안녕하세요.2019년 붉은 새해가 밝았습니다.맑고 화창한 날씨로 많은 분들이 새해 해돋이를 보러 여러 곳으로 가신것 같습니다.저 역시도..아침 일찍 새벽에 출발하여 멋진 사진을 찍어서 보여드리며새해 인사를 하고 싶었지만...원체 아침잠이 많고 이불밖은 너무 춥고, 너무 위험하여 친한 분들이 보내 주신 사진으로 대신하고새해 인사를 드리겠습니다.ㅜㅜ2019년 기해년 (己亥年) : 황금돼지띠 의 해모두 모두 사랑하는 사람과 내내 행복하고 좋은 시간이 되고하시는 일 마음먹은대로 술술 잘 풀리시고 건강하시기를 진심으로 바랍니다.2019년에도로이의렛츠부동산은 더욱 좋은 정보와 좋은 소식을 전해드릴수 있도록 하겠습니다.감사합니다.새해 복 많이 많이 받으십시오.

안녕하세요.2018년도 이제 1시간여가 남았습니다.올 한해는 어떠셨습니까?기억 나는 일이 있습니까?잊혀지지 않는 사람이 있습니까?저에게는 정말 특별한 한해 였습니다.일적으로도 여전히 부족하지만 많은 부분들을 채워나가며 방향성을 만들어 가고 있다고 생각하고개인적으로 정말 정말 잊지 못할 한해 였습니다.기억나는 일이 있으시다면 그만큼 성과가 있었던 것이겠으며잊혀지지 않는 사람이 있다면 다시 그 만큼 가슴으로 살아오셨다는 것이겠지요이제 40여분여가 남은 2018년은너무나 큰 아쉬움이 남으시겠지만 이제 그렇게 아쉬움으로 보내고특히 사람이라면그저 사람만 생각하시면 되며 다른것은 말고 그저 사람만 남기시면 될 것 같습니다.작은 오해, 실망 그리고 섭섭함이 있을지라도 함께 하신다는 것이라면 그것도 보내버리고그저 그 함..

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.부산의 일부 구가 조정지역에 해제가 되면서해제가 된 지역은 현재 기존 물건들이 매도측에서 많이 보류가 되거나 가격이 올리시는 경우가 많습니다.또한 매수분들께서도 문의가 꽤 증가하고 많습니다.현장에 있는 저 역시도 금, 토, 일, 월요일 오늘까지 실제로 느끼고 있습니다.몇일간의 바람이 작지 않습니다.여기서 주의해야 할 것은,정부 정책에 따른 호재로 해당 영향이 계속되어 상승이 될 것인지아니면 일시적인 영향으로 잠깐 핫하게 움직이는 것이신지는 두고 보아야 하는 부분으로2~3주 정도 지나서 거래가 계속 이어지를 보시면 아실 것 같습니다.부산은 최근의 기준으로 보면 2015년 최고 상승기를 찍은 후에2017년 하반기 부터 2018년 분명히 조정기에 접어들은 분명해 보입니다.그간 기록적으로 보면 ..

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.오늘은광안동의 2층 상가 주택을 소개해 드리겠습니다.소개해드리는 상가은2층 상가주택으로부산 지하철2호선 수영역을 도보 이용가능하며 버스 정류장 역시 가까이 있어대중교통을 이용하시기에 어려움이 없으며또한, 그 상세 위치로수영역과 감포로 사이의 많은 주택단지의 사이에 위치해 있으며주택가 교차로 코너에 위치하고 있어 전면효과가 좋습니다.1층 상가는 2개로 모두 임대되어 영업중에 있으며2층은 주인분이 거주하실수 있습니다.물론 원하시는 경우에 따라 직접 1층의 상가를 운영하실수도 있습니다.1층의 상가들은주변의 많은 주택 단지를 대상으로 하는 주택가 상가로큰 월세 수익은 가져오지는 않지만 주택단지를 대상으로 하는커피점, 슈퍼(소매점), 배달전문점, 동네 술집, 분식점, 세탁점 ..

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.오늘은 대연8구역 재개발의 평당 시세 최저 사실상 무피 물건이 접수되어 빠르게 소개해 드립니다.대연8구역 재개발은대연동재개발의 마지막 퍼즐이자 막내이지만 그 덩치는 큰 막내입니다. - 3516 세대 초 거대 단지 - 조합원 분양가 평당 960만 ( 84기준, 조합추진위 공지 내용 ) - 비례율 129.78% - 내년 상반기 조합인가 예정 ( 현재 동의서 72% ) - 비조정지역 ( 조정지역해제 ) - 대연동 주거 프리미엄이 정도의 장점을 가진 재개개발 구역. 개인적으로 대연동 재개발읨 잠룡이라 부르는대연8구역이기에 대형 건설시공사에서 큰 관심을 가지고 있습니다.대연8구역 사업상세는 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.( 대연8구역 사업상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/2214..

안녕하세요.2018년 마지막 토요일 잘 보내셨습니까?내일은 2018년 마지막 일요일이고 마지막 주말이 됩니다.이렇게 마지막이라는 말을 하게 되면다시 조금은 다른 의미로 와 닿습니다.우리는 때로그저 그렇게 다투고 오해하고 토라져서 그리고 모질고 모진 말들을 하게 됩니다.그것이 정말 마지막이라고 머리 속으로 생각하고는 또 생각하지만그것은 사실 가슴으로는 와 닿지 않는 것이고그것이조금의 시간이 흘러 그것이 정말 마지막이라는 것으로 와 닿을때면이제 다시 다른 느낌으로 다가와서 가슴속의 마음이 툭하고 바닥으로 떨어져서 그제서야 가슴도 머리도 알게 됩니다.그때는 모든것이 이미 돌이킬수 없는 ...그런 순간이 오기전조금의 아주 조금의 조금의 나를 내려놓고 그저 다가서야 합니다2018년 마지막 토요일, 그리고 주말 잘 보내고 계시..

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.오늘은지난 몇일 사이에 물건이 많이 매도가 된 대연4구역 주택재개발의 문의하시는 물건들을 다시 정리해서 말씀드리겠습니다.대연4구역은그 위치적으로 아주 좋은 반면 아직 시세가 오르지 않은 재개발의 숨은 진주라고 할수 있습니다.하지만12월 들어 그리고 어제 조정지역해제 된후 현재의 시세 최저가의 물건들이 소진이 되어이제는 84기준 프리미엄 6500 물건이 최저가가 되어 있습니다.해당 물건들도 이제 소화가 되면 7000물건이 매매가 될 것으로 보입니다.그동안 84기준 6000 정도의 물건들에서 5500으로 가격이 조정이 되면 매수하시겠다는 대기자 분들에게는 남구의 조정지역해제라는 뉴스 이후매수할 수 있었던 6000의 물건들 역시 불가능하시게 되었습니다.철가가 현재 계속 진행되고 있고 이후 철거가 ..

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.부산 추위가 이렇게나 강렬할거라고는 생각지도 못했습니다만어제 12월 28일 발표된 부산의 남구, 진구, 연제구, 기장(일광)등의 조정대상지역해제에 따라금요일이었음에도 불구하고 많은 전화 및 상담등의 열기로 뜨거운 하루 였습니다.또한, 2018년 연말 마지막 토요일임에도 방문 상담 예약이 꽤나 잡혀 있습니다.사실 조정지역해제에 따른 대출금지등이 풀리는 등 다수의 효과적인 측면도 높지만( 참조포스팅 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221429022305 )그간 어떤 정부의 강경일변도의 부동산 규제에서완화되는 정확한 기조를 보여주는 시그널이었기에 그동안 어떤 변화의 움직임을 기다리며 지켜보던 매수 수요가 향후 하락, 침체기를 벗어나리라는 생각과그간 조정기 동안의 정체 또는 하락된 시세에서 상승되기 ..