다주택자규제와 가계부채관리를 위해서 정부에서는 계속해서 고강도 부동산정책을 내놓고있는데요, 지금까지 어느정도 실효성을 가시적으로 확인되고있습니다. 내년도에도 여러가지 부동산규제정책들을 내놓을 전망이어서 많은분들이 부동산경기가 어려울거라고 생각하십니다. 오늘 뉴스보니, "한국건설산업연구원" 이란곳에서 내년에는 전국의 집값이랑 전세랑 다 하락전망을 내놓았는데 올해보다 각 0.5%하락예상입니다. 최근 부동산추세를보면, 고공행진하던 서울의 아파트 전세가율이 곧 70%대로 떨어질거라는 전망도나오고, 집값도 거래가 반토막나면서 호가만 있는곳이많습니다. 그러다보니, 분양시장으로 몰리면서 분양시장만 호황을 보이.......

최근 정부의 여러가지 고강도 부동산정책으로 아파트시세에대한 전망이 불투명한가운데, 많은분들이 기존아파트를 구입하는것보다는 청약에대한 관심이 모이다보니, 아파트청약시장이 과열현상을 보이고있습니다. 특히, 강남이나 분당,수성구등 분양가 상한제도입이 유력한지역에서는 로또라는 말이나오고있을 정도로 이곳의 열기는 더 높은편입니다. 이렇듯 청약의 열기가 높다보니, 1순위자격은 너무 흔하기때문에 당첨확률이높지않습니다. 또한, 정부에서는 부동산대책으로 청약자격 조건을 강화개편해서 청약가점제를 확대시행하고있는데요, 그러다보니, 개편된 청약제도가 적용되는 지역에서 아파트 청약 당첨 확률을 높이기위해서는 청약가.......

오늘이 겨울로 들어서는 절기상 입동입니다. 그런데, 입동이라는 의미로 볼때 그렇게 춥지가않습니다~ 이제 11월들어섰으니, 점점 날씨가 추워지긴 하겠지만.. 오늘은, 전세가율에대해서 이야기를 해보도록하겠습니다. 전세가율이란, 매매가대비 전세금의 비율을 말하는건데요 예를들어 매매가격이 1억/전세가8천이 일경우 전세가율이 80%입니다. 최근 몇년동안 전세금이 폭등수준으로 많이오르다보니, 서울지역의 전세가율은 작년에 75.1%까지 찍었습니다. 평균이니, 어떤지역은 90%가 넘는 동네도 있었구요.. 이렇게 전세가율이 높다보니, 최근 몇년사이 갭투자가 성행을했습니다. 갭투자란, 전세랑 매매랑 차이가 별로안나는 아파트를 전세입.......

최근 5년또는 10년임대후 분양 공공임대아파트입주물량이 늘어나고있습니다. 물론 SH서울주택공사 장기전세도 늘어나고있고요~ 서민들의 주거복지차원헤서 앞으로도 이런 공공임대는 계속늘어날듯합니다^^ 오늘은~ SH나 LH, 도시공사등에서 취급하는 임대아파트에 입주시 전세입주자금용도로 또는 이미 거주중이신데, 이미 기존에 버팀목이나 1금융권은행등이나, 수협, 신협, 새마을금고, 캐피탈, 저축은행, 보험사등에서 임대아파트보증금을담보로 공공 임대아파트 보증금 대출을 이용중이신분들 중에서 한도가 더 필요하시거나, 또는 금리를 낮춰보고자하는분들에게 한도대비 금리기준 조건이 좋은 ABL생명 자격요건을 알려드려보도록하겠습니.......

날씨가 많이 쌀쌀해졌습니다. 주말에도 날씨가 춥다고하니 유의하셔야할거같습니다. 최근, 전세사기관련 사고가 일어나고있다고하니 주의하셔야겠습니다. 사기수법은, 월세로 집을 얻어놓고, 전전세를 놓아서 보증금을 편취하는방법입니다. 본인이~ 실제는 월세로 계약했지만, 전세계약으로 속이고, 전전세를 놓아서 그사람에게 전세보증금받아, 그 금액을 본인이 유용하는데요 보통 전전세계약은 집주인의 동의가 있어야만 가능합니다. 다만 등기부등본에 전세권등기가 되어있는경우는 필요없긴합니다. 그래서, 피해자들을 속이기위해 가짜전세계약서 및 가짜임대인인을 내세워 임대인이 동의해주는것처럼 속여서, 피해자들을 감쪽같이 속이는건.......

이번 10월달의 정부 가계부채대책이후, 주택시장관망세영향으로 전세시장도 관망세가 지속되는 현상을보이고있습니다. 한국감정원의의 10월 5주 전국아파트 전세가격동향조사를 통해 알수있습니다. 전통적인 이사철에 수요가 많아야될시기인데, 생각보다 전세시장분위는 조용합니다. 이사철이면 항상 일어나던 전세난이 없는 이번 가을이사철인듯합니다. 이런 현상은 일단 입주아파트 공급물량이 쏟아지면서, 전세금으로 잔금치루는경우가많아서 수요도 늘어나고, 또 실수요자들이 집을사기보다 기존 전세집에 한번더 연장하면서 이사수요가 줄어들어서라고 생각합니다. 물론 국지적으로 학군지역은 전세시장이 수요가늘어나 소폭상승할수있을수.......

11월의 첫날입니다. 오늘하루 잘들보내셨는지 모르겠네요?~ 새로운 11月이 시작되었으니, 이번한달도 모두 행복한달되시길바람니다. 요즘~ 대.출받으시려고하시거나, 기존에 변동금리형을 이용중이신분들은 여러모로 걱정이 참 많은시기라고생각합니다. 현재 신규코픽스나 금융채. 국고채등이 이미 가파르게 오르고있고, 11월에 한국은행 기준금리가 오른다는것이 기정사실화로 받아들이는 분위기라서 11월달에 급격한 ㄷ ㅐ출이자상승이 발생할수있을 우려가 많습니다. 한국은행이 기준금리를 이번에 올리게된다면, 무려 6년5개월만입니다. 그만큼 현재 우리사회는 저금리에 익숙해져있는상태라고볼수있습니다. 더불어, 이자가싼만큼 가계부채도.......

10月의 마지막날입니다. 이번달엔 긴 추석연휴도있어서 다른달보다 웬지 한달이 짧았던느낌이듬니다. 유종미거두시고, 새로운 11월도 여러분들 모두~ 하시는일 잘되시길바람니다.. 오늘은 공공기관에서 주거안정의 목적으로 서민들에게 제공하는 공공임대 아파트 입주할때 가능여부 자격 조건등을 간편하게 자가진단해볼수있는 방법을 알려드려보겠습니다. 아시다싶이 공공임대아파트입주자격이되시면 오랜기간동안 이사걱정없이, 저렴한 임대금액으로 거주할수있어 참좋습니다. 입주조건이 되시는지 자가진단을하기위해서는 일단, 마이홈포털에 접속하시고 상단부분에 자가진단을 선택후 공공주택진단조건 선택을 차례로하시면됨니다. 총10개의.......