전세금 올라 오피스텔 인기끄는데… 수도권서 지방으로 확산…주변 입주수요 꼭 확인해야 1~2인 가구 증가에 전세난까지 겹치면서 틈새상품인 오피스텔에 투자자 눈길이 쏠리고 있다. 특히 서울ㆍ수도권 인기 물건은 청약 경쟁률이 두 자릿수를 훌쩍 뛰어넘고 분양권 프리미엄이 붙는 곳이 속출할 정도다. 이 같은 오피스텔 인기가 지방으로 퍼져 나가는 분위기다. 최근 지방에서도 주변 개발 호재를 끼고 있어 배후 임차수요가 풍부하다는 점을 내세우며 오피스텔 분양이 잇따르고 있다. 포스코건설이 부산 진구 부전동에 짓는 '서면 더 센트럴스타 리츠'는 319실로 구성된다. 분양일은 17~18일. 지하 5층~지상 최고 58층, 5개.......

오피스텔 잇단 청약돌풍…왜? 1인 임대수요 늘고, 바닥난방 허용되고 요즘 오피스텔에 대한 투자자들의 관심이 높다. 분양하는 오피스텔마다 투자자들이 몰린다. 일부 인기 지역을 제외하고는 순위 내에서 모집 가구 수도 다 채우지 못하는 아파트와는 사뭇 딴 판이다. 실제 대우건설이 서울 송파구 잠실동에서 10~12일 청약접수를 받은 푸르지오월드마크 오피스텔은 최고 89대1의 경쟁률을 보였다. 일반청약의 경우 89실 분양에 4396명이 신청했다. 소형(1군) 경쟁률은 89대1에 달했고, 중형(2군)과 대형(3군)도 각각 36대1, 14대1을 보였다.지난달 16일 인천 소래ㆍ논현지구에 나온 에코메트로 더타워 오피스텔(282실)은 9대.......

`럭셔리세금` 금융소득종합과세 파헤치기 금융소득이 연간 4,000만원 초과시 종합소득과 합산하여 과세 [이데일리 김종석 칼럼니스트] 2008년에 투자한 ELS가 조기 상환되면서 지난해 금융소득이 4천만 원을 넘었습니다. 팔자에 없는 금융소득종합과세 신고를 하게 됐습니다’ 금융소득종합과세 신고일이 다가오면서 본인이 ‘신고대상인지?’ 그리고 ‘얼마의 세금을 납부해야 하는지?’에 대한 문의가 많다. 또한 저금리 때문에 낮은 이자를 주는 예금 대신 높은 수익을 주는 ELS가 지난해 주가상승으로 대거 조기 상환되고 해외펀드에서 고수익을 실현하면서 종합과세 신고대상이 되었다고 상담을 해온 것이다. 상담을 의뢰.......

오피스텔 임대사업 지금 시작해 볼까 부동산 침체기 오피스텔 임대가이드 수천억 원대 `강남빌딩` 주인이 되는 길은 멀다. 하지만 임대사업의 길은 틈새에도 있다. 평범한 30대 회사원이었던 김 모씨는 올해부터 꼬박꼬박 임대료를 받는 `임대사업자`로 변신했다. 경매에 관심이 있었던 그는 회사 근처 오피스텔을 눈여겨보다 지난해 12월 한 개 층을 시세의 80% 가격에 낙찰받았다. 오피스텔 5실로 임대사업에 뛰어든 것이다. 인테리어에 든 돈이며 명도비, 거래비용을 제하면 첫 달에 손에 쥔 금액은 얼마 되지 않지만 김씨의 포부는 크다. 그는 "자금 마련을 위해 빌린 돈의 이자를 갚고도 매달 100여 만원 이상 여윳돈이 생.......

1인가구 계속 증가 오피스텔 임대 유망 임대사업 꼼꼼히 들여다보니 40대 회사원 박형규 씨는 노후자금을 어떻게 마련할까 고민하다가 오피스텔을 택했다. 박씨는 지난해 말 퇴직금을 중간정산한 목돈에 여유자금을 더해 강남구청역 인근 오피스텔 한 층을 매입했다. 7명의 임차인을 구한 김씨는 세금 문제에 부딪혔다. 김씨는 "임대사업자 등록은 했는데, 재산세를 내야 하는지 종합부동산세를 내야 하는지 헷갈린다"며 "부가가치세 등 자잘한 세금 문제가 많아 애를 먹고 있다"고 말했다. 1인 가구가 늘어나면서 오피스텔 임대사업에 대한 관심도 높아지고 있다. 아파트 임대사업보다 초기 투자자금은 적고, 상가보다는 안정.......

삼성이 선택한곳에 첨단 메디칼이 함게하는 곳은? 삼성+대학병원+이마트 중심의 특급 프리미엄 글로벌 기업 삼성이 화성2단지를 중심으로 3단지까지 증설하고 있다. 3단지가 건립되면 세계최대인 91만평 규모의 반도체 생산단지가 조성된다. 인근 S공인 관계자는 "3단지 입주가 마무리되면 유동인구는 약 10만명 정도로 명실상부한 최고의 업무중심지구로 자리매김 하게 될 것"이라고 말한다. 현재 주변 상가들은 최고의 상권을 자랑하는 가운데 불경기가 없는 호황을 누리고 있다. 이마트가 운영을 하고 있으며 전문여성병원이 입주를 앞두고 있고 추가로 한림대학병원까지 입주하고 삼성 3단지까지 입주하는 시점.......

국토부, 3차 보금자리주택지구 5곳 선정 총 12만1000가구 건설 그린벨트를 해제해 건설하는 보금자리주택 3차 사업지구로 광명ㆍ시흥, 서울 항동, 하남 감일 등 5개 지구가 선정됐다. 이 곳에는 총 12만1000가구를 건설하고 8만7000가구의 보금자리주택을 공급한다. 국토해양부는 무주택 서민의 주거안정을 위해 서울 항동, 인천 구월, 광명ㆍ시흥, 하남 감일, 성남 고등 등 5개 지구를 3차 보금자리주택지구로 선정했다고 31일 밝혔다. 국토부는 이들 5개 지구는 도심 인근에서 20km 이내에 대중교통 및 광역 교통시설 등 기반시설이 양호해 도심 접근성이 좋으면서 공장, 창고 등이 난립해 훼손이 심한 그린벨트 지역이라고.......

신혼부부 재테크 10계명 통장 트고, 미래를 설계하라! [이데일리 김종석 칼럼니스트] 계절의 여왕인 5월이 다가오면서 또 다른 주인공인 5월의 신부들의 마음은 설렌다. 그러나 결혼준비에서부터 결혼비용·신혼 집 마련·자녀교육비·노후준비 등 수많은 재무적인 문제와 마주해야 하는 불편한 진실을 덮어두고 신혼의 단꿈에만 젖어있을 수 없다. 2008년 5월 ㈜선우 한국결혼문화연구소에서 발표한 ‘한국 결혼비용 조사’에 의하면 지역과 상황에 따라 다르겠지만 서울기준 신혼부부 한 쌍이 결혼하는데 1억 7천만여 원의 비용이 든다고 한다. 평균 결혼연령이 남성의 경우 32.8세, 여성이 30.5세임을 감안한다면 적.......