초보 투자자, 이것만은 알아두자 [이데일리 이승호 칼럼니스트] 사람은 누구나 실수를 한다. 초보시절엔 더욱 그렇다. 실수를 통해 더 값진 것을 배우기도 하지만 이왕이면 안하고 배우는 게 더 좋지 않을까?특히 돈이 걸린 문제라면 말이다. 부동산 경매는 주식과 같은 재테크와 달리 원금을 잃는 경우는 별로 없지만 한 번의 실수로 큰 손실을 입기도 한다. 그러나 경매초보자라도 몇 가지만 주의하면 이런 실수는미리 막을 수 있다. 첫째, 권리분석에서 실수는 손실과 직결된다. 초보자들이 권리분석에서 실수하는 대표적인 예가 세입자의 보증금 책임여부를 제대로 확인하지 않아서 대신 물어주는 경우, 등기부등본상의.......

부동산 관련 세금 얼마나 더내나? 양도세 미신고시 가산세 20%장마저축 소득공제 혜택 폐지저소득근로자 월세 40% 소득공제 [이데일리 온혜선기자] 내년부터는 다주택 보유자가 집을 판 뒤 2개월 안에 신고해도 양도세액 10% 감면 혜택을 못받는다. 오히려 예정신고를 하지 않으면 20%의 가산세를 내야 한다. 정부는 앞으로 3년간 10조5000억원의 세금을 더 걷기 위해 이 같은 내용의 `2009년 세제개편안`을 마련, 9월말 정기국회에 제출할 예정이다. 이번 세제 개편안에 따르면 부동산 관련 세금 부담이 대폭 늘어난다. 장기주택마련저축 비과세 혜택은 2012년 말까지 연장되지만 소득공제 혜택은 내년부터 없어진다.&n.......

서울 오피스 시장 `화색`..거래량·매매가↑ 시중유동자금 몰려 경쟁 심화 [이데일리 온혜선기자] 서울시내 오피스 거래량과 매매가격이 회복세에 들어선 것으로 조사됐다. 8일 알투코리아부동산투자자문(이하 알투코리아)에 따르면 올해 들어 거래된 서울오피스 거래면적은 51만㎡로 작년 총거래량 31만㎡를 이미 넘어섰다. 알투코리아는 이 추세가 계속되면 오피스 빌딩 거래가 가장 활발했던 2007년의 총거래량 63만㎡도 넘을 것으로 전망했다. 이번 조사는 2009년 8월말을 기준으로 서울지역 총 2192개동 업무용 오피스 빌딩을 대상으로 이뤄졌다. 거래량이 늘어나면서 오피스 빌딩 매매가도회복 조짐을 보이고 있다.......

주가 오르는데… 끝 안보이는 펀드자금 이탈 국내 주식형 펀드 신규가입 12조 넘게 줄어4개월 연속 순유출 기록"장기투자문화에 악영향"금융당국도 대책마련 나서 펀드의 자금이탈 현상이 심상치 않다. 세계 경제 회복에 대한 기대감이 확산되면서 주가는 본격 상승궤도에 올라선 반면, 펀드는 계속 쪼그라들고 있다. 이런 현상은 다른 나라보다 우리나라에서 더 심하게 나타나고 있어 금융당국도 예의 주시하고 있다.특히 '국내 주식형 펀드'에선 순유출(유출액이 유입액보다 많은 것)이 계속되는 '이상 현상'이 수그러들지 않고 있어 약 1000만개 펀드 계좌에 가입한 투자자들이 불안해하고 있다. ◆비상 걸린 국내 주식형.......

부동산 시장'큰손들의 귀환' 미분양 아파트 15채 한번에 사기도 금융자산만 100억원이 넘는 자영업자 이모(62)씨는 이달 초 머니마켓펀드(MMF)에 넣어둔 40억원을 빼내 서울 잠원동 5층짜리 상가 건물을 샀다.그는 “부동산 경기가 바닥에 다다른 것 같고 상가시장도 곧 살아날 것 같아 샀다”며 “상가를 리모델링한 뒤 되팔거나 임대할 생각”이라고 말했다. 신한은행 김상훈 부동산전략팀장은 "자산가들이 금융상품보다 부동산 투자 상담을 더 많이 요구한다"고 말했다.부동산 시장에 ‘큰 손’들이 돌아오고 있다. 부동산 침체로 금융상품 등에 숨어있던 이들의 뭉칫돈이 아파트와 상가ㆍ빌딩으로 흘러드는 것이다. 경기 회.......

잠자던 '600만원' 청약통장 이제 햇빛 본다 장롱속 애물단지서 보물단지로 회사원 김종철(45·서울 강서구)씨는 10년 무주택자로 청약가점이 55점이다. 최근 인천 청라지구 SK뷰 아파트 전용 101㎡형에 청약했지만 커트라인과 6점 차이로 떨어졌다. 그는 부모님을 모시기 위해 대형 아파트를 찾다 자금 부담이 적으면서 공간이 널찍해진 중형을 선택했다. 김씨는 “1000만원짜리 청약통장을 600만원으로 바꿔 신청했는데 경쟁이 이렇게 치열할 줄은 몰랐다”고 말했다. 국민주택 규모(전용 85㎡)보다 조금 큰 중형(전용 85~102㎡·옛 39평형 정도)이 요즘 아파트 분양시장에서 인기를 누리고 있다. 과거 경기가 좋을 때 찬 밥 대.......

업무용 오피스텔, 주거용으로 사용해도 무죄 [뉴스핌=이동훈 기자] 건축법상 업무용시설인 오피스텔을 주거용으로 광고·분양해도 불법이 아니라는 판결이 나왔다. 서울고법 형사4부는 지난 18일 서울 상암동 디지털미디어시티(DMC)를 분양하면서 불법 용도변경한 혐의로 구속기소된 한독산학협동단지 임원 이모씨 등 임직원의 항소심에서 무죄를 선고했다.재판부는 "건축기준을 지켜 준공한 오피스텔은 주거용으로 광고·분양하고, 입주자가 주거용으로 사용했어도 위법하다고 볼 수 없다"고 밝혔다.이어 "해당 오피스텔이 발코니 설치 금지 등 오피스텔 건축 기준 네 가지를 모두 충족한 이상, 건축자가 주거 전용으로 사용하기 위해 용.......

전세금 급등…대출 확대로 ‘불끄기’ 정부가 올해 들어 전세금 급등이 계속되자 서민과 저소득층에 대한 대출 확대를 통해 급한 불 끄기에 나섰다.전세금이 6개월 이상 가파른 상승곡선을 보이는 상황이 계속되면 서민의 어려움을 가중시킬 뿐만 아니라 최근 상승세가 주춤하는 주택 매매가격까지 자극할 가능성이 있다는 우려 때문이다.◇ 불안한 수도권 전세금..서울 7개월 연속 상승서울 지역을 중심으로 전세금이 크게 올라 세입자의 부담이 커지고 있다. 부동산정보업체 부동산114에 따르면 지난주 서울 아파트 전세금은 전주 대비 0.11% 올라 29주째 상승세를 이어갔다. 송파구의 한 아파트 전세금은 연초보다 69%나 상승하기도.......