업종코드세분류세세분류적용범위 및 기준701102부동산임대업주거용건물임대업○기준시가가 9억원을 초과하지 않는 아파트, 공동주택, 다가구주택, 단독주택 등의 임대701103부동산임대업주거용건물임대업(장기임대공동‧단독주택)○장기임대 국민주택(공동주택 및 단독주택)*국민주택 5호 이상을 5년 이상 임대한 경우에 한하여 적용701104부동산임대업주거용건물임대업(장기임대다가구주택)○장기임대 국민주택(다가구주택)*국민주택 5호 이상을 5년 이상 임대한 경우에 한하여 적용

[사실관계] - 2018년 농지(답) 매수 - 이후 각종 부담금 납부하고 개발허가를 받아 2020년 공장신축 - 20.12.06 지목변경(답 -> 대), 20.12.30 신축공장 준공승인(사용승인) - 21.01.31 공장과 토지 일괄매각 - 부동산매매업이며, 장부기장을 통해 토지와 건물의 취득가액을 기장하고 있음 이에 취득가액과 각종 공과금, 개발부담금, 건물신축비용, 건설자금이자 등을 장부가액으로 기장 중입니다. [질의] 부동산 일괄매각에 따라 건물은 세금계산서, 토지는 계산서를 발행하려 합니다. 일괄매각시 계약서의 내용대로 건물과 토지를 계산하되, 기준시가 안분액과 30%이상 차이가 나는 경우 계약서상의 금액을 부인하고 기준시가 안분액을 기.......

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장기임대사업자의 경우 임대료 상한 5%를 지켜야 하는데요 보증금과 월세의 관계가 모호합니다. 보증금 1억원 월세 50만원 위 상황에서 보증금은 고정하고 월세를 인상할 경우, 어떻게 계산해야 하는지 문의드립니다. [답변] 소득세법은 구체적인 5% 상한 계산식은 없습니다. 따라서 민간임대주택에 관한 특례법에 따른 계산방식을 차용하여 사용하는 것이 옳을 것입니다. 전월세 전환율 = 한국은행 기준금리(0.5%) + 3.5% = 4% 보증금 1억원 + 1년분 임대료 600만원(= 50만원*12월) / 4%(전월세 전환율) = 2억5천만원(전세금으로 환산액) if) 보증금 1억원 유지하고 상환율 5%에 따른 월세를 계산하면 2억5천만원*105%(5%상.......

◈ (사업목적) 초기 창업기업에 ‘세무ㆍ회계’, ‘기술보호(임치)’ 대행 수수료를 지원하여 기업 경영 활동에 집중할 수 있는 여건을 조성하고 사업 안정화에 기여 ◈ (지원내용) 1년간 최대 100만원 한도내에서 자유롭게 선택 이용 (최대 2년까지 지원 가능) - 세무·회계 : 기장대행, 법인·개인사업자 결산 및 조정, 세무·회계 프로그램 구입ㆍ이용료 등 세무·회계 관련 비용만 가능 - 기술임치 : 기술자료 임치 및 갱신 수수료(대·중·소협력재단, 기술보증기금)만 가능 - 세무사ㆍ회계사 사무소의 경우, 세무ㆍ회계 프로그램 구입·이용료로만 이용 가능 ◈ (선정규모) 총 16,200개社 선착순 마감 ◈ (신청기간) 2021. 2. 4. (목) 10:00 ~ 예.......

[네이버 블로그] 체크해야 할 올해부터 달라지는 부동산 세금 https://m.blog.naver.com/ntscafe/222223921104

보도참고자료 보도일시2021. 1. 19.(화) 12:00부터 사용하여 주시기 바랍니다. 생산부서:개인납세국소득세과담당과장김대일 과 장(044)204-3241배포일자:2021년 1월 19일담 당 자박해근 사무관(044)204-3257 면세사업자 사업장현황신고, 2월 10일(수)까지 신고해야 - 코로나19 감염예방을 위하여 신고창구는 운영하지 않으니 안전하고 편리하게 전자신고 하세요 - □(신고개요 및 방법) 부가가치세 면세되는 개인사업자는 2월 10(수)까지 ‘20년 귀속 수입금액 등을 신고해야 합니다. ○올해는 코로나19 감염예방을 위하여 신고창구는 운영하지 않으며 세무서 방문을 자제하여 주시길 부탁드립니다. ○홈택스 또는 모바일을 통해 편리하게 전자신.......

[부가세상담] 학원에서 제공하는 진학상담 등에 대한 면세 여부 ◎ 사실관계학원법 개정에 따라 입시컨설팅을 학원 범주에 속하게 되었습니다. 진학상담과 지도라면 명목으로 사업자등록증에 업종 추가하였습니다. ◎ 질의내용입시학원에서 입시컨설팅 및 진학상담에 대하여 부가가치세가 면세되는 건가요? [답변] 학원의 설립・운영 및 과외교습에 관한 법률에 따라 등록한 학교교과 교습학원으로서 같은 법 시행령 별표2에 따른 입시・검정 및 보습분야의 진학상담・지도를 하는 학원이 학생 등에게 제공하는 진학상담・지도 용역은 부가가치세가 면제되는 것[재정경제부 부가가치세제과-279, 2013.4.24.]입니다.학원의 설립ㆍ운영 및 과외.......