원주~강릉 간 복선전철 건설사업이 BTL(임대형)민자 방식으로 추진될 전망이다.19일 관련업계에 따르면 국토해양부는 교통연구원으로부터 이 사업의 민자방식 추진이 유리하다는 내용의 보고서를 넘겨받고 기획재정부 협의를 준비 중인 것으로 확인됐다.3조3700억원이 투입될 원주~강릉 간 111㎞의 복선철도 프로젝트는 이명박정부의 30대 선도사업이자 강원지역의 최대 숙원사업이다.다만 사업추진 방식을 놓고 지역건설사를 우대하고 착공시기를 앞당기기 위한 재정사업 적합론과 4대강 사업 등으로 악화된 재정부담을 고려한 민자 주장이 정부 내에서도 엇갈렸다.국토부 관계자는 “보고서상 민자 쪽이 유리한 것으로 나온 건 사실”이라면서.......

부동산신탁사들이 금융기관의 PF대출금을 우선 상환하고 있어 속앓이를 하고 있는 것으로 나타났다.16일 업계에 따르면 지난해 말부터 은행 등 금융기관들이 부동산신탁사에 불법적인 우선상환 약정서 체결을 강요하면서 조건부 부동산PF대출을 해주고 있다. 금융기관의 이같은 행위로 아파트 건설 사업의 부실화와 부동산신탁사의 도산 우려가 높아질 것이라는 우려가 높아지고 있다.부동산신탁사는 위탁자가 은행 등 금융기관 대출을 통해 마련한 토지자금을 수탁받아 아파트 개발사업을 추진한다. 이 과정에서 자금의 집행은 사업필요경비, 공사비, 토지비(PF대출금 상환 등)의 순으로 이뤄진다. 금융기관의 자금 회수는 일반적으로 분양 등이.......

불법적 선지급 약정서 체결 등 탈법 성행“부동산시장 침체로 불가피한 선택” 주장일부 부동산신탁 전업사가 금융회사들의 불법적 부당 요구가 많은 개발신탁 수주업무 중단을 검토하고 있는 것으로 전해져 논란이 가열되고 있다.16일 업계에 따르면 부동산신탁사가 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)의 개발신탁 업무를 진행하는 과정에서 분양을 하기도 전에 은행 등 금융사들이 불법적으로 자금을 회수하는 등 탈법적 사례들이 빈번하게 발생하고 있어 이에 대한 우려의 목소리가 높다. 부실PF 사업장이 점차 늘어나고 있는 상황에서 은행 등 일부 금융사의 이 같은 일방적 횡포가 부실 사업장을 양산하고 미분양을 증가시키는.......

BTL(임대형 민자사업) 시장을 노크하고 있는 대형건설사들이 시행착오를 겪고 있다.사업구조가 복잡하고 리스크가 큰 BTL에 대한 경험이 부족하기 때문으로 풀이된다.18일 업계에 따르면 대형사들이 예년과 달리 BTL에 높은 관심을 보이고 있는 가운데 의사결정 과정에서 진통을 겪고 있는 것으로 나타났다.　내부심의 통과 어려워대형사들은 상대적으로 규모가 큰 BTL에 제한적으로 참여하는 방안을 저울질하고 있다.하지만 BTL에 대한 경험 부족 탓에 사업 추진이 쉽지만은 않은 상황이다.특히 대형사들은 BTL의 수익성에 대해 확신하지 못하고 있는 모습이다.BTL은 임대 방식으로 정부지급금이 보장된 비교적 안정적인 구조를 띠고 있지만 금.......

15건에 달하는 하수관거BTL(임대형)사업의 실시협약이 지연되고 있다.사업에 따라 차이가 있지만 협상기간 만료로 인해 협상권이 차순위자에게 넘어가거나 재고시 사태가 벌어질 수 있다는 우려섞인 목소리도 나오고 있다.17일 지자체와 환경관리공단, 관련 업계 등에 따르면 지난 3월을 전후로 2008년도 하수관거BTL의 우선협상자가 가려졌지만, 아직 실시협약을 맺은 사업은 전무한 것으로 드러났다.김포, 홍성, 통영, 김해, 천안, 경주, 양산, 진주, 진안, 제주(동), 제주(읍·면), 울산, 여수 등 공단이 위탁·수행 중인 13건을 비롯해 광주와 대전 등 지자체 자체 수행사업 2건의 협상도 지지부진한 상태다.이 중 일부 사업의 경우에는 협상.......

지난주 정부가 내놓은 2차 민자활성화 방안에 대한 민자사업자들의 기대가 실망으로 바뀌고 있다.얼핏 보면 민자사업의 구조와 자금조달 여건이 크게 개선될 것 같아 보이지만 속속들이 살펴보면 오히려 후퇴한 조건들이 많다는 지적이다.생색내기에 불과해 실질적인 효과를 거두지 못했던 1차 민자활성화 방안과 크게 다르지 않다고 업계는 입을 모은다.　현실 외면한 활성화 방안정부는 민자사업의 부진 요인이 고위험 저수익 구조에 있다고 보고 민자사업의 구조를 개선하는데 초점을 맞췄다.이를 위해 △투자위험 분담 방식 도입 △부대·부속사업 활성화 △해지시 지급금 한시적 확대 등을 내걸었다.이들 방안의 취지에는 공감하지만 세부적.......

대형건설사의 PF(프로젝트 파이낸싱) 개발사업과 건축턴키분야 인력들이 BTL(임대형 민자사업) 시장으로 ‘외도’하고 있다.13일 업계에 따르면 PF시장이 좀처럼 살아날 기미를 보이지 않고 건축턴키시장도 토목과는 달리 물량이 많지 않은 가운데 BTL사업의 규모가 커지면서 PF사업과 건축턴키분야 인력들이 BTL로 선회하고 있다.하지만 이들의 외도는 단기적인 현상으로, 여건이 변화하면 다시 제자리를 찾을 것으로 업계는 내다보고 있다.　PF·턴키 인력, BTL 공략BTL시장에 주도적으로 참여해 온 중견사들과 달리 대형사들은 BTL 전담 부서를 운영하고 있지 않다.BTL의 규모나 수익성 등을 따져볼 때 대형사들이 끼어들 만한 시장이 아니었.......

하수관거BTL(임대형민자사업)의 인기가 치솟고 있다.이달 말 5건의 사업고시가 예상되는 가운데 올해는 사업별로 평균 3~4대 1 이상의 경쟁률이 형성될 전망이다.13일 건설 등 관련 업계에 따르면 중견사를 중심으로 많은 건설사들이 중장기 물량 확보 및 지역 연계사업 추진을 목적으로 대거 주간사 참여를 계획하고 있는 것으로 나타났다.금융조달 여건 등 시장상황이 썩 좋지는 않지만 사업별로 많게는 7~8개사가 참여할 가능성도 배제할 수 없는 것으로 확인됐다.사업 고시 이후 업계의 이합집산을 감안하더라도 지난해 평균 2.2대 1의 낮은 경쟁률을 형성했던 점과 비교하면 올해 하수관거BTL은 상당한 관심을 끌고 있는 것.빠르면 연말을 .......