전국적으로 요즘 전세가하락이 심상치않은 분위기로 흐르고 있습니다. 일부 입주물량이 많은 지방은 몇년전부터 전세가격하락이 발생하긴했지만 수도권 특히, 서울아파트의경우도 계속되는 전세가하락에 역전세난이 발생하고있습니다. 위 그래프를 참고해보면 좀더 쉽게 서울의 아파트전세가흐름이 어떻게 변화하는지 알수있겠는데요 2017년9월부터 하락하다가 올해들어서 점점더 가격흐름이 낮아지는 현상을 볼수있겠습니다. 이렇게 역전세난이발생하면 전세가율이 높았던 지역에 갭투자했던 매물들이 특히 더 문제입니다. 집을팔아도 전세보증금이안된다면, 세입자를 나몰라라하는 경우가 종종 발생합니다. 이럼 고스란히 피해는 전세입자가 떠.......

안녕들하세요!~ 주말보내고 월요일인데, 징검다리휴일이라서 그런지 몰라도 다른때의 월요일보다는 한결마음이 가벼운느낌이 드는군요!~ 봄날씨도 좋고, 내일또 쉬는날이니 오늘하루 남은시간 더~힘내보시길바람니다. 오늘의 부동산정보는, 2018년 발표된 공동주택 공시가격에대해서입니다. 매년 1월1일기준, 그리고 하반기에 신축이나 증축주택대상으로 국토교통부에서는 공동주택에대한 표준공시가를 발표하는데요, 2018년기준 1월기준이 예비공시기간이 지나서 오늘 공식적으로 가격을 공시했습니다. 올해 공동주택공시지가는 2017년도 대비해서 전국평균 5.02%인상되었습니다. 특히, 서울은 2007년이래 최고치인 10.19%로 상승을 했습니다. 보.......

오늘 역사적인 남북정상회담날인데요.. 아침부터 남북정상이 판문점에서만나 손을잡는걸보니, 통일에대한 희망이 더 우리에게 가까이온듯한 생각도듬니다. 성공적인 남북정상회담을통해 한층더 발전하는 대한민국이되었으면합니다. 이번이야기는, 부동산시장에대해서 해보하는데요 특히, 83주만에 최저치를 기록한 전세가지수로인해 부동산전세시장의 달라지는 상황대해서입니다. 위 그래프는 한감원의 전세가지수통계치입니다. 보신바대로, 전세가하락이 심상치않은분위기죠 전세가도떨어지고, 또한 입주물량도 계속늘어나다보니, 세입자를 구하지못하는 집주인들이 어려움을 겪고있는시기입니다. 얼마전까지만해도 전세집못구해 발동동구르던 세.......

오늘은 미세먼지도 별로없는듯하고, 날씨도 많이따뜻하고 기분좋은 봄날이네요 곧 퇴근시간도다가오니, 퇴근후~ 인근공원같은데서 산책하기도 좋을듯합니다! 올봄은 미세먼지 걱정하는날이 많이없길바래봄니다ㅠ 봄하면,,또 많은분들이 이사철 또는 임대기간만료되서 연장계약을하시곤하는데요 부동산계약서 필요하신분들을 위해서 양식을 첨부파일에 올려봄니다. 엑셀파일이니까, 전세계약서필요하신분들도 수정해서 사용할수있어요 월세계약서를 작성하실때, 주인과 바로계약하시려는분들은 두장출력하셔서 작성후, 한장씩 나눠가지시면되고요, 확정일자는 꼭 받으시는게 좋습니다. 계약서작성할땐, 집등기부등본이랑, 주인신원확인 잘하시고요.......

월요일인데가 비까지오니, 왠지 더 힘든하루라고 느껴짐니다. 날씨도 쌀쌀하니, 이런날~ 특히 건강관리더 잘하시길바람니다. 가족관계증명서요약!예전에는 호적등본이란 명칭으로도 사용되었는데요.. 양성평등의 헌법정신에 위배된다고해서 가족관계 증명서란 이름으로 바뀌었고, 호적의 호주중심이 아니라 개인별로 작성됨니다. 해당 민원 서류는 국민의 출생이나 혼인 사망등 가족관계의 발생 과 변동관련내용을 기재한 민원사무서류이며, 가족관계증명서/기본증명서/혼인관계증명서/입양관계증명서 친양자입양관계증서로 5가지가로 분류되어있으며 일반/상세 구분해서 발급할수있습니다. 발급하는 방법은, 민원24를통해서 인터넷으로도 가능하.......

우리나라 부동산에 가장 큰 영향을 주는 강남권에서조차 최근 전세시세가 하락조정되고있습니다. 10주넘게 하락세를 보이고있어서, 전세보증금이 몇천에서 몇억씩 시세보다 저렴하게 나오는 매물도 있고, 세입자를 구하지못해서 집주인들이 힘들어하는 경우도 있다고합니다. 이처럼, 전국의 많은지역에서 전세물량이 넘치니, 강남조차도 전세입자구하는데요 어려움을 겪고있는데요, 다른지역은 더하면 더했지 덜하지는 않을거 같습니다. 저의 지인분도, 용인소재의 아파트전세로 거주중인데, 전세재계약이 얼마안남아서 주변전세시세를 알아보니 무려 8천만원이나 하락했다고합니다. 그래서 집주인에게 시세가 하락되었으니 재계약시 전세보증금.......

안녕하세요 오늘은 신혼부부들의 주거안정정책인 신혼부부희망타운에대해 알아보죠 그린벨트해재지역이나 기존 보유한 공공택지를 이용해서 분양하는 공공주택이 바로 희망타운인데요, 주변시세보다 80%정도 수준으로공급됨니다. 2018년 정부에서는 총7만가구를 공급할예정인데 특히 수서등 강남인근지역이나 판교등에도 공급할계획이라고해서, 이곳에 입주대상이되시면 시세차익도 꽤 많이볼수있게되서, 일명 로또분양이라는 말도 나오고 있습니다. 신혼부부희망타운 신청자격조건 신청자요건이 될려면, 공급되는 인근의 직장에 다니고있어야되며 결혼 7년이내, 전세대원무주택자로, 평균소득의 100%이하(맞벌이는 120%이하)로 공공임대기준에에.......

몇년전만해도, 서울에서 전세집구하기 하늘의 별따기 만큼 어려웠습니다. 월세거래는 늘고, 전세거래는 줄고 이런 추세때문에 전세종말론이란 말도나왔으니까요 그런데 최근들어서 전세전성시대라는 말이나올정도로 전세시장이 바뀌고있습니다. 예전에는 임대인이 왕이었지만, 전세공급물량이 늘어나면서 강남에서조차도 세입자를 구한하기가 어려워졌는데요, 강남구의 센트럴아이파크 84타입의 전세가격이 이전시세보다 4억을 낮춰 매물이 나오고있을만큼 전세입자를 구하는게 쉽지않다는걸 생각해볼수있습니다. 특히, 잔금을 전세입자에게 보증금을 받아 치뤄야되는 신규분양아파트의경우 잔금일이 가까워올수록, 전세를 더 싸게 내놓는 사람들.......