안녕하세요사무실 앞을 다니시는 분들 좀 시원하게 다니시라고낮부터 벌써 4차례나 물을 뿌렸는데 금방 금방 마릅니다.그만큼 덥다는 것이겠지만이 더운 하루에도 모두 자기의 자리에서 열심히 일하고 계시니 저도 열심해야 겠습니다.오늘은오랜만에우암2구역물건 하나를 소개해 드립니다.우암2구역은이미 여러번 소개해 드린 것처럼 뉴스테이로 진행중입니다.총 세대수는 3018세대의 대단지이며그 구성은 - 조합원 : 785 + 보류 19 = 804 - 기업형 임대 2058 - 임대 : 156로 되어 있습니다.뉴스테이는조금은 부정적인 생각을 하실수 있겠지만 일반적인 공공임대와는 차이가 있습니다.뉴스테이는중산층의 주거 안정을 위해서 기업들이 운영하는 임대아파트라고 생각하시면 되며기업들이 임대 사업을 통해 수익을 올려야 하기 때문에일반 아파트들과 같이..

안녕하세요뜨거운 햇님이 출근하지말고 집으로 돌아가라는 강력한 메시지를 보내셨지만등줄기를 타고 흐르는 땀을 닦으며 출근을 했습니다.그래도 주말에 태풍 "종다리"가 시원한 빗방울을 내려주시기를 바래 봅니다.오늘은최근 제가 개인적으로 가장 큰 관심을 가지고 있는감만1구역의상가+주택을 받을 수 있는 좋은 물건을 소개해 드리려고 합니다.감만1구역은작년까지는 금액이 꽤나 오르며 많은 거래가 되었다가사업시행인가가 지연이 되고 경기 좀 가라않으면서 거래가 줄고금액도 조금 하락하였었습니다만지난7월 9일 사업시행인가 고시 이후에 구역이 조금씩 다시 꿈틀대고 있습니다.감만1구역의특징을 간단히 정리하면 아래와 같습니다.- 9092세대의전국 최대 규모,미니신도시급- 메이져 시공사 : 대우건설 컨소시엄- 북항개발의 수혜지역, 감..

안녕하세요오늘 점심은 함께 일하시는 분들과이열치열이라며 인근에 맛집인 공원칼국수에서 칼국수를 먹었습니다.호기롭게 이열치열을 외쳤지만막상 먹고나니 땀으로 세수를 한듯 하여 다들 후회하는 듯한 모습이었습니다.여름엔 그저 시원한 밀면이.. 답이라는 생각입니다.노트북마저 뜨거워져서 난로위에 손을 얹여 놓은 듯한 기분입니다.오늘은대연4구역물건 하나를 소개해 드리겠습니다.-----------------------------------------------------------------* 물건정보1. 84A-가장 선호 타입, 소액 물건- 상가주택- 감정평가 : 약 1.8억- 프리미엄 : 6000만- 인수비 : 1억 3320만 ( 감정가 60% )- 다른 물건도 있으므로 전화로 문의 주십시오-----------------------------------------------------------------지난 포스팅에서 말씀 드린것처럼대연4구역은자진이주 기간이 종료가 되었고현재 일부분..

안녕하세요경북에서 40도가 넘는 기온이 관측되는등 30여년만의 기록적인 폭염이라고 합니다.정말 핫하고 뜨거운 여름의 열기처럼최근 시공사들의 수주 경쟁으로 뜨거운 열기를 뿜는 곳이 있습니다.그제 나온 국제 신문의 뉴스 기사를 공유해 드립니다.바로 저희 사무실이 위치한대연 8구역입니다.3000세대가 넘는 대단지에또 하나의 장점이 주위 재개발 구역이 다 진행이 된 뒤에 되기 때문에실제 입주 시점에서는 대연동의주거 환경이 전반적으로 개선이 같이 되어져 있다는 것입니다.또한,광안대교, 번영로등의 주요 도로의 접근성이 뛰어나고학군 역시 좋은 대연동이기 때문에 많은 분들의 관심을 가지고 있습니다.이러한 이유를 가지고 있는대연 8구역은남구에서 유일하게 시공사 선정이 되지 않은 재개발 구역인 관계로대형 건설사들의 많은 관심..

안녕하세요오늘도 정말 정말 따뜻한 날씨입니다.너무나 따뜻해서 피부가 녹아버릴것 같은 느낌입니다.이 따뜻한 날씨는 당분간 아마 8월 말까지 계속 지속될 것 같아서그냥 따뜻하려니 생각하고 할일을 해야 될 것 같습니다.오늘은대연동은 나대지 물건하나를 소개해 드립니다.위치는유엔기념공원과 부산문화회관 인근의 2차선 도로변에 접해 있으며유엔로터리에서 동명오거리로 이어지며동명대와 부경대 용당캠퍼스 그리고 신선대와 용호동으로 연결되는 도로입니다.그 앞으로는 코오롱하늘채아파트와 한신타운등의 아파트 들과 석포여중이 있으며인근에 메트로 시티등의 대단지가 있어서공원칼국수등의 찾아오는 맛집들이 다수 있습니다.----------------------------------------------------------------------------* 물건정보 *- 나대지- 190평- 평당 800만- 1종일반주..

안녕하세요오늘 아침부터 정신 없는 와중에그래도 물건도 접수가 되고 기분이 좋은 하루 입니다.방금 접수된 따끈한 물건을 소개해 드리겠습니다.대연4구역의 자진이주 기간이 끝남에 따라취득세에 대해 문의 하시는 분들이 많아서입주권으로 변경이 되는 시기와84A 시세보다 저렴한 물건소개해 드립니다.대연4구역은 어제부로 자진이주기간이 끝이 났습니다.이에 따라취득세를 문의하시는 분이 많아서 잠깐 정리를 해드리겠습니다.입주권은 토지를 구매하는 것으로 되어서주택의 취득과 달라서세율이 4.6%가 됩니다.물론, 건물이 준공이 되고 취득할때에 다시 2.96%의 취득세를 다시 내게 되지만그것은 별도로 하고주택이 입주권으로 변경이 되면 매수자의 입장에서는취득세가 크게 증가가 되기 때문에 부담이 되게 됩니다.금일과 어제 동구청 및 남구..

안녕하세요.아침부터 명의 변경 및 대출 승계 때문에 은행과 분양사무실을 갔다가손님 미팅을 하고 나니 이제서야 사무실에 들어왔습니다.바쁘게 움직이다 보니 더운줄도 몰랐습니다.역시나 바쁘게 일을 해야 맞는 것 같습니다.오늘 접수된대연3구역물건을 소개해 드립니다.대연3구역의주요 특징만 정리하면-무려4500세대가까이 되는 대단지라는 것- 구역 자체가 크다 보니충분한 녹지의 구성-초역세권단지 ( 못골역을 끼고 있음 )- 국내 탑 브랜드 건설사 :롯데건설+현대산업개발대연3구역의 진행상황은사업시행인가이후에현재 관리 처분 인가를 위한 총회를 준비하고 있으며조합측 말에 따르면8~9월에 관리처분 인가를 받는 것이 목표라고 합니다.또한,연말 또는 내년초에 이주계획이 발표할 것이라고 합니다.그 덩치에 비해 빠르게 진행이 되고 있습..

안녕하세요.월요일이라 마음도 바쁜데 시간도 너무나 빨리 가고 있습니다.사무실도 현재 유엔로타리에서 대연파크푸르지오 1층 상가로 이전하는 것때문에좀 어수선하고개인적으로 몇몇 일들도 있어서 정신이 없습니다.하지만, 천천히 가도 놓치지 않고 가는 길이 좋지 않을까 합니다.모두 모두, 월요일 하루 이제 마무리 잘하시고 이번 한주도 좋은 성과가 있는 하루였으면 합니다.오늘은대연4구역조합 명의 변경 부분에 대한 안내와74 타입 물건하나를 소개해 드리겠습니다.조합명의 변경은등기가 나오게 되면- 등기부등본 (건물, 토지 )- 신분증 사본- 명의변경신청서서류가 필요하며또한이주지원센터를 통해서 추가 서류를 작성하여 제출해야 됩니다.- 공가 멸실 확인 서류 작성 ( 인감도장 작성해야 합니다.)- 신분증 앞뒤 사본- 인감증명서추가로,공..