날씨가 많이 풀렸는데, 미세먼지가 말썽입니다. 서울하늘보니 뿌연먼지로 가득찬걸 확인할수있는데요 몸에 안좋다는 초 미세먼지때문에 참 걱정이네요.. 이런날엔, 외출자제하시고 외출시 마스크 꼭 착용하시길바람니다. 한국 은행 기준 금리지난 11월 한은에서는 기준금리를 0.25%인상을 단행했습니다. 이로인해 실질적으로 소비자들의 금리에 영향을 미치는 코픽스와 국고채금리가 요 몇달사이 큰 상승폭을 보이고있습니다. 신규cofix만 보더라도 4달사이에 무려 0.37%정도나 올랐으니 말입니다. 이렇듯 한국은행기준금리는 시중금리에 영향력이 큰 만큼, 이번에도 인상여부에 관심을 갖게됨니다. 금리의 인상가능성은?한국은행은 2018년 1월 8.......

안녕하세요? 한주의 시작월요일이네요,, 점심먹고, 몸도무겁고 이래저래 월요일은 힘든듯합니다. 그래도 힘내서, 한주의 시작 잘보내보시길바람니다. SH공사 장기전세 주택이란?오늘은 shift라고하는 장기전세제도에대해서 알아보는 시간을 갖아보겠습니다! 서울시 와 sh공사가 주위의 전세시보다 80%이하로 저렴하게 임대를주는 주택으로 최장 20년까지 거주할수있는 장점이있습니다. 또한 2년마다 재연장시 인상분은 전세보증금의 5%이내이기때문에 일반전세보다 증액분에대한 부담이 덜합니다. sh장기전세 입주청약자격 및 신청방법은?장기전세입주댓아이 되기위해서는 청약자격이되셔야합니다. 전세대원이 무주택세대로, 평형별로 소득이나 자.......

한주의 마무리가 되는 금요일오후네요.. 날씨가 너무 추워서 오늘불금즐기시긴 여러모로,,어려움이 따르지않을까싶은데,, 그래도 다행인지 주말에는 평년수준으로 기온이 올라간다뉘.. 주말에는 좀더 좋은시간을 갖을수있을거같습니다. 전셋집 구할때 체크사항!요즘, 부동산규제가 심화되면서 실수요자들이 대 출을 이용하기가 어렵고 빚내서 집사봐야 집값도 불안하기때문에, 전세로 돌아서는경우가 많아지고있다고하군요.. 2년동안 보통 거주하고 길면 몇년더 살수있기에, 사는거보다는 좀 부담이 덜 되지만 입주할때 제대로 안알아보고 이사했다가 낭패를 보는경우가 있습니다. 그래서, 전세집을 알아볼때, 여러가지 고려해야될 체크사항이많.......

안녕하세요? 오늘도 역시 날씨가 정말 춥군요.. 어제부터 재난청에서 문자로 한파경고알려주던데 특히 노약자나, 어린이들은 야외활동은 자제하셔야될거같습니다. 10월 시행예정 DSR!오늘은 가계부채규제로 도입될 예정인, DSR에대해서 알아보도록하겠습니다. LTV나 DTI는 자주 접해보셨을거 생각되는데, dsr은 생소한 분들이 많으실거라 생각합니다. 한마디로 요약하지만, Dti보다 더 까다로운 소득심사제도라고 생각하시면됨니다. dsr적용시 한도계산은?연내 10월경 도입시행될 디에스알이 적용된다면 주택담보대출시 한도가 어떻게 계산될까요? dti같은경우 주담대원리금을 반영하는반면, dsr은 모든 대출(신용/마이너스/카드론/자동차할부등.......

안녕하세요? a-b-l-생-명-대-출-상-담-사 이춘복입니다![1604/L0023) 2018년들어서면서 여러 가계부채규제 정책이 쏟아지고 있습니다. 당장 1월부터 신DTI도입 과 4월 양도세중과, 하반기 DSR도입등등!! 여기에 지속적으로 금리상승까지 되다보니, 주택구입하기 점점 망셜여지는데요 이런상황이다보니, 실수요자들의 전세수요는 줄어들지않고있습니다. 현상황에서 많은분들이 전세자금 대출조건 과 한도를 확인하시는데요 보통 주택기금인 버팀목 과 시중일반 전세상품을 주로 알아보시곤합니다. 그런데, 소.득.관.련 이나 여러가지 개개인적인 내용별로 자격요건이 안되시거나 한도면에서 어려움을 겪고계신분들도 계시는데요 이런분들은 전/세.......

어제 내린 눈이 얼어붙으면서 도로 곳곳에 일명 블랙아이스가 존재한다고합니다. 육안으로 식별이 어려워, 매우 위험한 사고를 유발한다고하니 조심하시길바람니다. 1월첫주 서울아파트값 전주대비 평균 0.33%상승 작년부터 정부의 집값안정화 와 가계부채관리를 위한 고강도 규제 지속하고있습니다. 많은지역에서 실제로 집값 및 전세가율이 안정되가고 있는 현상을 보이고있습니다. 그런데, 물론 정책의 영향도 있었지만, 그보다 더큰건 아마 신규입주물량 폭탄과 금리인상등이 더 영향력이 있지않았나 전 이렇게 생각합니다. 그런데 서울만은 규제와 금리인상등 대내외의 악조건속에서도 계속 상승세를보입니다. 강남 아파트값 전주대비 0.98%.......

날씨가 많이 추워졌습니다. 눈까지 내려서 길이 많이 미끄럽습니다. 밤사이 또 눈이 온다고하니, 내일 출근길 대비 잘하셔야겠습니다. 新DTI시행 1월31부터적용!정부에서 예고한대로 이번달 말부터 새로운 총부채상환비율을 적용하기로했습니다. 당초 1월부터 시행할예정이었으나, 준비가 덜되어서 이번달말부터 시행하기로했는데요 신dti의 취지는 다주택자들이 빚내서 집을구입하는것을 막기위해서입니다. 그래서, 기존에 주담대가 있는 경우는 한도가 기존dti때보다 많이 줄게됨니다. dti 신 vs 구 차이점은? 조정대상지역내의 아파트를 구매시 적용되는 총부채상환비율이 신디티아이적용시에는 구dti보다 까다로워 짐니다. 특히, 1년치 소득.......

2018년 무술년의 첫 금요일이 왔습니다. 불금되시고요! 요즘 독감대유행조짐이있다고합니다. 다들 건강관리 잘하시길바람니다~ 서울아파트값 큰폭상승세!오늘은 서울 아파트값이야기를 해볼까합니다.작년 정부에서는 집값을 잡기위해서 고강도 규제대책으로 8.2부동산대책을 내놓았습니다. 대책발표이후, 서울을 포함해 대부분의 지역에서 집값하락세를 보였는데요 그런데, 다시 서울의 아파트값은 상승세로 돌아서고 있습니다. 특히 올 첫주 부동산114시세의 관련 통계자료에 의하면 2008년 글로벌 금융위기이후에 최대치의 주간상승세를 보였습니다. 서울은 다른지역에 비해서 고강도 규제의 영향력을 받지않는다고 볼수가있습니다. 2018년 서.......