안녕하세요..주말을 거쳐서여전히 #대연3구역 #재개발 물건을 문의 주시는 분들이 꽤 있었습니다.역시나 대연동 재개발의 대장주로 실거주 수요가 많아 꾸준한 관심을 받고 있습니다.대연3구역 재개발은 12월부터 1월 그리고 2월을 거치면서 가격이 조금 재조정되며 상승했습니다.대연3구역 재개발을 고려하시는 분들께 제가 드리는 말씀은 - 실거주까지 고려하신다면 당연히 추천드리며 - 투자를 고려하신다면 + 이미 시세 상승이 일정적으로 되어 급격히 되지는 않겠지만 여전히 주변 시세 대비 상승 여력은 충분히 존재하며 + 대연동 재개발 대장으로 안정적인 투자를 고려하신다면 당연히 추천드립니다.대연3구역 주택재개발 사업 개괄위치대연2동 1619번지 일원동수총 38개동지하6층, 지상 36층세대수4488세대조..

안녕하세요.오늘은#양정1구역 #재개발 84A 소액 물건 하나를 소개해 드리겠습니다.양정동 재개발은양정1, 2, 3 구역이 있으며 그중 가운데 위치하며 가장 단지수가 큰 곳이 양정1구역으로개인적으로 위치와 가격, 실거주등을 고려할 때 3개의 구역중에 가장 추천을 드리는 곳입니다.양정1구역 사업 사업개괄가칭양정자이 ( 미정 )위치부산진구 양정동 73-7 번지 일원규묘 2276세대27개동 지하5층, 지상 최고 34층시공사GS건설 컨소시엄 ( SK건설, 포스코 )양정1구역 타입별 세대수 및 조합원 분양가타입구 평형총세대수일반분양조합원조합원분양가평당4621.86평3120112억 224010175925.83평4152171952억 6697103572A30.54평392296933억 1523103272B30.77평274260143억 1366101972C30.41평1029753억 24499484A34.96평6631664943억 5351101184B34.87평11887313억 5359101484C34.88평4617293억 5125100710039.83평12001204억 10171029..

안녕하세요.오늘은얼마전 소개해 드렸던 #촉진3구역 #재개발 의 소액 물건이 있어서 소개해드립니다.촉진3구역 재개발 은 조합설립과 시공사 선정이후 현재 경관심의 때문에 잠시 멈춰 있는 상황입니다.3월말이 되면 시민자문위원회에서 결과가 나올 것이고 그것을 중심으로 시와 재개발 조합측과잘 협의를 하였으면 하는 바랍입니다.촉진3구역 재개발현재의 상황에서 투자를 말씀드린다면 + 감정가가 나와 있지 않아서 - 물건의 가격 : 사시는 물건이 어느 정도의 프리미엄을 주고 사시는 것인지 정확히 알수 없습니다. ( 물론 저를 비롯한 공인중개사 분들이 예상 감정가를 통해 말씀드리기는 합니다. )따라서,촉진3구역 재개발 을 고려하시고 계시다면재개발을 중심으로 업무하는 저의 입장에서는 2가지로 말씀 드릴수 있습..

안녕하세요.오늘은해운대 구남로 메인 도로 전면좋은 상가 매매 물건을 소개해 드립니다.해운대는 명실상부 국내 최고의 관광지이며 부산을 찾는 모든 관광객들이 꼭 방문하게 되는 곳입니다.2017년 여름 휴가철에만 약 700만명이 방문을 하였다고 하니 정말 엄청난 어마한 상권을 가지고 있습니다.일년내내 많은 관광객들이 찾는 곳이기도 하지만바닷가에 위치하고 국내 최고의해운대 해수욕장이 위치해 있어 아무래도 여름이 더 성수기입니다.그 해운대에서 구남로는지하철 2호선 해운대역에서 바닷가로 이어지는 해운대 중앙문화광장이 있는자타 공인 해운대 최고의 상권입니다.광장 내부는 버스킹, 프리마켓등이 수시로 열리고 분수 광장 또한 인기 있으며상가를 하시는 분들이라면 누구나 하고 싶은 곳입니다.이렇게 인기가 있다 보니사실 새롭게..

안녕하세요.오늘 오후는#대연8구역 #재개발 의 인수가가 낮은 물건 ( 소액물건 )들이 있어서 소개를 해드리겠습니다.대연8구역 재개발 은올해로 구역지정이 된지 딱 10년이 되는 때 입니다. 그간, 유엔로터리 인근의 상가들을 중심으로 반대가 심했었기 때문에사실 이번 조합이 제대로 움직이기 시작한때는 일여년 전인 2017년 12월 13일 해당 구역을 제외하고 정비구역지정변경이 된 시점부터라고 보시면 됩니다.현재는 #조합추진위 상태로 조합원 동의를 받고 있으며아직 남아 있는 3%정도의 동의서를 조합추진위 측에서는 3~4월경이라고는 하지만 올해 중순정도까지는 조합인가신청 진행할 것으로 예상이 됩니다.대연8구역 재개발 은이미 진행이 많이 된 많은 대연동의 재개발 구역과는 다른 시점으로 진행이 되기 때문에일반 분양 타이밍도 달라서 그 때..

이제 금요일이 되었습니다.오늘은 집으로 돌아와 바로 잠들려고 하였지만피곤하니 더 잠이 쉬이 들지 않습니다.하루의 모든 시간을 혼자로 지내는 사람은 없습니다.많은 사람들과 함께 부딪히며 우리는 지내게 됩니다.그 많은 사람들과 함께 하는 순간에서혼자라는 느낌이 문득 들때가 있습니다.그리고 집으로 돌아와 불빛만 가득한 창밖을 바라볼때 혼자라는 느낌이 문득 들때가 있습니다.혼자라는 느낌, 외로움..오늘 퇴근길에 페이스북 친구의 타임라인에 쓰인 글귀가계속 기억이 남습니다. " 우리가 외로운 것은 혼자여서 외로운 것이 아니라 함께 하고 싶은 사람과 하지 못하여서 외로운 것이다 " 라는 말이었습니다.그것이 굳이 이성이라는 의미는 아니고 친구이던, 선배이던, 후배이던함께 하는 것만으로 편하고 위로가 되어줄 수 있는 사람예..

안녕하세요.오늘은#대연4구역 #재개발 물건 ( #84A 와 #59 )을 소개해 드리겠습니다.대연4구역 재개발은현재 많은 철거가 진행이 되어서 허가주택이라고 하더라도 매수를 고려하실때는 취득세를 기본적으로 4.6% 정도까지 생각을 하셔야 합니다.오늘 소개해 드리는 물건들이대연4구역에서 가장 인기있는 타입이며 물건 자체가 지금은 거의 없습니다. - 84A : 주출입구 앞에서 정남향으로 위치하고 판상형으로 가장 선호 타입 - 59A : 단지내에서 가장 뒤쪽에 위치하여 지하철 못골역으로 다니기가 가장 좋은 선호 타입대연4구역 재개발의 특징을 간략히 말씀 드리겠습니다.대연4구역 재개발 간략 정보위치대연동 1203-100 번지 일원규모8개동지하4층, 지상 최고 36층세대수1057세대조합원 403세대시공사대우건설대연4구역 타입별 세대수 및 조합원 분양가..

안녕하세요.오늘은#양정1구역 #재개발 #100타입 물건이 접수되어 소개해 드립니다.양정1구역 재개발은현재 한창 이주중으로서 이주비 대출 역시 실행중이어서이주비 대출을 승계하시게 되면 실인수금액이 낮아져서 매수하기에는 좋은 시점입니다.물건 정보부터 먼저 드리겠습니다.양정1구역 재개발 100타입 물건타입100 타입39.93평인수가1억 8480만인수가는 이주비대출 승계 금액에 따라 조금 변동 될 수 있습니다.조합원평균분양가4억 1017평당총구매가격1331비례율현재 100% 이지만 관리처분기준으로 일반 분양 1250 기준으로 작성된 것이며 이후 일반 분양가가 더 올라갈 것이고 예비비와 학교부지매각대금 등이 커서 비례율은꽤 올라갈 것으로 보입니다.다른 타입 (84타입)등의 물건은 전화로 문의 부탁드립니다.양정1구역 재개발의 특징을 간략히 말씀드..