안녕하세요오늘은부산 최대의 재개발 구역 9092세대의#감만1구역 #재개발 의 #초소액투자 물건을 소개해 드리겠습니다.먼저 물건소개해 드리고 감만1구역에 대해 간략히 설명 드리겠습니다.감만1구역 초소액 주택종류1층 주택면적14평 허가 건물타입신청매매가 5900만84AH - 84B - 75AH특징국유지에 허가 건물로 취득세가 높지 않음그외 추천 물건도 소개해 드립니다.감만1구역 추천 물건 리스트종류도로주택주택맨션빌라빌라면적21.5평18평17평27.8평27.7평25.45평현임차20005000인수가5500750080001억 60001억 5001억3300특징소액뚜껑허가주택감정가기대초소액좋은빌라가격대별 상가 및 주택, 빌라등 다양한 물건 있습니다.감만1구역은 현재 진행과정은 - 2019년 상반기에 감정평가발표 및 조합원 평형신청 하반기에는 관리처분인가 신청 예상 - 2..

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.어제 정부에서 각 도, 시에서 신청한 것을 검토하여 #예비타당성조사면제 사업들을 발표하였습니다.그 명칭은 " #2019국가균형발전프로젝트 " 입니다.하루만에 여러 정치권을 비롯하여 여러곳에서 말이 많습니다.건설업종에 직접적인 영향을 주는 사회간접자본(SOC) 관련 사업 규모만 20조원 안팎으로시멘트, 건설업종의 주가가 강세를 보이고 있으며정치권에서는 선거를 고려한선심성 포퓰리즘 정책이며 측근들 밀어주기다 라는 말들도 나오고 있으며경실련 등에서도 비판을 하고 있습니다.사실 문재인 정부에서는 경기 부양을 위한 대규모 SOC 투자는 하지 않겠다던 대선 공약도 있었기에 이래 저래 말이 많습니다.그동안 여러 포스팅에서미국의 경기 고점 후 하락국면으로 접어 더는 2020년과 2021년 글로벌 경기 ..

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.1월의 마지막주가 흘러가고 있습니다.12월 말부터 1월 마지막주까지 여전히 대연3구역을 문의하시는 분들이 가장 많습니다.불과 한달전에 시세를 보고 계신분들은 그때의 사실수 있던 물건들을 아시기에아쉬워하시며 다시 조금은 오른 물건들을 보시면서 다시 또 동일하게 고민하십니다.재개발은 언제나 현재의 물건이 가장 좋은, 저렴한 물건 으로대연3구역과 같이 각 구역의 대장주는 더욱이나 그러합니다.조금은 낮게 나온 물건들이 거래가 되면서 그것 보다 한단계 높은 물건들이 남아 있는 것입니다.재개발은 투자이기도 하지만 시간이 가면 그만큼의 가치를 더하는최소한 투자 금액을 보험이기도 하고, 이자가 쌓여가는 적금이기도 합니다.오늘은 #대연3구역 #재개발 현재 시점에서 가장 저렴한 #84A물건 을 ..

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다. 오늘은 연지2구역 사업 상세 와 상가 입주권 물건을 소개해 드리겠습니다.최근 상가 입주권 물건을 소개를 해드렸는데정말 많은 분들께서 문의를 주고 계십니다만 1순위 상가를 원하시는 분들이 계셔서이번에는 1순위상가를 준비해서 소개해 드립니다.연지2구역의 사업상세를 먼저 소개해 드리고 #1순위 #상가입주권 물건 정보를 드리겠습니다.#연지2구역 #재개발 은 재개발의 불확실성이라는 긴긴 터널을 통과하여 이제 일반 분양을 앞두고 있습니다. 1. 연지2구역 사업 개요연지2구역 사업개요단지명#연지래미안위치부산진구 연지동 250-76번지 일원면적구역131,576.50 m2 대지 107,356.20 m2, 건축연면적 423,258.01 m2 건폐율 19.02%272.46%건축규모총 24개동지하5층, 지상 33층총세대수2616세대일반분양 1360, 임대 132현단계철거..

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.오늘 아침에 범천1-1구역 재개발 포스팅을 한 후에새롭개 84A 확정 물건이 두개가 접수 되어 물건 정보만 바로 소개해 드립니다.사실 범천1-1구역에서는 84A 물건이 위치적으로 가장 좋은 것이기는 합니다.물론 향후 동호수 추첨에서 운이 따르셔야만 합니다.범천1-1구역 84A 물건 안내타입84A84A감정가92601억 500프리미엄60005500매매가1억 52601억 6000물건 시세 체크조합원평균분양가3억 86553억 8655권리가 (122.55%)1억 13481억 2867권리가대비프리미엄39123133총아파트비용4억 25674억 1788평당12161160그외 범천1-1에 상세한 정보와59 물건과 84B 물건은 오전에 포스팅 드린 아래 페이지를 참조하여 주시면됩니다.( 범천1-1구역 59와 84B 물건 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221452669865 )범천1-1구역에 관심이 있으신 분들은연락주시면 자세히 설명..

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.오늘은얼마전 포스팅에서 관리처분계획을 위한 총회 일정이 발표된범천1-1구역의 추가 소식과 추천 물건을 정리해 드리겠습니다.이미 말씀드린#범천1-1구역 #재개발 의 #관리처분계획 을 위한 조합원 총회는 - 내달 2월 21일 6시에 진행이 될 예정입니다.해당 자세한 내용은 아래 페이지를 확인하시면 됩니다.( 관리처분계획 위한 총회 내용 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221449251541 )[ 추가적인 소식은 ](1) 범천1-1구역의 #비례율기존 범천1-1구역은 120.52%로 현재 단계애서도 상당히 높은 비례율을 가지고 있었습니다.하지만,금번 관리처분계획(안) 통지서에 따르면 변화가 생겼습니다.변화된 범천1-1구역은 122.55% 로 2% #비례율상승 하였습니다.범천1-1구역 비례율 상승비례율기존변화120.52%122.55%해당 비례율은 일반 분..

안녕하세요.주말 잘 보내셨나요?겨울이 되니 몸이 좀 힘이 들아가고 그러다 보니 다치지 않을 것도 다치기도 하고 합니다.동일하게우리네 마음도처음이야 서로를 배려하고, 긴장하고 그러며 힘이 들어가는 그런 마음이 필요하겠지만하지만 서로의 삶속에 그대로 함께 하기 위해서는 그런 힘이 들어간 모습이 아니라조금은 편한 서로가 되어야지만 서로 더 오래 함께 할 수 있겠습니다.그런 편한 모습이 되어 가는 것에서가끔은 오해를 할 수도 있겠고, 변했다는 말도 할수 있겠지만모든 건 그 단계에서의 적정한 것이 있는 것일 겁니다.그리고 서로를 이해하는 마음도 필요하겠지요그래서 오늘밤 잠자기 노래는 " 대충해요 " 라는 노래입니다.대충 한다는 것이 정말 대충한다는 의미는 아니라는 것은 우리가 다 아는 것이겠지요 커피소년 " 대충해요 " ..

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.오늘은대연3구역 재개발의 115 그리고 99 물건과 각 타입별 추천물건을 소개해 드리겠습니다.#대연3구역 #재개발 은#조정지역해제이후 그리고 여러 부동산 카페에서 전문가 분들이 가장 기대 되는 재개발 구역으로 추천들을 해주셔서 이제 특별한 말 없이도 재개발 투자를 고려하시는 분들이라면 누구나 하는 재개발 구역이 되었습니다.위치나 세대수, 브랜드 등 어느것 하나 빠지는 것이 없이 골고루 박자가 맞는#대연동 #재개발의대장 대연3구역초대단지 : 주변 일대의 최대 단지 : 4488세대초역세권 : 지하철 2호선 못골역 초역세권 브랜드 : 현대+롯데 탑 시공사 브랜드 프리미엄교통 : 남구, 수영구의 주도로를 곁에 두고 있으며, 부산 전역 이동 용이주거편의 : 주거환경이 좋은 대연동, 상권, 병원, 구청, 숲세권, ..