최근들어서 신규입주물량아파트가 전국적으로 늘어나면서 공급과잉현상이 나타나는 지역이 늘어나고있습니다. 그러다보니, 전세매물도 많아지면서 전세시세하락에대한 우려가 높아지고있는 시기라고 볼수있습니다. 지방은 물론 경기도, 그리고 서울마져도 전세가율이 계속떨어지고있는데요 전세급락지역에선 이전 전세금보다 낮게 세입자를 구해야되는데 기존세입자의 차액에대한 전세보증금여력이 없는 집주인들이 계약기간이 만료되어도 전세금을 반환하지못하는 일들도 늘어나고있는 추세입니다. 이렇게 전세금의 시세가 하락하면서, 곧 집값도 떨어질거라는 예상이 나오고있습니다. 사실 지난 몇년간 특히 서울이나 수도권은 전세가 받쳐줘면.......

요몇일 초미세먼지가 극성이네요.. 외출은 삼가하는것이 좋겠지만 그렇치못한경우는 꼭 황사마스크를 착용하셔야 될거같습니다. 봄이라고 마음껏 즐기지못하는 현실이 참 안타까울뿐이네요ㅠ 오늘부터 dsr이 도입되면서, 집사기가 한층더 어려워졌습니다. 돈없는 서민들은 대출로 내집마련하기가 점점더 힘들어지는추세네요 이번정부는 아마도,, 계속 부동산 및 가계부채규제정책을 이어나갈것이고 이런 추세로 간다면, 서민들은 그냥 규제가 덜한 전세대출을 받아서 전세로 살아야하는게 현실적인거 같습니다. 물론 나중에 이마져도, 규정이 강화된다면, 그냥 월세살야야겠지요?ㅠ 정부에서는 다주택자들의 투기를 잡겠다고, 하는데,, 다주택자.......

예고된바데로 미국 연방준비제도에서는 FOMC 회의를 통해 기준금리를 0.25bp인상했습니다. 미국기준금리는 연 1.5~1.75bp로 상단으로는 현재 한국기준금리인 1.50BP를 넘어섰습니다. 한미간의 기준 금리가 역전되었는데요, 이에따른 많은 우려가 제기되고 있습니다. 하지만, 이번에 연임에 성공한 한국은행 이주열총재는 이에대해서 당장은 금리차이로인해서 대규모 자본유출을 걱정하긴 이르다며, 이미 예상했던 내용이기때문에 국내 금융시장에는 미국기준금리 인상 영향은 없을것이라고 이야기하고 있습니다. 하지만, 지난 10년전 금리역전이일어났을때를 생각해보면 낙관론을 이야기하기보다는 앞으로의 대응책을 고심해야되지않을까싶습니다.......

요즘 집값도 애매한시기이고, 주택담보대출받기도어려워져서 집사기도애매하고 또, 전세살자니, 전세금도비싸지만, 2년마다 이사걱정하는것도 스트레스죠!~ 시.세보다 저렴하게, 오랫동안거주할수있어, 집걱정을 덜어주는 임대아파트 많은서민들의 주거안정에 큰 도움이되죠. 그래서 이번 정부에서는 5년간에걸쳐 총 백만호공급계획을세웠고, 국토교통부에선 올해만 13만가구의 임대주택을 공급한다고 발표했는데요, 임대아파트의경우 주택유형별로 입주심사조건이나 거주기간, 공급면적, 자산기준등 심사요건이 다양하게 존재합니다. 위 자료를 보신바데로, 임대아파트 종류는 영구/국민/공공/행복 그리고 전세임대로 나눠져있습니다. 임대기간.......

날씨는 많이 풀렸는데, 바람이 많이풀어 쌀쌀함이 느껴지네요!~ 외출하실때, 좀더 두툼한 옷을입고 나가셔야 될거 같습니다.. 요즘, 뉴스에서 서울의 아파트 전세시세가 계속떨어지고있다는 보도가나오는데요 한국감정원의 주간통계치로보면 4주연속 하락세를 나타내는 통계를볼수있습니다. 이렇게 서울의 아파트전세의 시세가 빠지는현상은, 서울인접의 수도권에 새아파트 입주물량이 늘어나면서, 이동인구가 늘어나면서 수요가 줄고, 전세물량이 점차적으로 늘어나면서 나타나는 현상인데요, 강남권등은 급전세매물로 시세보다 1억에서2억까지 빠진 매물이 등장하고있담니다. 큰금액이지만, 뭐 전세시세가 10억을넘기지뭐,,ㅋㅋ 암튼, 문제는 이.......

몇년전 전세종말론에대한 이야기가 나올때가있었는데요 요즘은 전세호황기네요~ 금리도 오르고, 전세물량도 계속늘어나면서 당분간은 월세보다는 전세거래가 많아질거같군요 본론으로들어가보겠습니다. 봄이사철이라서 전세계약하시는분들 많으실거라 생각하는데요 임대인과 직접 하는경우도 있지만, 대리인과 전세계약을할때도 있는데요~ 그때 주의사항에대해서 몇가지 알려드려보록 하겠습니다. 전세/월세대리계약시 확인할점은?임대인과의 거래가 어려울경우, 우선적으로 확인해야될 점이 서류상으로 몇가지있습니다. 대리계약에대핸 위임장(인감도장날인), 인감증명서, 집주인 신분증입니다. 주인이 외국에있는경우는, 대사관을통해서 인증받.......

지난 2월달 전국의 주택매매거래량에대한 국토교통부의 통계가 나왔습니다. 전국의 주택 총 매매거래는 6만9천679건이고, 이 수치는 작년동월보대 10%정도증가했습니다. 전국의 통계로는 이런수치지만, 자세히 살펴보면, 지방은 2만9천141건으로 오히려 거래량이 16.8%줄어들었고, 수도권은 4만538건으로 42.4%로가 증가했습니다. 수도권과 지방의 주택매매거래가 큰 양극화현상을 보이고 있는걸로 확인됨니다. 특히 수도권중에서도, 서울의 주택매매거래량이 1만7천여건으로, 동년2월대비해서 약 81%로정 증가한수치를 보이는데, 이렇게 비수기인 2월에 매매거래가 크게늘어난건 이례적이라고 볼수있을텐데요, 그 이유는 다주택자들이 4월부터 시.......

비와서그런지 밤되면서 날씨가 꽤 쌀쌀해진걸 느낄수있구뇽.. 얇은외투를 입었는데, 춥네요,, 내일아침도 꽤 쌀쌀할듯하니 출근길따뜻히입으세요~ 오늘은 간만에 블로그씨 답변이나 한번 해볼까합니다ㅎㅎ 그나저나 매일 이렇게 질문꺼리를 만들어야되는 블로그C 피곤하겠어요ㅋ 오늘의 질문은, 친구나 연인과 싸우고나서 화해하는 노하우를알려달라는군요.. 글쎄요, 전 평소 누구와 싸우는걸 별로 안좋아해서, 그냥 피하는편이라 큰 다툼을별이지는않는편인데 그렇다고 누구와 다툼이 없을순없겠죠? 이럴때는 그냥,, 기다림니다. 옛말에 참일 忍 셋이면 살인도 피한다는말이 있듯이,, 우선 감정이 격해진상태에서는 자칫 화해의 제스쳐가 오히려.......