안녕하세요.어제 이래 저래 제가 좀 실수를 많이 하여서 콧등위를 심하게 다쳐서아침부터 병원을 다녀왔습니다.여름이라서 더욱 여전히 욱신거리고 아프고 코가 멍들고당분간 병원을 좀 다녀야 될 것 같습니다.만화에서 나오는 듯한18대 1로 싸운듯한두줄의 상처가 콧등위로 흉터로 남을 것 같습니다.다들 건강관리 하시고 다치지 않으시도록 조심하십시오.오늘은괴정 5구역의새로운 소식과물건을 소개해 드리겠습니다.괴정5구역은4200여 세대가 넘는 초대단지의사하역의 역세권재개발 구역으로많은 분들의 관심을 받고 있는 지역이며참여 희망 시공사들이 클린 수주전을 하겠다는 등시공사 선정이 뜨겁습니다.그리고지난 7월 31일시공자선정을위한입찰을마감하였습니다.마감결과로 입찰 제안서를 제안한포스코·롯데건설컨소시엄과단독시공사형태..

안녕하세요.최근에 재개발 관련하여상가 물건을 찾으시는 손님들이 좀 계셔서 상가 분양 대상자 순위를 설명을 몇번 드렸었습니다.그래서 오늘은 해당 설명을 드린 것들을 포함하여 재개발 거래시 참고할 사항을 추가로간단히 정리하여정보를 드리고자 합니다. ( 부산시 기준입니다. )알아두면 쓸모있을때가 언젠가는 있는 신기한 재개발 상식들입니다.1. 재개발 분양대상자2. 1+1 분양 대상, 수익분양자를 1인 분양자로 보는 경우3.상가 분양 대상자 순위4.재개발 물건의 양도소득세5. 8.2 대책 이후 정비 사업에 미치는 영향1. 재개발 분양 대상자 1) 건축물만 소유하는 경우 - 주택 소유자는 무조건 분양대상자에 포함 - 기존 무허가 건물 소유자 ( 89년 3월 29일 이전에 발생한 ) 2) 토지만 소유 - 총면적 20m2이하 : 분양권 없음, 현금 청산 - 총면적 20m2..

안녕하세요.아침부터 사무실 이전으로 청소를 하느라고 땀을 많이 흘렸습니다.사무실이 현재 유엔로타리에서대략 50미터 정도 떨어진 대연파크푸르지오 상가로이전하게 되었습니다.\무더위와 경기 영향으로 비수기는 하지만 사무실을 옮기면 또 일이 술술 잘 풀렸으면 하는 바람입니다.오늘은가야동의3층 상가주택 물건을 소개해 드리겠습니다.개금역에서 도보로 10여분이 소요되며가평초등하교 앞쪽으로 1층에 많은 상가들이 있는골목 상권이 살아 있는 지역입니다.그 뒤로는가야벽산아파트등약 2000여세대의 대단지 아파트가 자리잡고 있으며주위로도 많은 주택가들을 안고 있는 지역입니다.추천드리는 것은1층에 가게를 하시면서, 2,3층을 직접 사시는 것이 좋을 것 같으며모두 임차를 주셔도 좋습니다.주택가이기 때문에 옷가게, 음식점, 소매점, ..

안녕하세요더 없이 맑고 파란 하늘이지만더위 때문에 차마 뜨거운 하늘을 올려다 보지를 못하고 있었습니다.잠시 하늘을 보시면 참 이쁩니다.주위의 상황이나 환경 때문에 놓치고 보지 못하는 것들이 좀 많지 않나 하는 생각이 듭니다.오늘은대연4재건축 -"대연비치 주택재건축조합"물건을 소개해 드리겠습니다.대연4재건축 정비구역인대연비치 주택재건축조합은지난 6월 21일 관리 처분 인가를 받았습니다.관리처분인가를 받았다는 것은사실상 정비 사업의 막바지 고비를 넘었다는 것이며 향후 진행 절차는 아래와 같습니다.- 9월경에 이주를 시작- 2019년 상반기에 철거 예정- 2019년 중반기 일반 분양- 2019년 중반기에 착공그리고재건축에서 최근 가장 큰 이슈가초과이익환수금인데대연비치 재건축사업은지난해 말까지 관리처분 인가 신청을 못하였기 ..

안녕하세요.본격적인 휴가철인지 오늘은 출근길에 차량이 그리 많지 않았습니다.더운 여름 가족들과 사랑하는 사람과시원한 계곡이나 바닷가로 휴가를 가서 좀 쉬시고다시 남은 2018년의 힘을 재충전을 하시는 것도 좋을 것 같습니다.대연SK뷰힐스 매매 및 전세 거래 합니다.오늘은저희 사무실의 근처에 위치한" 대연SK뷰힐스 "의사전점검일정 및 아파트 소개를 해드리겠습니다.대연SK뷰힐스는대연7구역 주택재개발의조합설립후 8여년만의결과물입니다.2015년 7월 분양시에평균 300대 1이라는 기록적인 청약 경쟁율을 보인 아파트입니다.그 이유는 바로 아래에 있습니다.그 타고난 위치에서 50% 이상의 존재 가치를 확인시켜 줍니다.바로대연SK뷰힐스 가바로 타고난 위치를 가지고 있는 아파트입니다.- 지하 4층, 지상26층 총 12개동 1174세대- 남구와 수영구를 ..

안녕하세요.저희 사무실 주변의 재개발 구역에서현재 가장 빠른 진행을 하고 있는 우암2구역과 대연4구역은자진 이주 기간이 현재 지나서 많은 집들이 현재 공가가 되고거래가 거의 많이 이뤄졌습니다.아직 일부 상가들의 영업권 문제 등과 일부 집들의 이사가 조금 남아 있습니다만곧 이주가 완료가 되고 철거가 진행이 될 것 으로 보입니다.오늘은위에서 언급드린 빠른 진행 2구역 중" 우암2구역 "의소액 물건을 소개해 드리겠습니다.우암2구역은현재 많은 집들이 공가가 되어서저녁에 가보시면 좀 무섭기도 합니다.어쨌던 그 말은 그 만큼 이주가 착착 진행이 되고 있다는 반증이 되기도 하여문제없이 진행이 되고 있다는 것입니다.우암2구역은사실 총세대수를 말씀드리면 다들 깜짝 놀라 하시느네총 세대수는 3018세대의 대단지이며그 구성은 - 조합..

안녕하세요덥다 덥다 하는것은 이제 당연한거라 말이 필요없을 듯 하고조금씩 더운것에 익숙해 주는듯 하는 것이그저 자연이 주는 환경에 또 적응해서 살게 되는듯합니다.최근 7월 9일 사업시행인가후점점 문의가 많아지고 있는" 감만1구역 "의 시세 저렴한 물건 하나를 소개해 드리고자 합니다.감만1구역은- 9092세대의전국 최대 규모,미니신도시급- 메이져 시공사 : 대우건설 컨소시엄- 북항개발의 최대 수혜지역 중 하나- 해양 클러스터 지구- 트램개통 예정 ( 우암 -> 감만 -> 오륙도 )- 평당 가격이 낮아서 소액 투자 및 시세 차익 기대 가능- 뉴스테이 : 신뢰도 높은 한국 토지 신탁의 임대 운영감만1구역 사업 상세는 아래 페이지를 참조하여 주십시오.https://blog.naver.com/nackyeop/221293578205* 오늘 물건 정보드립니다.---------------------------------------------------------..

안녕하세요.새벽 1시쯤에는 비가 꽤나 내려서아침에는 좀 선선한 날씨가 되지 않을까 하고 기대를 했었지만집을 나서는데 따까운 햇빛에 후아 하고 저도 모르게 한숨을 쉬었습니다.오늘부터 본격적인 휴가철이 시작되었습니다만저는 오늘도 열심히 일을 해야 겠습니다.오늘은아침에 접수된 따끈한" 좌천범일통합3지구 "" 거래시 유의 사항과 "과 "급매 물건"을 하나 소개해 드리겠습니다.이제8월 23일이면 좌천범일통합3지구도 자진이주기간이 끝나게 됩니다.벌써 많은 가구들이 공가처리가 되었고남은 기간동안도 대부분 많이 이주가 될 것으로 보입니다.좌천범일통합3지구의현재 시점에서 거래시에일부 유의해야할 점은 이미 말씀드리기는 했지만다시 한번 말씀드리면1. 불하 받는 토지가 있다면 - 해당 토지의 사용자 명의가 불하 완료될때까지 변..