최근~ 기온이 내려가면서, 도로결빙으로인한 교통사고건수가 급증하고있습니다. 눈오는날~ 도로상황이 굉장히 어렵다는거는 다들 알수있기때문에 서행하면서 대처를 어느정도 할수있지만, 무방비로 당할수있는 일명 "블랙아이스"로 큰 사고가 나기때문에,, 특히 더 조심하셔야합니다. 블랙아이스란(black lce)란 말그래도 검은얼음,, 즉 눈길처럼 육안으로 확인이어려워 더 위험한데요,, 검은색의 아스팔 위에 살짝 얼음이 얼어 발생합니다. 그러니, 눈으로 보기 힘들겠죠? 특히, 다리위나, 터널직후, 그늘진도로, 산모퉁이등에서 잘생기는데요 차량통행이 많은곳은 그렇게 큰 위험이 없는데, 차가잘안다니는곳에 잘생기며 또 차가별로없기에 속.......

안녕하세요? 벌써 한주의~ 끝자락 금요일이 찾아왔습니다. 이번한주 어떻게 보냈는지,, 별로 한것도 없는데 시간은 잘가네요ㅎ 여튼, 즐건 금요일 및 주말들 되시기를 바람니다. 최근, cofix 및 국고채금리가 급등하면서 시중금리가 많이오르고있습니다. 이번달 말에 한은의 기준금리도 인상될가능성이 크기때문에 앞으로도 인상될확률이 높고요.. 이런상황이다보니, 주택금융공사의 장기고정및 분할상환 주택담보대출상품인 보금자리론도 금리가 12월달부터는 0.2%인상되었습니다. 보금자리론은, 기본적으로 부부합산 연소득 7천이하만 가능하며, 6천이하의 취약계층의 경우는 각 최대 0.4%금리우대가 가능합니다. 최근 계속되는 금리인상여파로.......

부동산경기침체와, 아파트입주물량이 쏟아지면서, 전세난은 해결되었지만 반대로 역전세를 걱정해야되는 지역이 계속늘어나고있습니다. 깡통전세위험지역이 늘어나다보니, 최근 HUG주택도시보증공사에서 집주인이 전세보증금을 반환하지않을경우 대신 전세반환보증을해주는 제도에대한 관심이 높아지고 있습니다. 그런데, 집주인동의없이는 불가능해 세입자가 원해도 가입이어려운경우가많습니다. 동의가 필요한 이유는 hug에서는 일단 전세금반환채권양도를 임대인에게 받아야되는데 법률에따라 집주인의 승낙을 받거나 임차인이 채권을 양도한다고 임대인에게 통지해야되는데 채권양도통지를 집주인이 못받거나, 받더라도, 이미 다른 채권이걸.......

오늘은 수능전날이라 그런지 비가와서그런지 평소보다 차가좀 막히는편이네요.. 일주일이나 연기된 수능일때문에 수험생분들 스트레스 많이받고계신다는데 그래도,, 최선을 다해,,준비한 결과물 성취하시길바람니다.. 이번시간은, 행복주택 입주자격조건에대해서 알아보겠습니다. 행복주택이란?~ 대학생이나 신혼부부, 사회초년생을 대상으로 직장과 학교가 가까운곳이나 대중교통을이용하기 편한곳에 짓는 임대금액이 저렴한 공공임대입니다. 젊은 계층을 대상하는 주거복지로, 평형은 45제곱미터이하입니다. 임대기간은 최장 30년이며, 일반시세보다 60~80프로 수준으로 임대료가책정됨니다. 입주자격은 소득이나 자산기준, 무주택여부등 계층.......

최근 몇년간 부동산경기가 호황을 이루면서, 집값상승과함께 전세보증금도 폭등수준으로 많이올라갔습니다. 몇천에서 몇억까지~ 큰 폭으로 전세금이 상승하곤했는데요 그러다보니, 전세나 집값이나 거의 차이가없는 곳도 생겨났습니다. 문제는, 최근 각종부동산규제, 금리인상등 여러가지 요인으로인해서 부동산거래가 침체되고, 또 입주물량폭탄이 계속쏟아지면서, 집값은 하락세를 보이는곳이 늘어나는데 그러다보니, 기존에 높은 전세가율로 전세입주했던 세입자들은 집값하락으로인해서 전세보증금을 보존받지못하는 상황발생의 우려가 깊어지고있습니다. 실제로 2년거주후 재계약시 오히려 보증금중 일부를 돌려주면서 재계약을체결하는경우.......

주말들 잘보내셨나요? 날씨가 많이 추웠던 주말이어서 전~ 그냥 집에서~ㅎ 앞으로도~ 계속 추운날씨가 지속된다고하니, 건강관리 유의하시길바람니다. 겨울날씨만큼이나 현재 전국의부동산시장도 꽁꽁얼어붙어있습니다. 거래량은~ 절반수준으로 떨어지고, 급매아니면 매매가 잘안되는시기입니다. 이런형국속에서도 전국의 아파트값이 오르는곳은 꾸준히 오르고있고 어떤지역은 입주물량이 많아지다보니, 역전세를 걱정해야할만큼 시세가 떨어지는 지역도 있습니다. 지역별로 점점 편차가 두드러지고있다고생각됨니다. 서울강남권과 세종지역은, 재개발 및 입주호재로, 아파트값이 상승기류를 이어가고있는데요 특히 세종권은 10월말 4.37%로올라.......

오늘은 영하권까지 떨어져서, 매우 추운날씨가 되었습니다. 원래 오늘이 수능날이라서,, 이런 강추위가 찾아왔는데.. 지진때문에 한주밀려,, 다음주엔 어떨지는 모르겠습니다. 어제 아시겠지만, 신규코픽스가 0.1%올랐습니다. 오늘부터 변동금리형에는 반영되어 이자부담이 늘어나게되었습니다. 올해말, 내년에도 지속적인 금리인상가능성이 현재로썬 꽤 높은편입니다. 이자율은, 부동산시장에도 큰 여파를 미칠수가 있습니다. 우리나라는 부동산이 정말 큰 비중을 차지하고있기에, 금리가 지속적으로 오를경우 어떤영향을 미칠지, 대비를 해야될거라 생각합니다. 우리나라의 가계부채는 1조4천억정도라고 하는데,, 만약 1%로만 금리가오른다 가.......

안녕하세요? 갑작스레 날씨가~ 추워졌습니다. 앞으로 점점더 추워진다니, 옷단디 챙겨입으셔야겠습니다. 참..그리고 오늘 지진때문에 깜놀했습니다.. 재난경보문자오고,,아무튼 지진..이제 우리도 더이상 남의이야기가아닌가봄니다. 이런 어수선한 상황속에서, 오늘 신규취급액기준cofix가 0.1bp인상되었습니다. 지난달에는 0.05%올랐는데 그 오름폭이 두배나 됨니다. 이 수치는 무려 1년8개월만에 최고를 기록한건데요 그만큼 최근~들어 대출금리가 심상치않타는 반증이라고볼수있겠습니다. 당장.. 변동금리형을 이용하고계신분들은 인상된이자율로 적용되기겠습니다. 더군다나, 앞으로 한국은행에서 이번달말 기준금리 인상을 예고하고있어서 앞.......