴긴 터널을 통과하여 이제 일반 분양을 앞두고 있습니다. 1. 연지2구역 사업 개요연지2구역 사업개요단지명#연지래미안위치부산진구 연지동 250-76번지 일원면적구역131,576.50 m2 대지 107,356.20 m2, 건축연면적 423,258.01 m2 건폐율 19.02%272.46%건축규모총 24개동지하5층, 지상 33층총세대수2616세대일반분양 1360, 임대 132현단계철거..

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.오늘 아침에 범천1-1구역 재개발 포스팅을 한 후에새롭개 84A 확정 물건이 두개가 접수 되어 물건 정보만 바로 소개해 드립니다.사실 범천1-1구역에서는 84A 물건이 위치적으로 가장 좋은 것이기는 합니다.물론 향후 동호수 추첨에서 운이 따르셔야만 합니다.범천1-1구역 84A 물건 안내타입84A84A감정가92601억 500프리미엄60005500매매가1억 52601억 6000물건 시세 체크조합원평균분양가3억 86553억 8655권리가 (122.55%)1억 13481억 2867권리가대비프리미엄39123133총아파트비용4억 25674억 1788평당12161160그외 범천1-1에 상세한 정보와59 물건과 84B 물건은 오전에 포스팅 드린 아래 페이지를 참조하여 주시면됩니다.( 범천1-1구역 59와 84B 물건 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221452669865 )범천1-1구역에 관심이 있으신 분들은연락주시면 자세히 설명..