안녕하세요. 중심도심의 재개발로 역세권 평지인범일2구역 재개발진행상황과 소액 물건을 소개해 드리겠습니다. 범일2구역 재개발은 위치로만 보면 더할 나위 없는역세권 재개발이지만 뒤의 경부선 철로가 가장 단점이지만 부산 철도 지하화 역시 계획되어 있고 해당철로가 공원화가 되면 더 큰 장점으로 돌아오게 될 것입니다. 또한, 상업지역으로 용적률이 높아사업성도 기대가 됩니다. 그럼 범일2구역 재개발의 상대적 소액 물건 정보를 드립니다. 범일2구역 재개발의타입별 세대수입니다. 전체 타입에서 84타입이 921세대로 63%가 넘으며 84타입 이상은 1272세대로 87%가 넘습니다. 106타입 이상이 351세대로 24% 가 되어 중대형 평형의 구성이 대단히 높습니다. 배치를 보면 123 타입의 고층에서는 북항 조망 역시 가능할 것으로 ..

안녕하세요. 역세권 기대 + 관처 앞두고 있는 엄궁1구역 재개발최근 소식과 물건 정보 업데이트 하여소개해 드리겠습니다. 엄궁1구역 재개발은최근 진행 소식입니다. 조합장을 새로 선출하는 이슈가 있습니다. 그리고 해당 선출에 따라 변동 사항이 있으니 아래 부분 참고 하시면 되실 것 같습니다. 도시철도 역세권 변모되는 엄궁1구역 재개발 재개발은 총 1777세대의 대단지로 대체적으로 아래 평지에 위치하고 대로변이 가까워 접근성이 좋으며 현재 엄궁동의 가장 큰 단점이 도시철도가 없는 부분이나 2023년 완공예정인 사상하단선이 개통되면 엄궁역의 초역세권으로 변모하는 큰 호재를 가진 재개발 구역입니다. 그리고, 무엇보다84타입기준 930만원 이라는상당히 낮은 조합원 분양가의 메리트가 대단하며 현재의 비례율은 일반 분양..

안녕하세요. 구역지정, 조합설립인가된 괴정7구역 재개발조합설립인가 소식과 물건을 소개해 드리겠습니다. 괴정7구역 재개발의최근 소식입니다. 부산에서 처음으로 정비구역 지정을 위한 사전타당성 통과를 하고 정비구역이 지정고시된 첫 케이스이며 이제조합설립을 위한 추진위 인가까지 받아 곧 조합설립까지 진행이 될 것으로 보입니다. 그 이후는 시공사 선정 절차를 진행할 것으로 예상됩니다. 괴정7구역 재개발은진행과정에 있어서 조금은 특별합니다. 기존의 관할당국에서 정비구역을 지정하는 방식에서 주민의 신청과 제안으로 진행되는 정비구역 지정의 새로운 프로세스로 진행되고 있는 현 상황에서 - 부산에서처음으로정비구역지정을 위한 사전타당성 검토 심의가 통과 되었고 - 부산에서처음으로주민의 정비계획 ..

안녕하세요. 중요한 임시 총회 앞둔 부곡2구역 재개발시공사, 정비업체 계약해지 위한 임시총회 소식과현 물건들을 업데이트 해드리겠습니다. 부곡2구역 재개발의최근 소식입니다. 첫번째는 1차 경관심의에서 일부 부분 재검토를 요청한 재심의 의결이 내려져 보완 진행하여야 하고 두번째는 시공사, 정비업체 계약해지 총회가 예정되어 있습니다. 금정구의 실거주 좋은부곡2구역 재개발은 부산 핵심지하철 1호선 부산대역과 온천장역 건너편에 위치하고 있어 도보 7~10분여 소요되는도보 이용 가능한 준역세권 으로 현곡초등학교를 옆에 끼고 있는초품아이기도 하며 전체 세대수 대비 조합원 비율이 낮아 향후사업성 역시 크게 기대가 되는 곳입니다. 주변 으로는 시세가 좋은서금사A구역이 바로 앞에 길거너에는 금정구의 대장주인 레..

안녕하세요 사타신청+소액 예정지 초장동 재개발 예정지의소액 물건 ( 토지, 주택 등 ) 을소개 해 드리겠습니다. 초장동 재개발 예정지는소액 인수가로 관심을 가지고 있는 곳으로 타 예정지들에 비해 시세가 아직 그리 높지 않으며 올해 2021년 8월 20일정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 신청이 되어 부산의 많은 예정지중에서도재개발의 공식적인 절차 1단계를 진행중에 있습니다. 사타신청+소액 예정지 초장동 재개발 예정지가 위치한 초장동일대는 부산 중심도심 이었던 광복동, 남포동의 인근의 원도심 지역으로 노후화가 많이 되어 있는 곳이며 실거주 환경 개선을 위해재개발 진행은 반드시 필요해 보이는 곳입니다. 천마산을 옆으로 끼고 있는 다소 고지대로남항일대의 바다 조망이 기대가 되며 부산 서구는의료관광특구인 만큼 바로 ..

안녕하세요. 드뎌 도계위 심의 통과된 도심 숲세권초읍1구역 재개발소식과 물건을 소개해 드리겠습니다. 도심 숲세권초읍1구역 재개발의 최근 소식으로 2차례나 도시계획위원회 심의에서 재심의 결정을 받은 후 드디어 심의가 통과 되어 건축심의 등을 거쳐 사업시행계획인가로의 길이 열렸습니다. 도심 숲세권초읍1구역 재개발은 전체약 2000여세대로 대단지 세대로 건립 예정으로 부산의 아름다운성지곡 수원지를 바로 곁에 두고 있어 숲세권으로의 큰 장점을 가지고 있으며 국립국학원, 부산시립도서관, 부산 시민공원역시 인접해 있습니다. 세대수에 비해조합원의 숫자가 작아 비례율 상승 등 사업성이 기대가 되고 연학초, 초연중학교가 바로 가까이에 있어 편리하게 도보 통학이 가능합니다. 초읍이라는 동내가 다소 멀게 느..

안녕하세요 (가칭)연지3구역 재개발 예정지구역 소개와 물건 정보를 소개해 드리겠습니다. 연지3구역 재개발 예정지는 많이 알려지지 않아모르시는 분들이 더 많은 재개발 예정지로 천천히 착착 진행이 되어 2021년 8월 30일정비구역지정을 위한 사전타당성 심의가 신청이 되어 있는 곳입니다. 위치로는 부산 시민공원, 부산국립국악원 그리고 시세 높은 연지래미안어반파크 사이에 위치한 재개발 예정지로 중심도심에 있어서부산 전역으로 접근성, 이동성이좋습니다. 실거주 환경으로는 연지초등학교를 바로 옆에 두고 있는초품아이며 도심내 최대 공원인시민공원의 3분거리에 위치하여 집앞 공원처럼 이용하실수 있으며 시민공원을 남향으로바라보는영구 조망을 가질수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다. 물론 바로 앞쪽으로 국립부산국악원이 위..

안녕하세요. 개발 호재 많은 " 범천4구역 재개발 "총회소식과새로운 물건을 업데이트 드리겠습니다. 범천4구역 재개발의최근 소식은2번의 총회 부분 입니다. * 조합원 발의에 의한 1월 총회와 조합측에서 진행하는 2월 총회 이렇게 2번 총회가 예정되어 있습니다. -조합원 발의에 의한 총회는 정비업체 교체 이슈로 부터 본격적으로 불거진 부분으로 현 정비업체를 유지에 힘을 주는 조합장등의 해임을 위한 총회이며 -조합측에서 주최하는 총회는 2022년 정기 총회로 사실 해당 총회에서느 임기가 만료되는 조합장 및 임원에 대한 선출건이 있습니다. 범천4구역 재개발 - 힐스테이트 르네센트는 서면 인근에서는 2064세대로 가장 큰 대단지아파트로 건립이 될 예정에 있으며 새로운 시공사 선정과 함께 칼리슨 명품 외관, 특화 설계 ..