안녕하세요 입지좋은 수영구의망미2구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다. 망미2구역 재개발은 오랫동안 재개발 진행이 멈춰있다가 작년 10월경에 소송결과가 나오면서 현재 정상화를 조합원 총회를 준비하고 있습니다. 망미2구역 재개발- " 지하철 역세권 + 시세좋은 수영구 + 초품아 + 브랜드 " 정상화가 되면 수영구의 재개발인 만큼 그 가치는 더욱 상승할 수 있을 것으로 예상이 됩니다. 그럼 수영구망미2구역 재개발 현재 가능 물건을 소개해 드립니다. 망미2구역 재개발 물건 정보 안내 종류 2층주택 1층주택 면적 대지 111.1m2 연면적 112.63m2 대지 131.9m2 연면적 68.43m2 매매가 6억 1000 7억 5000 임대 - 8000 인수가 6억 1000 6억 7000 특징 시세 가장 저렴 적정, 도로접 기타정보 3종일반주거, 남서향, 1972는승인, 주..

안녕하세요 지난번 수영구 광안동의 상가주택 소개해 드린데 이어 연산로터리 연산역 인근의 상가주택, 상가건물 물건을 소개해 드리겠습니다. 상가주택은 주택에는 소유자분 거주까지 하실수 있으므로 실거주환경이 좋은 지역 그리고 거주민의 상권이 살아 있는 곳을 보시면서 거주와 정기적 월소득을 같이 보실수 있는 물건이며 상가건물은 그 무엇보다상권이 살아 있는 핵심 지역이거나 향후 호재를 통해 시세가 상승할수 있는 곳을 보시면서 공실 없는 임대가 가능하여 고정적 수익원이 창출이 되어 수익율을 보는 것과 또는, 리모델링 등을 통해 가치를 올리거나 주변 환경의 변화를 통한 시세 변화를 보는 것을 같이 검토할 수 있습니다. 상가주택과 상가건물 물건은 비슷하지만 조금은 그 특성이 다르다고 할 수 있습니다. 오늘 소개해 드리..

안녕하세요. 지난 1월에 사전타당성 보완 신청을 햐여정비구역 지정이 올해 기대가 되고 있는 광안3구역 (가칭) 재개발 예정지설명과매매가 자체가 상대적 소액이며 시세 착한 물건을 소개해 드리겠습니다. 광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 는 광안4동에 위치해 있어 초기에는 광안4구역으로 불리기도 했었습니다만 아직 가칭이기는 하지만 지금은광안3구역으로 통일되어 불리우고 있습니다. 부산 수영구의 시세는 해운대구 다음으로 높은 지역으로그 이유는 전국 최고의 해수욕장중에 하나인 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용 가능하면서도 중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 특별한 지역이기 때문이며 2019년 11월의 부산 해수동 조정지역 해제시에 가장 큰 상승세를 기록한 곳이기도 합니다. 하지만, 다시 2020년 11월에 조정..

안녕하세요. 신도시급의최대단지이자관리처분계획인가로 이주를 앞두고 있는 감만1구역 재개발의 각 타입별 특징과 물건을 소개해 드리겠습니다. 그럼 이미 구역을 아시는 분들을 위해 감만1구역 재개발 각 타입별 1개물건씩 먼저 소개해 드리고 전반 구역 설명도 해드리겠습니다. -현재 임대 상황은 사실 곧 이주가 시작되기 때문에 의미가 없어서 생략하였습니다. - 관리처분계획인가 이후 구역에서부산에서 최저 프리미엄 시세라고 보실수 있습니다. - 올해 중순경에는 이주가 시작하고 이주비 대출이 감정가 대비 60% 정도 나올것으로 예상이 됩니다만 다주택자 분들은 현재 조정대상지역으로 대출에 어려울 수 있습니다. - 아래 각 타입별 특징도 참고하여 보시면 좋으며 조합원 분양가도 페이지 하단에서 보실수 있습니다. 감만1구역 재개발 ..

안녕하세요 수영구 광안동상가주택 물건들을 소개해 드리겠습니다. 상가주택을 찾으시는 분들에게 가장 중요한 부분은 -상가가 공실 없이원할히 나갈수 있는가 - 윗층의 주택 부분 역시도실거주하시기에 생활환경이 괜찮은가 위의 2가지 부분이 가장 중요한 것으로 -바로 입지- 입니다. 이러한 입지를 100% 만족하여 주는 곳이 바로수영구의 광안동입니다. 수영구 광안동은 부산 메인 지하철 2호선이 관통하고 있으며광안역과 수영역을두고 있습니다. 또한, 부산 최고의 해수욕장중 하나인 광안리 해수욕장을 끼고 있어서 여름 뿐만 아니라 일년내내 방문객들이 있고 주요 상권으로는 광안리해수욕장주변일대, 광연역근처, 광일로 무학로 대로변, 수영역인근, 감포로 대로변의 상권이 살아 있습니다. 또한, 실거주적으로 해당 지역은 역세권은 기본이..

안녕하세요. 입지좋고 실거주 좋은수영구의 역세권 민락2구역 재개발 (예정지) 물건을 소개해 드리겠습니다. 최근 소개해 드렸던 물건 소진이 빨라 다시 물건 정보 업데이트 하여 소개해 드립니다. 최근 정비구역이 이미 지정된 곳은 시세가 높아 예정구역으로 알아보시는 분들이 많으신데 오늘 소개해 드리는 민락2구역도 보고 계시는 구역과 같이 한번 비교체크해 보시면 좋으실것 같습니다. 수영구민락2구역 재개발은 타고난 태생이 금수저를 물고 있는우수한 입지적 장점을 가지고 있습니다. 부산 핵심지하철 2호선, 3호선 수영역 도보 5분여 거리에 위치한 역세권 입니다. - 2호선은 양산에서 북구를 거쳐 부산중심 서면, 남구, 수영구, 해운대로 연결되며 - 3호선은 수영구와 부산 시청이 있는 연제구를 잇는 지하철 입니다. 센텀생활권, 광안리, 해..

안녕하세요. 사업시행계획인가 총회를 마치고 사업시행계획인가가 가시권에 들어온시민공원 촉진3구역 재개발의최소 인수가 물건을 소개해 드리겠습니다. 시민공원 촉진3구역 재개발은시민공원 재개발중에 가장 빠르게 지난 2020년 12월 19일 코로나로 어려운 상황속에서도사업시행인가를 위한 총회를 개최하였고 성원을 달성하여 이제 사업시행인가 신청을 앞두고 있습니다. 시민공원 재개발에서3500여세대가 가장 큰 대단지로 부산 시민공원의 동쪽에 위치하여 전국 도심내 최대공원인부산시민공원을 남서향으로 조망을 하게 됩니다. 부산에서는자타공인 내륙지역의 재개발 대장으로 인정을 받고 있는 곳입니다. 그럼 시민공원 촉진3구역 재개발 / 촉진4구역 재개발 현재 가능 물건을 소개해 드리겠습니다. 시민공원 촉진3구역 재개발 물건 정..

안녕하세요 지난 주말에 있었던 서금사5구역 재개발 임시총회소식과 물건 정보를 소개해 드리도록 하겠습니다. 서금사5구역 재개발은 지난 12월에 개최하려고 했던 조합원총회가 코로나로 한차례 연기된 이후 지난 주말에 개최가 되었습니다. 이번 총회는재개발 진행에 있어 향후 향방을 가르는 중요한 안건들이 있습니다. 모든 안건이 가결이 되었고 조합원분들의 뜻에 따라 향후 잘 진행되기를 진심으로 바랍니다. 그럼 서금사5구역 재개발 현재 가능 물건을 소개해 드립니다. -2020년도에 가장 거래가 많았던 곳중에 하나가 서금사5구역입니다. 그 이유는 부산 전역의 전반 시세가 많이 상승하게 되면서 3억 언더의 인수가로 접근할수 있는 구역이 많지 않으며 그 중에서 서금사5구역의 입지나 향후 가치등으로 인해 선택을 많이 받게 되었었습니다. ..