안녕하세요. 금정구서금사5구역 재개발현재 거래 가능한 물건을 업데이트 하여 드리고 그리고,서금사6구역 물건도 같이 소개해 드리겠습니다. 서금사5구역 재개발은 약 3800여 세대로 인근 최대 단지로 조성이 되고 있으며 금정구는 동래구와 접해있는 곳으로학교가 많고 실거주환경이 편리한곳입니다. 최근의 가장 큰 이슈는 기존 대림컨소시엄에서포스코+자이로 시공사가 변경이 된 부분으로 새로운 시공사에서 후분양 및 고급화 제안등으로 그 기대치가 대단히 상승하였습니다. 주변의 서동지역은 신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 수요 역시도 충분할것으로 보고 인근의센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 되어 운영이 되면 향후 서동 인근의 낡고 노령층의 주거 단지가젊은 고학력 기술자들의 유입이 기대되고 있..

안녕하세요 많이 알려지지 않은 부산진구범천5구역 재개발 예정지구역 과 물건을 업데이트해 드리겠습니다. 범천5구역 재개발 예정지는 많은 분들이 모르고 있는 구역중에 하나 이나 지난8월 6일 정비구역 지정을 위한 사전타당성을 통과한 재개발 예정입니다. 바로 위로는 최근 시공사 변경건으로 많은 분들의 관심을 받고 범천4구역이 위치해 있습니다. 구역 자체는 상대적으로 넓은편은 아니나 구역의 2/5정도가 일반상업지역으로 구성되어 있어 세대수는 1000세대가 넘을 것으로 예상이 됩니다. 그럼 먼저 범천5구역 재개발 예정지의물건 정보를 소개해 드리겠습니다. - 무허가주택은 및 토지 물건은 주택수에 상관없이 취득세는 4.4~4.6% 입니다. - 아파트 물건은 공시자가 1억언더로 취득세는 다주택자 상관없이 1.1%가 됩니다. 범천5구역 재개발 예정..

안녕하세요. 부산 재개발중에 모두가 인정하는 No1 대장주 해운대우동3구역 재개발의최근 조합장 선출 완료과 물건 정보를 업데이트해 드리겠습니다. 우동3구역 재개발의최근 소식은새로운 임원 선출소식 입니다. 그럼 먼저 구역을 아시는 분들이 대부분이라 해운대 우동3구역 재개발 물건을 업데이트해 드리고 구역 설명도 이어서 소개하겠습니다. - 부산의 어느 재개발 구역보다 시세가 높아서 선택이 쉽지 않은 곳이었습니다만 다른 재개발 구역들의 시세가 워낙 상승하게 되면서 지금은 오히려 이전보다는 높지 않게 보이기도 합니다. - 하지만 여전히 다소 높은 인수가로 인해 쉽지 않지만 해운대의 최근 신축 브랜드 아파트의 시세가 아주 너무 높아서 그 기대치를 더 높게 하고 있습니다. 따라서, 단기로 생각할 수 있는 물건들이 아니고그 미래..

안녕하세요. 상대적 인수가 프리미엄 낮아 가성비가 좋아보이는 시민공원 촉진4구역 재개발물건 정보를 업데이트해 드리겠습니다. 추가로촉진3구역 재개발 물건도 같이업데이트해 드리겠습니다. 부산 시민공원 재정비촉진4구역 재개발의 최근 진행상황으로는 최근까지 외관 및 내부까지 하여 특화설계를 진행하였고 건축심의는 10월 중에 신청이 될 것으로 예상이 되고 있습니다. 그럼 구역을 이미 잘 아시는 분들이 많아 먼저 부산 시민공원 재정비촉진4구역 재개발 물건 정보 소개해 드리고 구역 설명을 드리도록 하겠습니다. 최근 예정지들의 시세도 상당히 높은 것을 감안하고 촉진3구역 재개발이 부산 내륙의 대장으로 좋은 시세를 보이고 있고 향후로도 높은 시세를 보일것이기에 바로 옆에 함께 있는 촉진4구역 재개발의 향후시세 역시도 기대..

안녕하세요. 역세권, 초품아 이자 정비구역지정을 위한 사전타당성이 통과된 연산1구역 재개발예정지상대적 소액 물건들을 업데이트해 드리겠습니다. 연산1구역 재개발 예정지는 지난 7월 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 통과 되었습니다. 연산1구역 재개발 예정지는 지하철 배산역을 끼고 있는초역세권이고 바로 뒤로연미초등학교를 끼고 있는초품아 단지가 될 예정 입니다. 주변 상황으로는 양정에서 망미동으로 이어지는연수로 일대가 양정1구역, 양정2구역, 연산롯대케슬골드포레, 연산드샵, 힐스테이트 연산, 망미2구역등으로 이어지는 개발등으로 인해많은 변화가 생기고, 생길 예정의 지역으로 향후실거주의 개선이 기대됩니다. 연산1구역 재개발 예정지의 특징을 간략히 정리하였습니다. 그럼 (가칭) 연산1구역 재개발예정지 물..

안녕하세요. 특화/고급화로 완전히 다른 평가를 받고 있는 북항 조망우암1구역 재개발최근 소식과 각 타입별 물건 정보를 업데이트해 드리겠습니다. 추가로 최근 새로운 시공사 선정한우암2구역 재개발 물건도 소개해 드리겠습니다. 우암1구역 재개발의최근 소식으로는 시공사의 특화 고급 제안 이후 변경된 설계 부분에 대해 부산시 건축심의를 통과 하였습니다. 그럼 먼저,우암1구역 재개발 물건을 소개해 드리고 구역 설명도 이어서 드리겠습니다. - 이주후 모두 철거가 된 상태인 조합원 입주권으로 취득세는 4.6가 됩니다. 추가로, 우암1구역 바로 아래 있는우암2구역 물건 소개해 드립니다. - 우암2구역 재개발 물건 역시 모두 이주, 철거과 완료된 물건입니다. 새로운 우암1구역 재개발은 북항재개발을 바라보는 배후단지에 에 걸맞는 외관디자..

안녕하세요.구역지정된 곳중에서 상대적 소액투자처이자 부산 최고의 아름다운 바다 조망을 가진영도5구역 재개발물건정보를 업데이트하여 드립니다. 그럼 구역을 이미 잘 아시는 분들을 위해 먼저영도5구역 재개발 물건정보 부터드리고진행상황등 구역 설명도 이어서드리겠습니다. - 영도5구역은 최근 구역 지정전의 예정지 시세에 비해 진행을 고려하면상대적으로 낮은 시세를 보이고 있습니다. - 1번 ,2번 물건은 주택수에 상관없이 취득세 4.4%가 되며 - 3번 주택은 일부 무허가 (18.17m2)로 30%는 4.4%이며 나머지는 허가로 주택수에 따라 달라집니다. 아름다운 바다조망영도5구역 재개발은 부산의 많은 예정지에 비해 구역지정과 시공사선정 그리고경관심의까지 진행이 되어 상대적으로 불확실성이 작은것은 분명하며 진행 대비상대적 낮은 시세와 ..

안녕하세요.중심도심 역세권 평지 "IFC자이더스카이 =문현1구역 재개발"소식과 물건을 업데이트해 드리겠습니다. 문현1구역 재개발은 조합설립과 시공사 선정후에 사업시행계획인가를 준비하는 첫 단계인조합원 분들의 기초 물건조사를 진행중에 있습니다. 문현1구역 재개발은 모두가 인정하는입지적 우수함을 가지고 있습니다. 부산의 중심도심에 위치하여 부산 전역의 접근성이 좋은데 위치적으로 중앙대로를 통해 바로 인근의서면 접근은 물론 부산역으로 접근 또한 아주 용이하고 황령산 터널을 통해 남구, 수영구는 물론번영로를 통해시내 및 시외로의 접근성 역시 우수 합니다. 대중교통인 지하철은 부산 지하철2호선국제금융센터역은 바로 붙어 있고부산 지하철1호선은 도보로 5분여 거리에 위치하고 있어 부산 핵심 지하철 2개 호선을 모두 ..