재개발, 상가, 주택, 아파트 전문
로이의 웹/부동산 라이프
20여년동안 웹/모바일/게임에서 일을하였고
부동산을 연구하고 있는 공인중개사 김태헌입니다.
010-4249-8832
IT관련과 부동산정보 및 매물/매수 관련 포스팅을 합니다.
( 상가, 주택, 재개발, 통건물 전문 )
연제구 중앙대로 1089, 4층 TEL: 051-804-8806 등록 번호 : 제 26470-2022-00096 제이에이케이부산부동산중개법인주식회사 소장김철범
"재개발, 상가, 주택, 아파트 전문"
2132
-
[비공개] 상대적저평가 초읍1구역 재개발 매물 업데이트
안녕하세요. 상대적으로 저평가 되어 있는 부산 중심도심과 가까운 숲세권초읍1구역 재개발 물건을 업데이트해 드리겠습니다. 그럼 먼저 초읍1구역 재개발의 물건 정보 부터 업데이트 하여 드리고 구역설명 드리겠습니다. - 주변 초읍2구역 (코오롱하늘채) 이 일반 분양 예정이라 분위기가 살아나고 있습니다만 진행에 있어 삼광사와의 협의가 필요한 부분이 있어 조금 시간을 두고 보셔야 합니다. - 인근의 연지래미안어반파크 등의 시세가 대단히 높아서 주변 신축의 시세에도 큰 영향을 주고 있습니다. 초읍1구역 재개발은 부산 진구 초읍동에 위치하며 차량으로 5분거리 정도로 부산 중심도심인 서면에 접근이 가능한 하며 월드컵대로를 통해사직동등 동래구, 부산시청등으로의 접근성또한 괜찮습니다. 다만, 도시철도가 연결 되어 있지 않은 단..추천 -
[비공개] 감만1구역 재개발 상황과 매물
안녕하세요. 일반분양 이슈로 새로운 국면으로 전환된 감만1구역 재개발최근 소식 & 상황그리고각 타입별 물건을 업데이트해 드리겠습니다. 감만1구역 재개발의최근소식 과 상황 정리드립니다. 그럼 감만1구역 재개발 각 타입별물건을 소개해 드리겠습니다. -일반분양전환과 뉴스테이의 갈림길에 서 있는 상황에서 2가지 모두의 장잠점속에 시장에서는 일반분양 전환이라는 이슈에 점수를 더 높게 주어서 최근 시세 상승과 매물 잠김 현상이 발생하고 있습니다. - 하지만, 아직 일반 분양이 전환된것이 아니기에 일반분양이라는 부분을 고려는 하되 여전히 뉴스테이라는 관점에서 매수 체크를 하시는 것이 좋으실 것 같습니다. 감만1구역 재개발은 단지가 큰 만큼 그 타입 역시 다양합니다만 59, 75, 84, 107로 이해하시면 되며 각 타입별 배치에 따른 특..추천 -
[비공개] 문현1구역 재개발 소식 * 매물
안녕하세요. 누구나 인정하는 입지를 가진 부산 중심도심 "문현1구역 재개발IFC자이더스카이 "물건을 업데이트 해 드리겠습니다. 그럼 먼저 문현1구역 재개발 물건부터 소개해 드리고 구역 설명도 이어서 드리겠습니다. 문현1구역 재개발은 내륙지역에서는 그 어떤곳과 비교하여도 입지적 우수함이 좋습니다. 부산국제금융센터단지역의 바로 아래위치하고 있는부산 중심도심 진구에 가까이있습니다. 부산 지하철2호선국제금융센터역은 바로 붙어 있고부산 지하철1호선은 도보로 5분여 거리에 위치하고 있어 부산 핵심 지하철 2개 호선을 모두 이용할 수 있는더블 역세권입니다. 중앙대로를 통해 바로 인근의서면 접근은 물론 부산역으로 접근 또한 아주 용이하고 황령산 터널을 통해 남구, 수영구는 물론번영로를 통해시내 및 시외로의 접근성 역시 ..추천 -
[비공개] 가야1구역 재개발 6/08 매물
안녕하세요. 하반기 사업시행계획인가가 기대가 되고 있는가야1구역 재개발 물건을 소개해 드리곘습니다. 가야1구역의 최근소식 정리 입니다. 가야1구역 재개발 간략 특징 -부산 중심 도심에 위치 + 부산 전역으로의 이동은 물론 가야 고가 및 백양산터널을 통해 시외로의 이동 역시도 편리 - 부산 핵심지하철 2호선과 도보 5분여 거리 -사업성기대 ( 전체 새대수 비해 조합원수 작음 ) - 주변에 신축 브랜드 아파트에실수요가 높음 - 가야초등학교를 옆에둔초품아 - 바로 인근의 작년 분양한가야3구역 (가야롯데캐슬골드아너) 의 시세가 높음 그럼 먼저 가야1구역 재개발 물건을 소개해 드리고 구역 설명 드리겠습니다. - 사업시행계획인가를 하반기 앞두고 있어서 기대치가 올라가고 있습니다. - 과소 토지 물건은 주택수 미포함, 취득세 중과 없으나 무..추천 -
[비공개] 엄궁1구역 재개발 물건
안녕하세요. 향후 여러 개발호재와 역세권 예정인 엄궁1구역 재개발 괜찮은 물건을 소개해 드리겠습니다. 엄궁1구역 재개발의최근 소식으로는 시공사와의 협의 내용이 있습니다. - 조합측에서 문의한 아래 부분들에 대해 시공사측에서 긍정적인 답변이 와서 기대가 되고 있습니다. 엄궁1구역 재개발은 현재 사업시행계획인가 이후 종전자산 감정평가 이후조합원 분양 신청까지 완료가 되어 이제 내년에는관리처분계획인가와 함께 이주를 앞두고 있습니다. 사업시헹계획인가지 더디게 진행되다가 사업시행계획인가 부터 빠르게 진행이 되고 있습니다. 엄궁1구역 재개발은 위에서 언급드린 것처럼 사상하던선의 엄궁역이 들어서는데 바로 가까이 있어향후 역세권이 되며 대체적으로 평지에 위치하고 대로변이 가까워 접근성이 좋습니다. 또한, 무엇..추천 -
[비공개] 촉진4구역 재개발 매물
안녕하세요. 가격 대비 가성비가 좋아 보이는 시민공원 재정비 촉진4구역 재개발 소식과 물건 정보도같이 업데이트해 드립니다. 시민공원 재정민촉진4구역 재개발의최신 진행 소식으로는 아래와 같습니다. 시민공원 재정비 촉진4구역 재개발은 부산 중심도심에 위치하고시민공원남서향 방향으로 보는 재개발 구역으로 부산재개발 대장주인 촉진3구역 재개발의 바로 위에 위치 하고 있습니다. 최근 칼리슨 외관특화 와 내부 고급 마감재 등 논의가 되었고 그리고 최근에는 현대건설 하이엔드브랜드 THE H가 적용에 대해 논의 (미확정) 중에 있습니다. 시민공원 재개발중에현재 인수가가 상대적으로 낮아 가성비가 가장 좋은 곳이라고 할수 있습니다. 단점으로 조합세대 비율이 높아 일반 분양이 거의 없는 점을 감안하면 조합원 분양가가 꽤 높을것으로 ..추천 -
[비공개] 문현3구역 재개발 최근소식 & 매물
안녕하세요. 조합원종전자산평가 (감정평가) 통지 와평형신청 일정잡힙 문현3구역 재개발최신 소식과 물건정보를 업데이트해 드리겠습니다. 문현3구역 재개발은 현재 3가지 이슈로 관심을 많이 받고 있습니다. - 조합원 분양 예정가 책정 - 조합원 종전자산평가 통지 + 조합원 분양 신청 일정 공지 - 단지 특화와 고급화 문현3구역 재개발의 간략 특징 좋은 사업성, 브랜드, 초품아, 준역세권, 부산중심도심, 고급화 협상중 문현3구역 재개발은 문현초등학교를 끼고 있는초품아이며 현대백화점, 부산진시장그리고서면권의 많은 우수한 상권과 국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과 인근의 주거 수요도 더 커질것으로 보입니다.. 전체 2772세대의 대단지로 건설예정이며 조합원 숫자가 상대적으로 작아 사업성이 기대가 되는 것 뿐아..추천 -
[비공개] 하단2구역 재개발 매물
안녕하세요. 정비구역지정을 위한 사전타당성 결과를 기다리고 있는 하단2구역 (가칭) 재개발 예정지물건 변동이 있어서거래 가능한 물건으로 업데이트하여 소개해드리겠습니다. 사하구의 많은 재개발 구역들중에 하단2구역 재개발이 더 관심을 받고 있는 이유는 부산 메인 지하철 1호선 plus 공사중인사상하단선plus 향후 예정인하단녹산선의환승역예정으로 트리플 환승센터로 기대를 받고 있는 곳 이어서 입니다. 사하구 끝자락에 위치한 하단2구역 재개발 예정지는 가까이 낙동강변을 끼고 있고 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있습니다. 최단기간 동의률 75%를 달성하여 정비구역지정을 위한 사전타당성 조사 신청이 지난 2020년 11월 18일에 신청이 되었습니다. - 2020년 10월경부터 동의서 징구, 11월 사전타당성 신청 그 만큼 조합원들의 참여와 열..추천 -
[비공개] 부산 사직3구역 재개발 예정지 물건
안녕하세요. 입지 좋은 재개발 예정지 사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지 소식과 물건을 업데이트 해 드리겠습니다. 최근 단기 양도세율등의 증가로 인해개인 명의 매수의 소액 예정지 물건이 영향을 받을 것으로 보이고 상대적으로입지가 좋고 미래가치가 기대가 되는 예정지 물건들은 오히려 더 관심이 증가할 것으로 보입니다. 부산의 재개발 예정지중에A급 예정지중에 하나가 바로사직3구역 재개발 예정지입니다. 사직3구역 재개발 예정지는 부산 지하철 3호선사직역의 초역세권에 위치해 있어 (4번 출구 방향 ) 역세권의 장점 과 학부모님에게 중요한우수한 학군과 학원들이 밀집되 있어 학세권 추가로 인근에부산어린이 대공원, 성지곡 수원지가 있어 자연을 느낄수 있는 가족들의 산책 및 힐링 장소로 좋습니다. 또한 야구의 도시라는 부산, ..추천 -
[비공개] 이디야 커피 전문점 양도양수
안녕하세요 이제 새로 셋팅해서 오픈한 커피전문점이디야 커피전문점의 양도 양수 물건을 소개해 드립니다. 위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다. 보다 자세한 정보는 아래 페이지를 확인하시면 됩니다. https://blog.naver.com/himang1974/222381045128 새로 오픈한 " 이디야 커피 전문점 " 포괄 양도 양수 안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. 실시간 물건 정보는 아래 단톡방 참고하시면 됩니다. 오늘은 이제 새... blog.naver.com 고맙습니다. 건강한 하루하루 되십시오 부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다. 양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다. [ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ] [ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다...추천
1510개
1044670개
715007개
