강남3구 다주택자, 양도세 더 늘수도… 당정, 시장상황따라 탄력세율 최대 15% 적용 추진 정부ㆍ여당이 서울 강남ㆍ서초ㆍ송파 등 투기지역에 대해 기본세율(현재 6~35%, 내년부터는 6~33%)에 최대 15%까지 탄력세율을 더해 양도세를 물리는 방안을 검토 중이다. 이 방안이 당정에서 확정되고 국회에서 통과될 경우 강남 3구 등 투기지역의 다주택 소유자는 경우에 따라 6~50%(내년부터는 48%)까지 양도세를 내게 될 것으로 전망된다. 강남 3구의 다주택 소유자는 양도세율이 깎이기는커녕 현행(45%, 2010년까지 적용)보다 세율이 5%포인트 높아질 수도 있다는 의미다. 정부는 소득세법 개정안에 이미 반영돼 있는 탄력세율을.......

스마트 머니가 움직인다 부동산·주식에 직접 투자고수익 금융상품에 뭉칫돈 #1. 삼성증권의 서울 테헤란로 지점엔 최근 “주식에 투자할 테니 적당한 시점을 알려 달라”며 현금을 맡기는 고객이 부쩍 늘었다. 대체로 코스피지수가 1200을 밑돌면 과감하게 투자하겠다는 고액 자산가들이라는 게 회사 측 설명이다. 지점의 부동산 컨설턴트에게 200억원대 상가 건물을 사달라는 고객도 5명에 달한다. 중견 토목업체를 운영하는 유모(61)씨는 MMF(머니마켓펀드)에 넣어뒀던 여유자금 중 10억원을 인출해 강남의 재건축 아파트를 최근 매입했다. 유씨는 “MMF보다는 낙폭이 컸던 재건축 아파트의 수익성이 훨씬 좋을 것 같다”고.......

인천 아파트 분양가 '기지개' 올들어 지난해 평균 대비 8.3% 상승 지난 2007년 고점을 찍은 뒤 분양가 상한제 도입으로 지난해 하락했던 인천지역 아파트 분양가가 올들어 다시 상승세로 돌아섰다.20일 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 올들어 현재까지 분양된 인천 아파트 분양가(주상복합 포함)는 기준층 기준 3.3㎡당 평균 1천110만원을 기록, 지난해 연평균 1천25만원에 비해 3.3㎡당 85만원(8.3%)이 올랐다.인천 아파트 3.3㎡당 분양가는 2004년 658만원에서 2005년 799만원, 2006년 903만원, 2007년 1천213만원으로 3년만에 배 가까이 올랐고, 분양가 상한제가 시행된 지난해에는 1천25만원으로 소폭 하락했다.2004년.......

시간에 관한 명언격언 우리는 일 년 후면 다 잊어 버릴 슬픔을 간직하느라고 무엇과도 바꿀 수 없는 소중한 시간을 버리고 있습니다. 소심하게 굴기에 인생은 너무나 짧습니다. - 카네기 짧은 인생은 시간의 낭비에 의해 더욱 짧아진다. - S. 존슨 일은 그것이 쓰일 수 있는 시간이 있는 만큼 팽창한다. - 파킨스 시간을 단축시키는 것은 활동이요, 시간을 견디지 못하게 하는 것은 안일함이다. - 괴테 짬을 이용하지 못하는 사람은 항상 짬이 없다. - 유럽의 속담 시간이 모든 것을 말해준다. 시간은 묻지 않았는 데도 말을 해주는 수.......

단독주택 재건축도 `지분 쪼개기` 못한다 서울시, 22일부터 시행 앞으로 주택재개발뿐만 아니라단독주택재건축 사업에서도지분쪼개기가 원천적으로 금지된다. 서울시는 단독주택 재건축 사업의 분양대상자 기준을 정하는 내용의 '도시 및 주거환경정비 조례개정안'을 오는 22일 공포,시행할 예정이라고 17일 밝혔다. 개정안에 따르면 시는 조례 시행일 후 단독주택 또는다가구주택을 다세대주택(빌라)으로 전환하더라도 기존 가구 수만큼 분양권을 주도록 했다. 즉 단독주택을 헐고 5가구의 다세대주택으로 만들어도 원칙적으로 분양권은 하나만 인정된다. 하지만 다세대와 다가구의 개념 구분.......

"분양가 싸다"… 봄바람 부는 청라·파주 인천 청라 '한라 비발디'‥ 서쪽 호수공원, 북쪽엔 골프장… 1차보다 3.3㎡당 300만원 싸파주 교하신도시 '한양수자인'‥ 계약후 1년 지나면 전매 매력… 경의선 운정역과 가까워 인천 송도에서 문을 연 '청라한라비발디'의모델하우스에는 개관 이틀째인 17일 평일인데도 아침 일찍부터 방문객들로 붐볐다. 오전에만 1000여명이 찾았고 오후에는 2000여명이 한꺼번에 몰려 주차공간이 모자랐다.&nb.......

10년 임대주택, 5년 뒤 분양 전환 가능 임대주택 거주자 내집 마련 빨라져 10년 임대주택을 입주 5년만 지나면 분양으로 전환할 수 있게 된다. 국토해양부는 10년 임대주택의 조기분양 전환 허용 등을 주요 내용으로 하는 임대주택법 시행령 및 시행규칙 개정안을 7일 입법예고하고 6월중에 시행할 계획이라고 6일 밝혔다. 2003년 도입된 10년 임대주택은 10년동안 임대를 한 뒤에 입주자가 원할 경우 분양 전환해 주는 주택으로 임대기간이 길어 민간사업자들이 건설을 꺼려 왔다. 2004년부터 2007년까지 주택공사가 2만1천가구를 공급한 데 비해 민간이 1만1천가구에 그친 것도 이 때문이었다. 10년 임대주택 조기 분양 허용.......

불황 속 돈줄 찾아라…`수익형 부동산`의 진화 ●소형 오피스텔·빌딩, 신종 '월세 상품'으로 리모델링 경기침체로 오피스텔 상가 등 임대수익형부동산이 크게 위축된 가운데 소액 월세 수요를 겨냥한 새로운 개념의 상품이 등장,주목을 끌고 있다. 이들 상품은 소형 오피스텔과 빌딩 등을 해당 지역 임대수요 특성에 맞게 공간구성과 편의시설을 개조한 것으로 최근 저금리에 시중 유동성이 풍부해지면서 신종 수익형 부동산을 찾는 발길도 크게 늘고 있다. 수익률이 10%대에 달한다는 게 개발업체들의 설명이다 ◆원룸텔=1실당 면적이 6.6~9.9㎡이고,실내에 방,화장실,샤워장,침대,옷장 등을 갖춘 형태다. 1.......