부모에게 금전소비대차 작성 후 부동산을 매매할 수 있을까?

1. 사실관계 서울에 아파트 1채(종합부동산세 과세 대상)가 있는 상황에서 2018년 5월에 서울 소재 빌라(공시가 2억1천만원)를 취득한 후 단기임대(4년)를 등록하였습니다. 2020.7.10. 대책 및 8.18 주택임대사업법 시행으로 단기임대 사업자의 경우 종합부동산세 합산배제 신청을 못한다고 안내를 받았습니다. 2. 질의내용 해당 빌라에 대하여 단기임대사업자를 자진말소하고, 장기임대사업자로 새로이 등록하는 경우 종합부동산세 합산배제 신청이 가능할까요?또한 장기임대주택으로 임대 후 양도하는 경우 조세특례제한법 제97조의3에 따른 장기보유특별세액공제 특례(장기보유특별공제율 50% 또는 10년 임대하는 경우 70%)를 적용받을 수 있.......

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[네이버 블로그] 다가오는 연말정산 질문 TOP3! 사례로 정리해볼까요? https://m.blog.naver.com/ntscafe/222142415433

▣ 사실관계 서울 재개발구역에 2017년 취득한 주택에 대하여 멸실하여 입주권을 소유 중이며 2021년 중 완공되어 입주할 예정입니다. 현재는 서울 타 지역에서 전세로 거주하고 있습니다.서울 다른 지역에 2019년 5월에 주거형 오피스텔(도심형생활주택 4평) 2채 구매한 후 장기임대사업자 등록을 완료하였습니다. ▣ 질의사항 ⑴ 서울 재개발 주택에 대하여 입주시 부담할 취득세에 대하여 거주용오피스텔이 주택수에 포함되어 중과세가 징수되는지요? ⑵ 어디에서 주거용오피스텔은 전용면적 40㎡이하인 주택으로서 기준시가가 2억원 이하인 경우 주택수로 보지 않는다고 하던데, 양도소득세 및 종합부동산세 적용 시 주택으로 간주되지 않는.......

[사실관계]건설회사가 상가주택을 신축하여 주고 도급금액 전부에 대하여 세금계산서를 발급하였습니다.1층은 상가이고2~4층은 다가구주택이며다가구주택의 가구당 면적은 국민주택규모이하입니다.상가와 다가구주택 구분하지 않고, 전부에 대하여 세금계산서(과세)를 발급하였습니다. 도급금액 : 735,000,000(부가세포함) 2019.12.26 : 120,000,000원2020.4.23 : 615,000,000원(사용승인일) [질문사항] 상가에 대한 과세분과 주택에 대한 면세분을 구분함이 없이, 전액 과세대상으로 하여 세금계산서를 발급한 경우(1) 수정세금계산서를 발급하여, 이미 납부한 부가가치세를 경정청구를 통해 환.......

◎ 상황2018년 2월 주택매매사업자로 등록(그 이전부터 주택매매하였는데 2018년에 등록했음)2018년 매매 없음2019년 2번 양도, 취득2020년 1번 양도, 취득매년 꾸준하고 균일하게 매매가 발생하지는 않습니다. ◎ 질의내용19년 귀속 종합소득세 신고할 때 재무제표에 본인의 매매주택을 재고자산으로 신고했습니다.재무상태표 상 재고자산으로 계상된 주택을 양도하는데 1세대 1주택 비과세가 가능한가요?(해당 주택의 거주기간은 10년 정도 됩니다.) [답변] 부동산매매업자 및 주택신축판매업자의 판매용 재고주택(미분양 상태에서 그 사업을 폐업한 후에 보유하고 있는 주택은 제외)은 소유주택으로 보지 않아 양도소득세 비과세가 적용되지 않.......

2021.6.1. 이후 양도하는 경우 1세대 2주택자는 +20%(현재 +10%) 가산1세대 3주택 이상자는 +30%(현재 +20%) 가산 양도소득세율은 다음과 같습니다.