안녕하세요. 부산 서구의 정비구역지정을 앞두고 있는 부민2구역 재개발 예정지물건 정보를 업데이트 해 드리겠습니다. 부민2구역 재개발은 사전타당성 심의 없이 바로 정비구역 지정 신청이 진행이 된 곳으로 정비구역 지정 공람공고 역시 완료 되어 구역 지정이 올 하반기 경에는 될 것으로 예상되고 있습니다. 그럼 먼저 구역을 아시는 분들을 위해 부민2구역 재개발 예정지 물건 정보를 업데이트해 드리고 구역 설명 드리도록 하겠습니다. 추가로 부민2구역의 바로 아래에 위치한부민3구역 재개발 예정지 물건도 소개해 드립니다. 부민2구역 재개발 예정지는 사하구와 중구 사이에서 두 길게 구분지어주는부산 서구에 위치해 있습니다. 물류 중심의 부산에서 중구와부산역, 북항, 감천항등의 접근성이 좋고 가장 상권이 뛰어났었던광복동의 인근..

안녕하세요 사타 심사일이 지정된명장한신 재개발 예정지소식과 물건을 새롭게 소개해 드리겠습니다. 명장한신 재개발 예정지최근 소식은 많은 분들이 기다리고 기다렸던사타 심사일이 지정이 되었습니다. 그간 사타 통과된 다른 구역들의 경우에 비추어 보면 사타 심의일이 정해진다는 것은 심의가 마무리되었다고 보면 되시며사실상 사타통과일이 될 것으로 예상됩니다. 아무쪼록, 심의일 연기없이 잘 개최되고 별문제 없이 통과가 되기를 진심으로 바랍니다. 그럼 이미 구역을 아시는 분들을 위해 명장한신 재개발 예정지의 물건 정보 먼저업데이트 해 드리고 구역 설명도 이이서 드리겠습니다. 추가로 인접해 있는 명장2구역 과 명장2동 재개발 예정지 물건도 공유 드립니다. 명장한신 재개발 예정지는 ( 예정지이기 때문에 명칭이 아직 확실..

안녕하세요. 금정구의 실거주 좋은부곡2구역 재개발가능 물건들을 업데이트 해드리도록 하겠습니다. 부곡2구역 재개발은 실거주 좋고 입지도 괜찮은 금정구에 위치하며 부산 핵심지하철 1호선 부산대역과 온천장역 건너편에 위치하고 있어 도보 7~10분여 소요되는도보 이용 가능한 준역세권 으로 학부모님들께 좋은 현곡초등학교를 옆에 끼고 있는초품아이기도 하며 전체 세대수 대비 조합원 비율이 낮아 향후사업성 역시 크게 기대가 되는 곳으로 선호도 높은 GS 단일 브랜드의 2300여세대의 대단지 브랜드 아파트로 건설 예정입니다. 진행에 있어 어려움이었던 소송 역시도 최근 마무리가 되면서 재개발 진행에 있어서도 탄력을 받아 진행중으로 최근 진행으로는 사업시행계획인가를 위하여조합원분들의 기초 물건 조사를 진행중에 있습니다. 주변 ..

안녕하세요 드디어정비구역 지정 통과소식이 전해진 사하구괴정7구역 재개발구역진행 소식과 물건을 소개해 드리겠습니다. 괴정7구역 재개발은 드디어 부산시의 재개발 구역 지정이 통과 되었습니다. 이제 정식 구역 지정 고시가 나오면 예정지라는 딱지를 떼게 됩니다. 괴정7구역 재개발은 지하철 초역세권권은 아니지만도보로 다닐수 있는 준역세권이며 사하구를 관통하는 대로인 낙동대로애소 큰블록하나 안쪽으로 위치하고 있어서조용한 실거주와 초등학교는 도보 3분 그리고 주변에 많은 학교와 상권과 대형 마트도 있어서 실거주 적으로 편리합니다. 부산재개발에서 드물게 평지에 위치하고 있으며 사하구 대장주로 꼽히는괴정5구역과 바로 맞닿아 있는 곳으로 주변 일대가 크게 변화가 되고 있는 곳입니다. 주변시세로는 사하힐스테이트와..

안녕하세요. 조합측, 일분위측 각각의 임시총회를 앞두고 있는 9000여세대의 초대단지감만1구역 재개발진행상황과 물건을 소개해 드리겠습니다. 감만1구역 재개발은 지난 해임임시총회에 대해 가처분 인용 이후 일분위, 조합 양측에서 후속대응을 위해 임시총회를 앞두고 있습니다. - 일분위 측과 조합측 양측에서 임시총회를 진행하겠다고 밝혔습니다. 이번 총회가 결과에 따라 다시 한번 감만1구역 재개발 진행에 분수령이될 것으로 보입니다. 부산 최대단지인감만1구역 재개발은 관리처분까지 거침없이 달려오기는 하였으나 일반분양으로 전환이냐, 뉴스테이로의 계속 진행이냐로 문제로 현재 잠시 지연중에 있습니다. 하지만, 부산에서 관리처분을 간 구역들중에가장 시세(프리미엄)가 낮다는 가장 큰 장점역시 가지고 있고 시세가 낮기에 인수가 ..

안녕하세요 소액투자처로 부산 서구로 광복동, 남포동 인근의초장동 재개발 예정지물건 정보를 업데이트해 드리겠습니다. 초장동 재개발 예정지는 지난 2021년 8월 20일정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 신청이 되었습니다. 이로써, 여러 예정지중에서도 재개발의 공식적인 절차 1단계를 진행중에 있습니다. 그럼 구역을 아시는 분들을 위해 초장동 재개발 예정지의 물건을 먼저 업데이트해 드리고 구역 설명 드리겠습니다. -뚜껑, 나대지 물건은 주택수에 상관없이 취득세 4.4~4.6%가 되며 -주택부속토지는 개별주택가 1억미만으로 취득세 1.1%이나 일부 무허가가 있어 해당 부분만큼은 4.4%되며 -맨션물건은 공동주택가격이 1억 언더로 취득세 1.1%가 됩니다. 초장동 재개발 예정지가 위치한 서구의 인근아파트으로는 부산 서구의 주요 주거지인 대..

안녕하세요. 사업시행계획인가를 앞두고 있는 북항 바라 보는초량2구역 재개발물건을업데이트해 드리겠습니다. 동구 초량2구역 재개발은 구역지정, 시공사선정 그리고 각종심의를 거쳐사업시행계획인가 신청까지 되어 부산의 수많은 재개발 예정지와는 달리 불확실성이 많이 상쇄 되어 있는 곳 입니다. 관할 구청등의 확인에 따르면 이제 하반기에는 사업시행계획인가 공람공고를 거쳐 고시가 될 것으로 기대가 되고 있습니다. 진행대비하여 부산 재개발중가장 상대적으로 저평가 되어 있는 곳중에 하나로 생각되는데 부산역, 초량역 맞은편의 구봉산의 산복도로에 위치하여 지하철과는 거리가 좀 있고 산동네라고 하는 선입견으로하여 관심을 많이 받고 있는 곳은 아니었지만 북항재개발과 그리고 연계하여 동구 일대가 변화가 되고 향후, 단지가..

안녕하세요 따끈 따끈하게 사타 신청이 접수된 수영구 광안4구역 재개발 예정지구역 설명과 물건을 소개해 드리겠습니다. 수영구 광안의 많은 예정지들중에 광안4구역 재개발 예정지는 빠르게 정비구역지정을 위한 사전타당성 검토 심의 신청이 접수가 완료되어 이제 여러 예정지들과의 차이점을 보이게 되었습니다. 광안4구역 재개발 예정지는 부산 지하철 2호선, 3호선 환승센터가 있는수영역의 역세권의 평지의 재개발 구역입니다. 수영구는 부산에서도 가장 시세가 좋은 곳중에 하나이며 실거주 환경 역시 좋은 곳 입니다. 더불어, 차량 3~5분이면 신세계 백화점, 롯데 백화점, 영화의 전당, 벡스코가 있는 센텀지구로 접근이 가능하며 도보 10여분이면 수영 강변에 접근이 가능하기도 합니다. 그럼 (가칭)광안4구역 재개발 예정지 물건정보를 소개..