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[비공개] 거래절벽인데 아파트값은오른다?!
추석연휴지나고, 집값의~ 방향이 어떻게될지 많은분들의 관심사지요.. 특히 살집구하시려는 실수요자분들은, 더 촉각을 곤두세우시죠.. 8.2대책이후.. 서울지역 과 경기도지역은 대채로 거래가 줄어들고있습니다. 반토막난 거래실적인데,, 9월이후 아파트값은 오름세를 보이고있군요.. 부동산114통계에따라면, 서울지역의 재건축아파트금이 이번주에 0.36% 상승했고, 8월대책이후 하락세에서 9월에 다시상승세로 돌아섰는데 이게 연휴지나고도~ 지속되고있습니다. 재건축단지상승여파로, 일반단지아파트도 0.16%상승세를 보였고 서울평균아파트 매매가는 0.19% 상승률을 보였습니다. 이렇듯 아파트값은 오르고있는데, 실제거래는 별로없다?! 이런.......추천 -
[비공개] 집값대비 전세금비율이 높은곳!
늦여름에서 갑자기 가을이끝나고 겨울이온거처럼 날씨가 오늘많이춥습니다. 급작스럽게 기온이 내려간만큼 건강관리 잘하셔야될거같습니다. 최근 몇년동안 전세난으로인해, 전세가율이 많이 올랐습니다. 전세가율이란 집값대비 전세금비율을 나타내는 수치인데요 예를들어 시세가 1억인 집에 전세금이 8천이다 이럼 80%가되는거죠~ 솔직히 집값이 80%정도되는 전세살면, 이건 임대인은 이름뿐이고 세입자집이라고해도 과언이아니겠습니다. 그런데, 최근에 일부지역은 80%를넘어 85%를 넘어서는 지역도 나타나고 있습니다. 부동산114자료에따르면, 의왕시는 85.05%로 전국1위의 높은전세가율을자랑하네요ㅠ 이런지역은, 전세물량이 별로없는경우가.......추천 -
[비공개] LH공공임대입주자 불법전대차 처벌강화!
가을 날씨가 제법 쌀쌀졌습니다. 외출하실때 옷따뜻히 입고다니셔야할듯!~ 최근,, 한국토지공사인 LH에서 공공임대입주대자의 불법적인 전대차 계약에대한 처벌수위를 강화했다고합니다. 공공임대는 입주대상이되시는분들만 입주할수가있는데, 입주대상자가 임의로 다른사람에게 임대를 주는경우를 전대차 또는 전전세라고하는데 LH에서는 당연히 이런 전전세 형태는 불법이됨니다. 공공연하게 이렇게 불법전대차계약을하는경우가 성행하고있는데요 그래서 지난 8월부터 처벌기준을 바꿔서 불법전대로 적발시에는 관할경찰서에 바로 고발조치되고, 같은사람이 2회이상 적발시에는 전차인이 피해를 입어 처벌을원하는경우, 또 불법전대차를 알선한.......추천 -
[비공개] 시프트장기전세 철거민특별공급 주의요망!
최근들어, SH공사의 시프트 철거거옥의 입주권관련 허위정보를 제공하거나 편법거래로인해서 피해를 입는 사례가 있다고하니 주의 요망됨니다. 청약통장이 없어도되고, 소득이나 자산제한없이도, 철거되는 가옥을 사두면 수월하게 입주권을 받아서 입주할수있으며, 또 나중에 분양전환도된다는식으로 확인되지않는 정보로 사람들에게 피해를 주고있다고합니다. 도로나 학교등 공공목적으로 철거된 가옥에 시프트장기전세주택 입주권은 여러가지 까다로운심사를 거쳐 나오기때문에, 철거가옥을 매입했다가 입주권이안나와 낭패를보는경우가 생길수있으며, 또한 몇천만원의 프리미엄을 댓가로 지불해야되어 큰 금전적손해를볼수있습니다. 브로커들.......추천 -
[비공개] 실수요자들의 집구입시기는?
지난 8.2가가부채종합대책이후 하락세를 보였던 서울의 아파트가격이 재건축단지를 중심으로 시세가 오르고있는 추세입니다. 그러다보니, 이미 천4백조에이르는 가계부채와 부동산안정화를 위해서 10월중에 가계부채종합관리대책을 발표할예정입니다. 10월대책이후에도 집값이 계속오른다면, 실수요자들은 매수타이밍잡기가 애매할듯합니다. 당장 집값이조금오를경우 또 추가정책을 내놓을가능성이 이번정부는 높습니다. 그러다보니 향후 시세도 체크해보야되고 내가 집을사려는 시기의 정부의 정책들도 잘 확인해봐야하기때문인데요.. 예를들어, 서민들이 주택구입시 주로 이용하는 적격대출심사조건이 이번에 좀더 강화되어, 정책모기지알아보.......추천 -
[비공개] 전세만기시 돌려받는 장기수선충당금!
기나긴~연휴,, 여러분들은 어떻게들보내고 계신가요? 남녀모두 평등하게 행복하고 즐거운,,남은명절연휴가되길바람니다. 10월들어서 이제 본격적인 가을철이사시즌이 시작되었습니다. 특히 오늘은 홀수해라서 더욱 전세/월세수요가 높다고합니다. 전월세 기간이 끝나고 이사를 나가시는분들도 많이지겠지요? 그래서 오늘은 임대기간이 끝나고, 이사나사길때 꼭 알아두셔서 아니, 꼭 임대인에게 돌려받아야할 장기수선충당금에대해서 알아보려합니다. 삼백세대 이상의 공동주택대상으로 배관이나 엘레베이터등 각종 시설의 보수를 위해 매달 1회 입주자에게 받아 적립금이 장기수선충당금입니다. 그런데, 원칙적으로는 소유자가 내는 적립금인데, .......추천 -
[비공개] 서울주택도시공사 보증금지원형장기안심주택!
안녕하세요?~ 지난 토요일부터~ 길고긴 추석연휴가 시작되었습니다. 특히 오늘~ 주변분들도 그렇고 귀성길떠나시는분들 많으시더라구요.. 먼길떠나시면서, 안전한 귀성길되시고 즐건 연휴보내시길바람니다. 추석연휴지나고, 전월세 알아보시는분들~ 많으실거라생각합니다. 특히 서울쪽은 워낙 전세물량도별로없는데다가, 전세금도 워낙높아서 어려움을 겪는분들이 많으실거라 생각합니다. 그래서, 이런분들중에서 대상이되시는분들에게는 전세/월세지원을받을수있는 서울주택도시공사의 보증금지원형 장기안심주택조건을 알려드려보겠습니다. 입주대상자로 지정된다면, 혜택이 좋으니, 알아보시기를바람니다. 보증금지원형 장기안심주택이란?무주.......추천 -
[비공개] 강남은 집값승폭이 커지네요!
안녕하세요?? 9월의 마지막 금요일이네요.. 오늘을 끝으로 앞으로 긴 추석연휴가 시작되는만큼, 다른 금요일보다 한층더~ 마음가볍게 느껴지는거 같습니다. 모두~ 즐겁고 뜻깊은 한가위 연휴들 되시기를바람니다. 8.2대책이후, 집값이나 전세가격이 보합세를 보이고있습니다. 관망세가 지속되는가운데, 전국적으로 집값이 상승하는 추세를보이는곳이있습니다. 한국감정원 9월4번째주 아파트동향을보면, 전국매매는 0.02% 전세는 0.01%상승했습니다. 특히~ 강력한 규제를받고있는 서울지역의 상승세폭이 커지는것을 확인할수있습니다. 서울의 매매상승폭은 0.08%로인데, 전국평균치의 4배나 되는 상승률입니다. 8월말부터 규제이후 하락세를보이다.......추천 -
[비공개] 대학생 및 취업준비생 lh청년전세입대주택청약정보!
안녕하세요?~ 이제 곧~ 길고긴 추석명절이 시작됨니다. 아마 내일부터연휴 시작하는분들도 꽤 계실거라 생각되는데요.. 긴 연휴.. 계획잘세우셔서 행복하고 즐거운 한가위명정되시길바람니다. 오늘은, 대학생 및 취업준비생등 청년의 주거복지에 관련된 정보를준비해봤습니다. 사회초년생들인 취준생이나 대학생등 청년들은 서울에서 전세집구하기가 쉽지않쵸! 워낙 비싸니까요,, 그러다보니, 보증부 월세로 주거를하는경우가 많습니다. 그러다보니, 매달 주거비용인 월세내는게 버겁기만한게 현실입니다. 이런분들은, 저렴한비용으로 전세입주가가능한 청년전세임대주택을 알아보시면좋을거같습니다. 청년전세임대는 입주대상자가되신면, 전세로.......추천 -
[비공개] 부채증명서 발급Tip
안녕하세요? 달력보니..정말 9월달도 이제 얼마안남았습니다. 그런데.. 날씨가 요즘 꽤덥죠? 일기예보보니,,오늘 비오고나서 평년기온으로 된다던데,,아직 비가 오지는 않고있습니다~ 오늘은,, 부채증명서 발급방법 Tip을 드려보도록해보겠습니다. '부채증명서'란 개인이나 금융기관등의 상대방으로부터 금전을차용할때 이를 증명하는 증명서로, 여기에는 채무자관련 인적사항 및 담보형태 및 종류등이표기됨니다. 부채증명서를발급받기위해서는, 금융기관별로 조금씩 방법이틀린데요,, 시중은행의경우는 가까운해당은행영업점에 내방하거나, 인터넷을으로 발급이가능하며 새마을금고의경우는 직접 해당지점방문이어려울때는 가까운지점에서 신청.......추천
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