안녕하세요. "문현1구역 재개발= IFC자이더스카이 "진행소식과 물건을 소개해 드리겠습니다. 문현1구역 재개발은최근 진행상황으로는 조합설립과 시공사 선정후에 조합원 분들의 기초 물건조사를 진행하였고 2022년 2월 경에는 경관심의 진행 예정에 있습니다. 사업시행계획인가를 위한 첫 단추로 보시면 되며 이후 교육, 교통, 건축심의 등을 진행해야 합니다. 역세권+평지+입지 좋은문현1구역 재개발은 모두가 인정하는입지적 우수함을 가지고 있습니다. 교통적으로 부산 지하철2호선국제금융센터역은 바로 붙어 있고 부산 지하철1호선은 도보로 5분여 거리에 위치하고 있어 부산 핵심 지하철 2개 호선을 모두 이용할 수 있는더블 역세권이며 부산 전역을 다니는 버스가 있어 대중교통 및 교통 전반 이용이 편리합니다. 또한, 북항의 개발될씨베이파..

안녕하세요. 복항재개발2단계와 맞닿아 있는 좌천범일통합2지구 재개발(자이 힐스테이트 하이퍼시티)최근 소식과 물건도 소개해 드리겠습니다. 촤천범일통합2지구 재개발은 북항재개발의 최대 수혜 재개발 지역으로 꼽히고 있으며 초기 소송과 조합 내부 사정등으로 인해 어려움이 있었지만 2021년 9월 시공사로 현대엔지니어링과 GS건설 컨소시엄으로 선정이 되었고 2021년 12월 말 시공사와의 공사도급 (가)계약이 체결이 되어 이제 시공사와 함께2022년부터는 사업시행계획인가를 본격적으로 준비하여야 합니다. 그럼 좌천범일통합2지구 물건먼저 소개해 드리고구역설명등도 이어서 설명드리겠습니다. - 부산 가장 중요한 프로젝트인 북항재개발의 직접 호재 혜택지로 크게 기대할 수 있는 곳임은 분명합니다. - 현재의 단계가 초기 ..

안녕하세요 사타 신청 후 보완중인 수영구(가칭)광안5구역 재개발 예정지의구역 소개와 물건 정보를 드리겠습니다. 입지좋고 빠른광안5구역 재개발 예정지는 첫 동의서 징구로 부터100일 여만에 75%의 동의서 징구를 달성하여 자체적으로 100일의 기적이라 얘기들을 하고 있습니다. 이후11월 26일 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 접수가 되었습니다. 추진위 측에 따르면 현재 약 80%가까이 동의률이 접수 되었으며 1월 중순경에는 관할당국에서 나온 보완 요청사항에 대해 추가 보완 서류가 접수할 것이라고 하고 올해 2022년 중순 전에는 사타 통과가 될 것으로 얘기하고 있습니다. 하지만, 구역지정전의 예정지는 언제나 시간적, 절차적 불확실성이 존재함을 염두하셔야 합니다. 입지좋고 빠른광안5구역 재개발 예정지는 수영구의 중심 광안..

안녕하세요. 광안의 새로운 예정지중 가장 빨리 사타 신청되어 진행중인 광안4구역 재개발 예정지종류별 물건을 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다. 광안4구역 재개발 예정지는 지난 2021년 9월 30일정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 신청이 되어 있으며 추진위 측에 따르면2~3월 통과를 예상하고 있습니다. 다른 광안의 예정지들에 비해 노후도 및 기타 구역 지정 요건들이 만족을 하고 있어서 아마도 무난히 통과될 것으로 예상이 되고 있습니다. 그럼 먼저 궁금해하실 광안4구역 재개발 예정지물건 부터 소개해 드리고구역 설명도 드리겠습니다. -매수후 조금 길게 보신다면감정가가 조금 있을 것 같은 물건을 선택하셔서 향후 타입까지 고려하셔서 84타입 이상이 가능한 감정가가 조금 있는 물건이 향후적으로 더 이익이 될 ..

안녕하세요. 서금사5구역 재개발경관심의 접수소식과 시세 최저 좋은 물건을 업데이트 해드리겠습니다. 서금사5구역 재개발의최근 소식은경관심의소식 입니다. - 서동의 중심을 관통하는 메인도로인 서동로가 현재 확장공사가 계속 진행중에 있습니다. (~2023) - 향후 아파트 건설을 위한 기초 조사라고 할수 있는 지반 조사를 현재 진행 중에 있습니다. 그럼 최근소식에 이어 먼저 서금사5구역 재개발시세 최저 물건등현재 가능 물건부터 업데이트해 드리겠습니다. * 2021년도에는 부산 전역에 구역 지정이 된 곳들은 거래가 다소 전반 줄었습니다만 ( 대출등 영향으로 ) *2020년도에 가장 거래가 많았던 곳중에 하나가 서금사5구역입니다. 그 이유는 부산 전역의 전반 시세가 많이 상승하게 되면서 3억 언더의 인수가로 접근할수 있는 구역이..

안녕하세요. 조합원분들이 기다리고 기다리던 사업시행계획인가 고시가 된 부산 중심 도심의가야1구역 재개발사시 고시 소식과 매물을 소개해 드리겠습니다. 가야1구역 재개발은 재개발에서가장 중요한 단계이자 포인트인사업시행계획인가고시를 득하였습니다. 재개발에서사업시행계획인가 고시는 경관, 교통, 교육, 건축등 모든 심의를 통과하게 되어 조합원 감정평가, 평형신청을 거쳐 관리처분계획인가로 가는 중요한 단계로 대부분의 사항들이 확정이 되는 단계로 보시면 됩니다. 물론, 일부 설계 변경등으로 사시변경인가를 다시 받을수도 있습니다만 중요한 심의가 다 통과 되어 가장 높은 산을 넘어섰다고 보시면 되십니다. 사업시행계획인가고시된가야1구역 재개발은 지하철 2호선의 가야역과 동의대역으로 ..

안녕하세요. 내륙 대장주로 꼽히는 시민공원 촉진3구역 재개발의최근 조감도와 현 가능 물건을 소개해 드리겠습니다. 시민공원 촉진3구역 재개발은 부산의 중심 도심에 위치해 있어 내륙의부산 재개발 대장주로 인정받고 있습니다. 다주택보유에 따른 종부세, 취득세, 양도세 강화에 따라 똘똘한 한채를 고려하고 계시는 분들과 재개발 투자에서 한번 투자 하시면장기를 고려하며 미래가치를 크게 생각하시는 분들이라면 시민공원촉진3구역 재개발 물건을 추천드릴수 있습니다. 그리고 이제 사업시행계획인가를 앞두고 최근 SMDP의 새로운 조감도가 공개되었고 아래 같이 소개해 드리겠습니다. 그럼, 먼저 시민공원촉진3구역 재개발 물건 정보부터업데이트해 드리고 조감도와 구역 설명 드리겠습니다.. 시민공원촉진3구역 과 촉..

안녕하세요. 2022년 새해 첫 포스팅은 자타공인 부산 재개발 대장주 해운대우동3구역 재개발의 최근소식 (임시총회)과 물건정보를 소개해 드리겠습니다. 우동3구역 재개발의최근 소식으로는1월 8일 앞두고 있는 임시총회입니다. 새로운 시공사 선정의 첫단추를 다시 채우는 과정 기존 2021년 4월에 있었던 시공사 해지 총회에 대해 기 시공사에서 절차상의 문제를 제기하고 가처분은 기각되었지만 향후 소송의 문제등을 사전에 차단하여 빠르게 진행하기 위해 다시 한번 시공사 계약해지 총회를 진행하는 것입니다. 이번 총회에서 성공적으로 가결이 된다면 새로운 시공사 선정 절차가 본격적으로 진행이 될 것으로 보입니다. 그럼, 구역을 아시는 분들을 위해 우동3구역 재개발 물건( 아파트 / 빌라 / 주택 ) 물건 소개해 드리겠..