아파트나, 빌라등 다세대에비해서 권리관계가 복잡한 다가구주택에 입주한 전세 세입자분들이 전세보증금을 보장받지못하는 사례가 종종 발생하곤 하는데요, 그래서 오늘은 그와관련된 주택임대차보호법관련 특히 소액임대차보호법에관해서 알아보려고합니다. 소액임대차보호법이란?대항력과 우선변제권을 취득한 소액임차인의 경우 그 전세보증금이 소액범위에들어올경우 우선적으로 보장하는 제도로, 한도는 주택가격의 2분의1이내에서 가능합니다. 또한 지역별로 보증금범위가 다른데요, 각 지역별 범위금액을 확인하는 방법을 알아보겠습니다. 해당 내용은 인터넷등기소에서 확인할수있는데요,, 전국지도에서 원하는 지역을 클릭하시면 소액.......

한때, 서울에서 전세매물 구역조하 하기 힘든시절이 불과 몇년전인데요 요즘은, 이런 분위기와는 정반대로, 전세가하락이 지속되고있습니다. 한국감정원의 서울 전세가 추이통계를 보면, 2월말부터 4월초까지 7주가량 0.4%의 하락세를 나타내고 있으며, 여기에 특이할점은 월세거래량이 지난달 4,936건으로, 2015년1월이후 최저수준입니다. 이런점을 참고해본다면, 계속 월세거래가줄어드는것은 그만큼 전세공급이 원할하다는이야기고, 이런현상이 앞으로도 계속된다고보면 전세가하락을 지속될거같네요 서울이 이렇게 전세가하락세를보이는 이유는 앞서말씀드렸다싶이 월세가 안나가니 전세로돌리는 임대인이 늘어나고, 또 서울이나 서울인근에.......

요즘~ 거리에 봄꽃들이 활개해 풍경이 완전 멋진거 같습니다. 그래서 평일임에도 불구하고 여의도에 많은인파들이 모였다고하는데요 어제와달리 날씨도 안춥고,, 미세먼지도 없고 봄꽃구경하기 적기인듯합니다. 이번 시간엔, 많은분들이 관심을갖고계신, 청약정보에대해서 알아보려합니다. 특히, 아파트 투유를 통해서, 4~5월에 분양단지정보들을 살펴보도록해보겠습니다. 해당 atp2you에 접속해시면, 위와 같이 4월에서 5월에 분양되는 단지정보를 확인해보실수있습니다. 분양 및 임대 모두 정보를 확인할수있고, 그 밖에 경쟁률이라던지, 자세한 주택정보등을 알아볼수있죠 또한, 아파트투유를 이용하시면 청약점수계산방법등 청약에관련된 여.......

최근들어 전세물량이 늘어나면서 전세시장이 안정화를 보이고있습니다. 이와 더불어 월세전환율도 점차 낮아지면서 월세시장도 안정화되고있는추세입니다. 불과 2년전만해도, 갭투자가 성행하고 전세물량공급이 원활치않아서 전세가율이 계속높아지고, 전세보증금도 계속올라 전세난으로 어려움을 겪었는데요 이제는 이와 반대로, 일부지역은 세입자를 구하지못하거나 전세시세가 떨어지면서 역전세난까지 발생하는 지역들이 점차 늘어나고있는등, 임대차시장이 변화를보이네요 참고로 이번 9일 한국감정원의 전국기준 2월 신고 실거래정보에 의한 전월세 전환율을 확인해보니 전달과 같은 6.3%를 보였습니다. 지역별로 평균치와 별도로 등락은있.......

많은양은 아니지만 부슬부슬 비가 내리고있군요.. 날씨가 다소 쌀쌀한감이 있으니 외출시 따뜻하게입고다니셔야될거같습니다. 본격적인 봄이사철이 시작되었는데요, 그래서 요즘 특히 금요일이나 토요일이면 이사하시는분들이 많으시더라구요,, 이사철이라는건 전월세거주하시는분들중에서 계약기간 만기시점이 다가오는분들도 많으실거라 생각되는데요 계약기간끝나고 이사를 가시는 세입자분들도 계시지만, 기간연장재계약을 하시려는분들도 계실텐데요, 이런경우, 몇가지 알아두셔야할점들이 있으니, 알아두시길바람니다. 전월세 계약서 작성 일반적으로 연장할경우는 새로 재계약서를 써야되는데요, 다만 묵시적 그러니까 집주인이 만기한달.......

비가와서 그런지 오랜만에 하늘이 깔끔하네요,, 날씨는 다소 쌀쌀해지긴했지만 그래도 간만에 이렇게 깨끗한 하늘을 보니 기분도 맑아지는 느낌이드네요!~ 불과 몇년전까지만해도, 전세종말론,, 즉 전세시대가 끝날것이라는 예상이많았습니다. 그런데, 언제부터인가, 전세거래가 늘고, 월세 거래 비중이 줄어들고있습니다. KB국민은행의 통계자료를 보면, 2016년3월부터 계속 하락세를보이고있네요 참고로 월세에는 반전세나 준월세등도 함께 포함되어있는 통계치네요 이렇게 부동산임대차시장에서 월세 비중이 줄어드는 이유로는 몇가지가있는데요 우선, 전세물량이 많아지면서 수요를 넘어서는 지역이 늘어나다보니 예전처럼 전세집을 구하지못.......

예전 어른들께서는 결혼할때 무일푼으로 월세방부터 시작하셨다는말씀을 많이들하시고했는데요, 요즘은 집마련되어야 결혼율이 높아지는 추세입니다. 즉 집없으면 아예 결혼을 포기하는 젊은사람들이 많아진다는거죠! 2010년 결혼5년미만가구의 자가비율이 45.6%였던반면 2015년조사에서는 50.6%로 올라갔고, 같은조건으로 전세비율은 33.2%에서 27.4%로로 하락했습니다. 요즘은 신혼가구들은, 예전세대보다 빠르게 내집마련을 하는 트렌드인데요 주담대를받던지, 아니면, 부모님의 도움을 받던지해서 내집부터 마련하고있습니다. 이렇게본다면, 앞으로 출산율과 결혼율을 높이기위해서는 안정적인 주택공급이 중요하다고 볼수있겠는데요, 공공임.......

한국감정원에따라면, 지난 2018년3월기준 전국주택가격동향조사결과 전세금이 0.13%하락했는데요, 지방은 많은지역에서 이전부터 하락세를 보여왔는데 서울의 경우도 전세보증금이 5년7개월만에 하락지수를 나타냈습니다. 이전부터 서울같은경우 이전부터 집값이 급격하게 오르면서 전세가율은 떨어졌지만 이렇게 시세가 떨어진것은 없었는데, 하락세를 모인만큼 앞으로 서울의 경우도 향후 계속해서 하락세를보일지 일시적 상황인지, 지켜봐야겠습니다만 이렇게 서울전세금이 떨어진이유를보면 어느정도 예측은 해볼수있을거라생각합니다. 전국적으로는, 입주물량이 늘어난곳 위주로 전세시세가 많이 떨어지고있습니다. 서울같은경우도, 인접한.......