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[비공개] '산업용지 5년간 처분 제한' 도입
'산업용지 5년간 처분 제한' 도입 정부, 시세차익 노린 투기 금지 위해 기업들이 실제 산업설비 설치 대신 시세차익을 노리고 값싸게 분양되는 산업용지에 투기하는 것을 막기 위해 5년간 처분을 제한하는 제도가 도입된다. 지식경제부는 10일 산업용지 투기를 막기 위해 산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률(이하 산집법) 시행령을 개정해 이런 규제를 도입하기로 하고 개정안을 11일 입법예고한다고 밝혔다. 정부는 앞서 지난 2월 산업용지의 전매나 분할 매각을 최대 10년 범위에서 제한할 수 있는 내용의 개정 산집법을 공포한 바 있다. 이번에 예고되는 시행령은 주택의 전매제한이나 토지거래 허가제도상의 허가구.......추천 -
[비공개] 아침일기(06-13)
06/13 아침에 상쾌한 아침바람처럼 아름다운 당신의 미소가 이 아침 간절히 보고싶은 것은 당신이기 때문이야 오늘 하루 아름다운 당신의 화한 미소를 보고 행복해할 내가 더 행복한건? --------------------------------------------------------------------------------추천 -
[비공개] 9호선 급행역의 힘!
9호선 급행역의 힘! 개통 앞두고 가양 -염창역 주변 소형 아파트값 상승세강남권까지 25분이면 진입… 지속상승은 두고 봐야《“급행역의 힘을 믿고 사는 거죠. 2, 3년 지난 뒤 지하철 9호선의 위력, 특히 급행역의 편리함을 사람들이 제대로 느끼게 된다면 아파트 가치가 지금보다 훨씬 올라갈 겁니다.” 지난달 29일 오후 서울 강서구 가양동 도시개발3단지 근처의 공인중개사 사무소. 59.5m²의 아파트를 사기 위해 계약서를 쓰던 증권사 직원 최모 씨(27)의 목소리는 확신에 차 있었다. 그는 “아파트 가격이 강남 3구를 포함한 버블세븐 지역에 비해 훨씬 싸고 근처에 급행역인 가양역이란 ‘특별한 호재’가 있다는 점 때문에 매입.......추천 -
[비공개] 종부세 1세대 1주택자 감면 대상 확대
종부세 1세대 1주택자 감면 대상 확대 ‘주택+부속토지’ 소유자도 1주택자로 간주 종합부동산세를 과세할 때 집 한 채와 다른 주택에 딸린 토지(부속토지)를 갖고 있는 경우 보유 주택수를 몇으로 계산할까. 정답은 두 채다. 부속토지도 주택으로 간주되는 것이다. 이는 종부세가 지방세 기준을 따르면서 생긴 일이다. 지방세법은 주택을 주택법에 규정된 대로 따진다. 주택법은 건물 만이 아니라 부속토지도 주택으로 본다. “주택이라 함은 세대의 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속토지를 말하며, 이를 단독주택과 공동주택으로 구분한다”는 것이다. 해당.......추천 -
[비공개] 도시형 생활주택 "역세권을 노려라
도시형 생활주택 "역세권을 노려라 오피스텔 시장 큰 영향 끼칠 듯 도시형 생활주택을 개발하거나 이 주택으로 임대사업을 하려면 따져봐야 할 것이 많다. 전반적으로 소형 주택 수요는 꾸준한 편이지만 자칫 잘못된 분석으로 낭패를 볼 수 있기 때문이다. 또 싱글족이나 2인 가구는 대부분 ‘소유’보다는 ‘사용’을 목적으로 한다는 점도 알아둬야 한다. 전문가들은 지역적으로는 대학촌이나 역세권, 사무실 밀집지역을 추천한다. 임대 수요가 많은 곳이어서다. 전문가들은 “철저한 사업지 대상 분석부터 입지 여건에 따른 유형별 계획까지 세밀하게 조사해야 한다”며 “개발은 물론 임대사업 요령까지 전문가의 도움을 받.......추천 -
[비공개] 특별공급·우선공급 어떻게 다르나
특별공급·우선공급 어떻게 다르나 [이데일리 박성호기자] 분양시장이 모처럼 활기를 띠고 있습니다. 여기저기서 건설업체들이 분양에 나섰다는 소식이 많이 들리는데요. 그런데 일반공급, 특별공급 등 여러가지 공급방식을 가리키는 말이 청약에 나선 사람들을 헷갈리게 합니다. 주택공급방법은 크게 ▲일반공급 ▲특별공급 및 단체공급 ▲우선공급 등으로 나뉩니다. 모두 주택법의 하위법령인 `주택공급에 관한 규칙`에서 규정해 놓고 있는데요. 일반공급은 1~3순위로 나눠 순차적으로 공급하는 방법입니다. 가장 흔한 방법이라 일반공급은 많이들 알고 계실 겁니다. 특별공급은 `주택공급에 관한 규칙`에서 주택 건설 물량의 10% 범.......추천 -
[비공개] "재건축기간은 거주기간 합산 안돼"
"재건축기간은 거주기간 합산 안돼" 늘어난 대지지분은 취득일로부터 거주기간 계산 1세대 1주택자가 양도소득세를 감면받기 위해 거주기간을 계산할 때 재건축 진행기간은 제외해야 한다는 결정이 내려졌다. 19일 국세청에 따르면 A씨는 2002년 10월 B주택을 구입해 2003년 4월까지 6개월 가량 거주하다가 재건축으로 인해 이후 다른 곳에서 살았다. 재건축이 완료된 2007년 10월 해당주택에 입주해 거주하던 A씨는 주택을 팔 경우 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있는지를 국세청에 질의했다. A씨는 B주택을 6년 이상 보유했지만 재건축 공사로 인해 실제 거주기간은 2년이 채 못돼 자신이 양도세 비과세 대상에 포함되는.......추천 -
[비공개] `불황에도 끄떡없는 직종 7가지`
`불황에도 끄떡없는 직종 7가지` 미용사·치과의사 등 작년 매출 늘어 [이데일리 피용익기자] 경기후퇴로 인해 소비가 침체된 가운데서도 미국인들은 여전히 돈을 쓰고 있다. 물건을 구입하는 대신 새로운 기술을 배우고, 외모를 가꾸고, 치아를 치료하고 있는 것이다. 19일(현지시간) CNN머니는 미국인들의 이같은 소비 형태 변화로 인해 학원, 미용실, 치과 등은 불황을 잘 견뎌내고 있다고 보도했다. 시장조사기관 세이지웍스가 미국 내 1600개 직종의 재무제표를 분석한 결과, 7개 직종은 최근 12개월 동안 매출이 증가한 것으로 나타났다. 자동차 및 주택 수리 직종은 경기후퇴의 혜택을 톡톡히 봤다. 소비자들이 새 자동.......추천 -
[비공개] 대심도 지하 고속철 추진
고양~강남~동탄 '40분대' 대심도 지하 고속철 추진 김문수 경기도지사는 14일 “2016년 말 개통을 목표로 수도권 지하 광역급행(일면 대심도·大深度) 고속철도 건설을 추진하겠다”며 연구용역 결과를 토대로 만든 3개 노선 계획안을 발표했다. 3개 노선은 고양 킨텍스~동탄신도시, 의정부~군포 금정, 청량리~인천 송도로 지하 40~50m에 만든다는 계획이다. 사업비는 13조9000억원으로 추산됐다. 경기도는 평균속도 100㎞/h, 최고 속도 200㎞/h의 대심도 철도가 개통되면 수도권은 ‘1시간 생활권’이 될 것으로 내다봤다.동탄에서 강남까지 18분경기도 고양 킨텍스에서 서울 강남을 거쳐 화성 동탄신도시까지 40분 만에 갈 수 있는 대.......추천 -
[비공개] 걱정을 버리는 6가지 방법
걱정을 버리는 6가지 방법 1.문제를 보는 시각을 바꾸라 문제를 두고 걱정부터 하는 것은 인간의 자연스런 감정이 아니라, 나쁜 습관에 불과하다. 걱정하는 습관을 버리기 위해서는 먼저, 문제를 보는 시각을 바꿔야 한다. 내게 생긴 문제들이 골칫거리가 아니라, 해결점을 찾기 위해 도전하는 힘을 주는 계기가 된다고 생각하자. 2.기분 좋은 잠, 상쾌한 아침을! 매일 잠 잠자리에 들면서 그 날의 걱정거리들을 되뇌이는 것은 내일까지 걱정하는 하루로 만들어 버린다. 잠자리에 들 때 마음을 편안히 하고, 더 나은 내일을 기대하자. 아침에 상쾌한 기.......추천