안녕하세요. 동래구안락1구역 재건축 물건을 소개해 드리겠습니다. 안락1구역충렬아파트를 중심으로 주위의 주택과 맨션등을 포함한 재건축구역입니다. 사실, 안락1구역 보다는 충렬아파트라고 하면 많은 분들이 더 잘 아실것으로 생각이 됩니다. 안락1구역 재건축의가장 큰 장점은 아이들 두신 학부모분들에게는 가장 크게 고려하시는 바로 학군입니다. 바로 붙어 있는충렬초중고를 비롯하여혜화초중고, 안락초, 명동초, 금정고등 많은 학교들이 포진해 있습니다. 따라서, 해당 구역은 지하철과는 다소 거리가 있습니다만자녀의 교육적인 면에서 보면 높은 점수를 받을수 있는곳입니다. 또한, 조합원 분양가와 현 프리미엄을 생각하여 보면 현재의 신축아파트 시세를 기준으로 비교하여도 낮은 시세를 가지고 있습니다. 현재는 2019년 이주가 시작되..

안녕하세요 지난 12월관리처분계획인가가 고시되어 이제 이주 / 철거 / 착공을 앞두고 있는 부산 중심 도심의 더블역세권범일3구역 재개발 물건을 소개해 드립니다. 범일3구역 재개발의 정식명칭은범일3도시환경정비구역입니다. 특이하게 기존 동천강옆의 한양아파트가 재건축이 아닌 도시환경정비구역으로 지정되어재개발이 되는 곳으로 위치적으로부산중심도심에 위치해 있는 장점과 평지에 조성이 되고 있습니다. 또한, 중심도심이기는 하지만 주대로에서 한블록 안쪽으로 들어가서 동천을 끼고 있기 때문에 개방감과 중심도심의 번잡함이 없다는 큰 장점을 가지고 있습니다. 바로 맞은편의 재개발 구역인 문현3구역이 아주 높은 시세를 보여주고 있어서 향후 신축 아파트가 들어섰을때가 기대가 되고 있습니다. 향후, 동천재생프로젝트가 완료..

오늘은 소액인수가 물건이 접수되어 빠르게서금사5구역 / 서금사6구역 재개발 물건 소개해 드립니다. 서금사의 많은 재개발 구역들중에 제대로 진행이 되고 있는 곳은 서금사A구역과 서금사5구역, 서금사6구역 입니다. 서금사 재개발 구역들이 소액이라는 특성 말고도 좀 더 관심을 받고 있는 이유는 센텀2지구 첨단사업단지의 개발사업 본 궤도에 오르면서 관심을 받고 있습니다. 인근에젊은 고학력의 기술자들이 많이 근무하게 되면직주근접으로 당연히 수요는 늘것이며 현재의 낡고 고령층의 주거 생활공간이 크게 변화될 수 있을 것이라는 예상을 할 수 있기 때문입니다. 서금사5구역 재개발은 2020년에 부산 지역의 재개발 구역들 중에서 가장 많은 거래가 되었은곳들중에 하나 입니다. 서로 마주하고 있는 서금사5구역과 사금사6구역 재개발은 합..

오늘은 시공사 선정이 끝난뒤대연8구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다. 3500여세대의 대단지로 주변의좋은 녹지, 문화 공간들이 있고 대연동이라는실거주 환경이 좋은 곳에 위치하며 광안대교 초입으로해운대 및 서면등으로의 접근성역시 좋은 위치적 장점을 가지고 있어 많은 시공사들의 관심을 받았고 조합원들의 선택에 의해" 포스코 "로 시공사가 선정이 되었습니다. 또한, 고급화 진행으로 예정이되어 있고 중대형 평수가 많아 더욱 기대를 모으고 있습니다. 그럼 대연8구역 재개발의 물건을 소개해 드립니다. - 대연동은 조정대상지역이며 다주택자분은 대출에 제한이 있고 주택수에 따라 취득세가 다릅니다. - 오늘은 모두 빌라 물건으로 소개를 드립니다. 대연8구역 재개발 빌라 물건 종류 빌라 빌라 면적 전용 62.44m2 공급 69.1..

안녕하세요. 동래구 관심단지복산1구역 재개발구역 설명과 빌라 / 주택물건을 소개해 드리겠습니다. 그럼 구역을 이미 잘 아시는 분들을 위해 복산1구역 재개발 물건을 먼저 소개해 드리겠습니다. 복산1구역 재개발 물건 종류 빌라 연립 1층주택 면적 전용 59.52m2 공급 64.94m2 공급 48m2 전용 41m2 대지 169m2 연면적 61.25m2 매매가 5억 4000 5억 2000 6억 임대 5000 - 4000 인수가 4억 9000 5억 2000 5억 6000 기타정보 3종일반주거, 1995년승인, 방3/화1, 남서향, 주차1, 4층중중층,매도분요청지번미기재 3종일반주거, 1985년준공, 총8세대, 남동향, 주차X, 매도분요청으로 지번미기재 3종일반주거, 1976년승인, 남동향, 주차 X, 방3/화1 위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다. 동래구 복산1구역 ..

안녕하세요. 철거가 마무리 되어 가고 있고 곧 착공을 앞두고 있는 양정동의 재개발 구역중에서도 가장 큰 대단지인양정1구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다. 양정1구역 재개발은 양정동의 여러 재개발 구역들은 각자의 장점을 가지고 있지만 대로변에서부터 일정 거리 + 대단지 구역 +브랜드 아파트이기 때문에가장 큰 실거주 장점을 가지고 있습니다. 그럼 대단지양정1구역 재개발 84 물건 소개해드립니다. 양정1구역 재개발 물건 안내 타입 84A 84A 59+59 84+59 동호수 3단지 저층 3단지 10층이상 3단지 10층이상 84 3단지 20층이상 59 2단지 15층이상 감정가 5000 1억 200 1억 6300 2억 3700 프리미엄 5억 6억 3000 5억 7000 7억 이주비대출 2500 6120 9780 1억 4220 인수가 (이주비대출승계시) 56억 2500 5억 2500 6억 3520 ..

안녕하세요. 여러 개발 호재와 함께하는범천4구역 재개발 물건을 소개해드립니다. 오늘범천4구역 재개발의 물건은 - 다주택자분들이 취득하셔도 취득세 중과 없이 4.6%의 물건 입니다. - 현재 범천4구역이 위치한 부산 진구 역시 조정대상지역이기에 다주택자분은 대출에 제한이 있습니다. - 다만, 현재 매수후 매도 시점이 되는 2~3년이 지난 경우에는 조정대상지역도 풀릴 가능성이 높습니다. - 현재의 모습보다는 미래의 변화된 모습이 기대가 되는 곳이며 개발호재의 공사 진행 상황에 따라 시세가 점차 더 반영이 되기 때문에 조금은 길게 보시는 것도 좋습니다. 범천4구역 재개발 물건 소개 종류 1층 자기땅 무허가주택 뚜껑 (국유지+무허가) 면적 대지 66m2 연면적 98.03m2 매매가 3억 5000 3억 2000 특징 적정 물건 현재 가장 인수..

안녕하세요. 오랜만에북항과 함께하는좌천범일통합2지구최근 상황과 물건도 소개해 드리겠습니다. 좌천범일통합2지구 재개발은 부산역과 중심도심인 서면으로의 접근성그리고상업지역이라는 높은 사업성을 가지고 있으며 바로 북항 재개발 2단계와 접해 있어서 직접적인 혜택을 받을 곳으로 만은 분들의 관심을 받고 있습니다. 현재의 모습으로는 아름답지 않습니다만 북항 재개발+ 55보급창의 이전 등으로 주변 일대가 크게 변화되는미래가치가 높은 곳입니다. 2018년 조합이 설립과 함께 바로 붙어 있는 좌천범일통합3지구가 관리처분계획인가를 받으며 크게 흥행을 하게 되면서 함께 시세가 상승하며 거래가 많이 되었던 곳입니다만 곧바로 조합설립에 문제가 있다는 소송이 제기 되면서 어려움을 겪으며 관심에서 살짝 멀어졌었습니다. 하지만, ..