오늘은 가야2주거환경개선지구에 대해소개해 드리고 물건 정보드립니다. 가야2주거환경개선지구는 여타 다른 소액투자의 주거환경개선지구가 접근성이 다소 많이 떨어지는 곳이 많은데 반해 부산 핵심 지하철1호선 가야역에서 도보로 이용가능한역세권이라는 큰 장점과 바로 서면의 옆으로부산 중심도심에 위치하고 있다는 것이 특징입니다. 해당 구역이 진행이 된다면대단히 좋은 입지적 장점을 가지고 있으며 주변의범천차량정비창 이전 그리고 부산 경부선 철도 지하화등의 개발호재 역시 같이 반영될수 있어서 장기적으로 보시는 것도 좋은 곳입니다. 추가적으로 옆에 위치한 가야3주거환경개선지구와 같이 진행이 되면 더 좋아 보이기도 합니다. 주변상황으로 바로 옆의가야1구역이 사업시행인가 신청을 앞두고 있고범천2주거환경개선지구..

안녕하세요. 연산1구역 (배산역) 재개발(가칭)예정지 설명과 물건을 소개해 드리겠습니다. 연산1구역 (배산역) 재개발(가칭) 은 지하철 배산역을 끼고 있는초역세권으로초등학교를 바로 끼고 있으며 양정에서 망미동으로 이어지는 연수로 일대가 힐스테이트 연산, 망미2구역 재개발등으로 많은 변화가 생기고 있는 지역입니다. 또한, 아직은 정비구역 지정전이기 때문에공시가 1억 언더 물건에 대해 취등록세의 중과가 없습니다. 연산1구역 재개발은 재개뱔 예정지 중에서는 장점들이 상대적으로 높아 많은 분들의 관심을 받고 있는 곳입니다. 그럼 연산1구역 (배산역) 재개발(가칭) 재개발 예정지 물건을 소개해 드리겠습니다. 연산1구역 재개발 예정지 물건 안내 종류 공동주택 3층단독주택 면적 공급 38.64m2 대지 50m2 연면적 121.6m2 매..

안녕하세요. 최근 투자금액 1억 언더의 소액 투자 물건을 찾고 문의하시는 분들이 많습니다. 하지만, 구역이 지정된 곳들은 1억 언더를 구하는 것은 불가능 하다 보니 그래서,주거환경개선지구등에 대해 문의하고 찾으시는 분들이 많습니다. 이에따라, 최근 가장 문의가 많았던반여동 주거환경개선지구를 먼저 소개를 해드리겠습니다. 그럼 반여동 주거환경개선지구 인수가 작은 소액 물건들 소개해 드리겠습니다. 반여동 주거환경개선지구 물건 안내 종류 공동주택 공동주택 공동주택 공동주택 면적 전용 42.91m2 공급 60m2 전용 39.87m2 공급 44.22m2 전용 45m2 공급 49.7m2 전용 50m2 공급 55m2 매매가 8000 6000 6100 8300 임대 3000 - - 300 / 12 인수가 5000 6000 6100 8000 기타정보 준주거지역, 올수리, 199년준공, 8세대 4층..

안녕하세요. 부산의상대적 소액투자처인 초량2구역 재개발최근 소식과과소토지 물건과 주택/빌라/아파트등 물건을 소개해 드립니다. 초량2구역 재개발은 기다렸던 정비계획 변경 지정고시가 나오게 되면서 이제 사업시행인가를 위한 총회를 준비하고 있습니다. 많은 분들이 기다리고 있던 중이었던사업시행계획인가가 가시권으로 이제 들어와 있습니다. 오늘 초량2구역 재개발의과소토지 물건과 빌라, 주택등 물건들 소개해 드립니다. 초량2구역 재개발 과소토지 물건 종류 과소토지 과소토지 입주권 조건 사업시행인가일로부터 공사완료일까지 무주택자(세대원포함)가 계속 보유시 (매도시에도 무주택자에게) 면적 47m2 공시지가 / m2 724,000원 매매가 1억 6000 특징 주택수에 미포함, 무주택세대 유지 초량2구역 재개..

안녕하세요 일반분양을 앞두고 있는"온천4구역 재개발 =래미안포레스티지" 의 물건을 소개해 드리겠습니다. 온천4구역 재개발은 4000여세대가 넘는 인근 최대 단지에 부산에서 가장 인지도와 선호도가 높은삼성 레미안 아파트로 그브랜드 프리미엄이 대단히 높습니다. 동래구에 위치하고 있어실주거 환경이 아주 좋으며 바로 뒤는 금정산의 금강공원과 자연사박물관을 두고 있어숲세권이기도 합니다. 다만, 지하철에서는 도보로 이용이 가능하기는 하지만 조금 거리가 있습니다. (도보 10여분) 관리처분계획인가서비례율은115%였으나 최근 일반 분양가격이 높아져서 조합측에 따르면최소한 130%이상이 될것으로 예상하고 있어 조합원분들의 부담이 좀 더 줄어들수 있을 것으로 보입니다. 그럼 온천4구역 재개발(래미안포레스티지) 의 물건을 소개해 드..

안녕하세요. 금정구의 기대받는부곡2구역 재개발물건을 업데이트해 드리도록 하겠습니다. 부곡2구역 재개발은 금정구의 부산대 지하철역 맞은편의 윤산의 아래 위치해 있고 -전체 2300여세대가 넘는 대단지에 -선호도가 높은 GS 단일 브랜드로 시공이 될 예정이며 - 조합원 비율도 높지 않아사업성 역시 크게 기대가 됩니다. - 인근의부산대 상권의 편리함과 현곡초등학교를 옆에둔 초품아이기도 하며 -부산대 지하철 이용은 도보 10여분 정도로 이용할 수 있는 준 역세권이기도 합니다. -시세가 좋은 서금사A구역과 금정구의 대장주인 레미안 장전이 인근에 위치해 있어서 기대가 되기도 합니다. 전반적으로 실거주에는 좋은 환경을 가지고 있는 재개발 구역 입니다. [Key Word] 1군 시공사 브랜드 아파트 + 초품아 + 숲세권 + 온천천 + 경부선 등 교통환경 좋..

안녕하세요 이주를 앞두고 있는대단지감만1구역 재개발 물건을 업데이트 해 드리겠습니다. 감만1구역 재개발은 지난2020년 12월 23일 부산 남구청으로부터 관리처분계획인가를 받았습니다. 많은 분들은 신도시급의 9000세대가 넘는 대단지여서 과연 제대로 진행이 되겠는가 하는 걱정도 많으셨고 사업시행인가 이후 감정평가 부분에서 조금 시간이 많이 소요되기는 하였지만 이제재개발의 마지막 단계인 이주/철거/착공 의 단계로 접어 들고 있습니다. 감만1구역이 위치한 감만동은 사실 체감적으로 대단히 멀어 보이지만 우암로를 따라 오면 부산역, 서면 등이 불과 15분 정도로 접근성이 괜찮습니다. 감만1구역의 간략한 주요 장점입니다. - 아름다운 북항(부산항)대교의 바다 조망을 누릴수 있고 - 서면, 부산역 등부산 중삼도심 15분여의 접근성 -9000여..

안녕하세요. 문현1구역 재개발( IFC자이더스카이 )물건을 소개해 드리겠습니다. 문현1구역 재개발은 부산국제금융센터단지역의 바로 아래위치하고 있습니다. 부산 남구의 끝자락으로 부산 진구와 맞물려 있어서 실제로는부산 중심도심 진구에 가까이있습니다. 부산 중심 도심지 + 부산 지하철1호선 역세권 + 평지로서 그 위치적 장점을 가지고 있습니다. 또한, 바로 인근의 범천1-1구역의 높은 시세가 문현1구역의 기대치를 높이고 있습니다. 그럼 문현1구역 재개발 물건을 소개해 드립니다. - 오늘 물건은 인수가 최저 물건과 임대가 있어서 적정 인수가 물건 2개 소개해 드립니다. - 조합+시공사 선정까지 진행된 상태로 아직 초기 단계 입니다만, 시세가 꽤 많이 상승해 있어 단기적으로 보시기는 힘든 상황이며 입지적인 가치가 좋기 때문에 조금 장기..