| 기사입력 2010-06-17 18:32 공공관리제 7월 중순부터 고덕·둔촌주공·홍제·대림…시공사 선정 못하면 포함서울시가 재개발 · 재건축 사업을 직접 추진하는 '공공관리제'의 적용 대상이 460여곳에 이를 전망이다. 이는 서울시 전체 재개발 · 재건축 대상지역의 절반에 가까운 규모다. 이에 따라 다음 달 중순 공공관리제가 시행되면 기존 재개발 · 재건축 사업 여건도 크게 달라질 것으로 보인다. ◆개포주공 · 은마 공공 정비사업 추진17일 서울시에 따르면 아직 조합인가를 받지 못했거나 시공사 및 설계자를 선정하지 못해 공공관리제를 적용받아야 하는 곳은 서울 전역 재개발 · 재건축 · 도시환경정비사업장 1008곳 중 46%가.......

| 기사입력 2010-06-17 17:22 [머니투데이 이군호,장시복 기자] "시장 장기침체로 특단의 대책은 나오기 힘들어" "대출 규제를 풀지 않고 주택거래를 활성화할 묘책을 찾아라." 이명박 대통령이 17일 열린 '제63차 비상경제대책회의'에서 "주택가격 안정 기조는 지속하되 실수요자들이 주택을 거래하는데 불편이 없어야 한다"고 강조하면서 향후 주택 정책 향배에 관심이 쏠리고 있다. 이번 비상경제대책회의에서 특단의 부양책은 나오지 않았다. 부동산시장이 장기적으로 하향 안정세를 타고 있을 뿐 일본처럼 집값이 급락할 가능성이 낮기 만큼 부양책을 쓰기 보다는 주택거래를 활성화하는.......

| 기사입력 2010-06-17 18:33 법원, 투자자 책임 엄격히 물어'지분쪼개기ㆍ명의신탁' 잇단 패소다운계약서로 양도세 폭탄도이모씨(여 · 55)는 홍모씨(53)와 함께 서울에서 부동산중개업소를 운영하던 중 공동 투자로 은평뉴타운 아파트를 분양받아 수억원의 시세차익을 얻기로 약정했다. 홍씨 명의의 청약통장으로 분양받으면서 이씨는 분양대금 10억6560만원 가운데 4억6000만원가량을 분양회사인 SH공사에 냈다. 그러나 홍씨는 임의로 분양 계약을 해지하고 대금을 돌려받은 후 다른 투자에 써버렸다. 시세차익은커녕 투자금 회수가 급해진 이씨는 홍씨를 횡령 혐의로 고소했다. 서울중앙지방법원은 그러나 지난 11일 "명의신탁.......

재건축 동일단지내 1가구 2주택보유시 보유 주택수만큼 분양권이 주어지는경우는 수도권정비계획법에 의한 과밀억제권역이 아닌 지역에서의 주택재건축 사업일 경우가능합니다. 과밀억제권역에서는 1가구 이외는 현금청산 대상이니 유리한 쪽으로 선택하시어야 합니다. 누군가에게 양도하시던지 아님 가격이 오른 시점에 매도하시던지 해야겠지요! 투기과열지구에서의 제재내용은 조합설립인가후 주택매수에대해서는 조합원자격이 주어지지 않는다는 것입니다. 투기과열지구는 현재 강남3구(서초,강남,송파구)이므로 만일 투기과열지구가 된다면 조합 설립인가 이전에 주택을 매도.......

출처 : http://blog.joins.com/pms1215/11375117 재건축 미동의자 처리문제재건축과 관련하여 조합이 제기하는 소송으로는 미동의자에 대한 매도청구소송과 미이주 조합원에 대한 명도소송이 있으며, 이와 반대로 조합원이 조합에 대해 제기하는 소송으로는 재건축결의 상 하자를 다투는 소송이 있다. 그 외에 조합장선출과 총회의결사항의 하자문제, 조합행정상의 문제 등 조합내부사정에 의한 소송 등으로 나누어 볼 수 있다.매도청구1. 매도청구의 내용매도청구권은 재건축에 참가하는 구분소유자 등이 재건축결의에 불참한 구분소유자에 대하여 일정한 절차를 거쳐 구분소유권의 매도를 청구하는 권리이다. 매도청구는 한사.......

대치은마 77㎡ 5천만원 내려전국 거래건수도 27% 줄어 서울 강남권 재건축 아파트의 가격 하락세가 이어지고 있다.사진은 강남 개포주공아파트 단지. /한경DB 서울 강남지역 재건축 추진 아파트들의 실거래 가격이 지난달 5%가량 떨어진 것으로 나타났다. 작년 8월께만 해도 10억~11억원에 거래됐던 강남 재건축 대상 아파트들은 지난달 실거래가가 8억원대로 낮아져 추가하락 예상도 나오고 있다. 15일 국토해양부가 발표한 5월 신고분 아파트 실거래가에 따르면 서울 강남구 개포동 주공1단지 51㎡(이하 전용면적)는 전달 9억5000만원에서 8억9700만~9억1000만원으로 5000만원가량 떨어졌다. 하락률은 5.3%다. 개포주공 1단.......

기사입력 2010.06.15 13:00 강창희 미래에셋투자연구소장 인터뷰 강창희 미래에셋교육연구소장 [아시아경제 이초희 기자] "10년 뒤에는 펀드 전성시대, 간접투자 시대가 본격 열립니다. 이젠 부동산시장에 대한 미련은 과감히 접어야 합니다. "'미래 예측'과 '재테크'가 화두다. 시장 변동성과 불확실성이 높아진 가운데 저금리에 따른 투자문화 확산과 자산시장의 변화 등 구조적인 배경에 따른 자연스런 현상이다.현명한 투자자들은 벌써부터 미래 투자지도를 준비한다. 적어도 5년에서 10년은 기본이다. 하지만 한치앞도 모르는 인생사에서 10년 후의 투자지도를 예측하는 것은 쉽지만은 않.......

| 기사입력 2010-06-15 20:35 [한겨레] 세팀 동률때 골득실 따라 희비 2경기 모두 비기면 무조건 진출한국의 조별리그 남은 두 경기 상대는 강력한 우승후보 아르헨티나와 아프리카의 강호 나이지리아다.그런데 한국이 아르헨티나를 물리쳐도 16강에 진출에 실패할 수 있고, 남은 두 경기를 모두 비기면 16강에 무조건 진출한다. 아주 억세게 운이 좋으면 두 경기를 모두 지고도 16강에 오를 수 있다.우선 한국이 아르헨티나와 나이지리아를 모두 이기면 3승, B조 1위로 16강에 오른다. 두 경기 중 한 경기를 이기고 한 경기를 비겨도 2승1무로 16강 진출은 물론 조 1위가 유력하다.그런데 두 경기를 모두 비겨도 1승2무.......