재개발, 상가, 주택, 아파트 전문
로이의 웹/부동산 라이프
20여년동안 웹/모바일/게임에서 일을하였고
부동산을 연구하고 있는 공인중개사 김태헌입니다.
010-4249-8832
IT관련과 부동산정보 및 매물/매수 관련 포스팅을 합니다.
( 상가, 주택, 재개발, 통건물 전문 )
연제구 중앙대로 1089, 4층 TEL: 051-804-8806 등록 번호 : 제 26470-2022-00096 제이에이케이부산부동산중개법인주식회사 소장김철범
"재개발, 상가, 주택, 아파트 전문"
2132
-
[비공개] 부산재개발 - 우암2구역 시세최저 84A 물건 안내 : 뉴스테이, 북항
안녕하세요날씨좋고 바람좋은 토요일이라..다들 바람쐬러 가시는 건지시내에도 그렇고 시외로 빠지는 도로가 조금씩 정체가 있다고 합니다.이렇게 하늘이 이쁜날에는 도로 정체가 생기면 또 어떻겠습니까..^^오늘은우암2구역급매최저 시세 물건을 소개해 드립니다.우암2구역은낮은 분양가로 실거주 및 투자로서도 괜찮은 재개발구역이며동의 위치에 따라북항 뷰를 조망할 수 있습니다.------------------------------------------* 물건정보 1--> 시세 최저 물건- 84A 타입- 감정평가 1,640만- 프리미엄 4,000-실투자비 1억 560만(매매가 2억 40만 - 이주비 약 9840만 - 감정가 50% 반영시 )--------------------------------------------그외 소형 투자 물건도소개해 드립니다.------------------------------------------* 물건정보 2--> 초 소액투자 물건- 84A 타입- 감정평가 1,100만- 프리미엄 5,500-실투자비6..추천 -
[비공개] 좌천범일통합3지구 선호 84A 물건 안내 : 부산재개발, 북항
안녕하세요즐거운 토요일입니다.구름이 있어서 따가운 햇살도 없고 바람이 조금 찬듯 하지만그래도,사랑하는 분들과 또는 지인들과 같이 동래산성이나 가까운 기장 등으로 야유회나소풍을 가볍게 가시기에도 좋은 날씨인 듯합니다.오늘은좌천범일통합3지구에서 잘 나오지 않는84A 물건하나를 소개해 드립니다.84형을 찾으시는 분들이 주로 가장 많이 선호하는 타입이84A 타입을 찾고 계십니다.그 이유는 바로 아래 동별 배치도를 보시면 아실수 있으실 겁니다.오늘 물건 정보 먼저 드립니다.-----------------------------------------------------------------------------* 물건 정보 * - 시세 보다 저렴, 선호 84A- 타입 : 84A- 공급 : 36.35평, 전용 25.64평- 조합원 분양가 : 349,050,000 ( 33층기준, 층에 따라 조금 다름 )- 감정평가액 : 약 8800만- 프리미엄 : 8500만- 매매가 : 1억 7300만 (..추천 -
[비공개] 대연파크푸르지오 1층 상가 임대 물건 : 1422세대 신규입주 아파트
안녕하세요바람이 좀 부는 것이 아니라날라갈 듯이 아주 세차게 부는 날씨라사무실 문이 쉴새없이 덜컹 덜컹 거리다 열리기까지를 반복하고 있습니다.오늘은최근에 몇번 소개해 드렸던" 대연파크푸르지오 "의" 1층 전면좋은상가 임대 "물건을 소개 해드립니다.해당 상가를 소개해 드리기 위해서는주 타켓 고객이 될대연파크푸르지오에 대해 간략히 설명드리겠습니다.- 6월 29일부터 입주 시작- 세대수 : 총1,422세대- 총 14개동 지하3층~최대28층으로 작지 않은1422세대라고 하면보통평균 3가족이라고 하면4200여명의입주민을 주 타켓 고객으로 볼 수 있는데이 숫자만으로 충분한 수요가 될 것이라고 생각하며추가로,길가로 상가 전면이 나오기 때문에유엔로터리에서 남강시장 방면 고개로 이어지는아파트 입주민외 유동 인구 역시 타켓으로 가질수가 있어서..추천 -
[비공개] 대연3구역 소액투자 물건 안내 : 부산재개발, 역세권 재개발
안녕하세요부산은 역시나 오늘도 바람이 세차게 불고 있습니다.겨울에는 서울보다 온도가 높지만 바람이 불어 체감 온도는 더 낮고여름에는 햇살이 따갑지만 바람이 불어서 그늘에만 있으면 꽤나 선선한 날씨입니다.그리고 바다가 바로 옆에 있으니 정말 어릴대 이후로 가보지 못한여름 해운대 해수욕장을 정말 한번 가보고 싶어서 여름이 좀 더 기대가 됩니다.오늘은남구 재개발의 대장인대연3구역의소액투자 물건하나를 소개 해드립니다.대연3구역은이미 많은 설명을 드리긴 해서아래 링크를 통해서 상세 설명을 참조 하시면 됩니다.( 대연 3구역 상세 - >http://letsweb.tistory.com/1249?category=731816)------------------------------------------* 물건정보 *- 대연3구역- 감정평가 5,000만- 프리미엄 9,000만------------------------------------------그외 물건 리스트는아래 페이지를 클..추천 -
[비공개] 2018 부산 아파트 분양 일정 및 조정지역 체크 사항 : 부산분양계획
안녕하세요오전부터 명의 변경 때문에신한은행 범일동 지점과 초량의 푸르지오 분양 사무실을 다녀오느라좀 바쁜 오전을 보내었습니다.오늘은2018년 올해부산 분양 아파트 는 엄청난 분양 물량으로분양 전쟁이 일어 날것으로 보입니다. ( 아래 표 참조 )하지만,실거주자 분들에게는 더 없는 좋은 기회가 될 수 있습니다.청약을 보실때는해당 아파트의위치와 세대수를 체크하시고 전반거주 및 교육 환경/브랜드인근의 아파트 시세등을 같이 봐주시면 좋습니다.최근의 조정기에서는실거주시라면 위치에 상관없이 본인의 생활 반경으로 선택하셔도 괜찮으며투자를 같이 고려하신다면외곽 지역보다는 이미 기존의 좋은 거주환경을 가지고 있는 지역으로 조금은좁혀서 보시는 것이 좋습니다.그리고 조정지역이냐비조정지역이냐에 따라청약조건 및 전매 ..추천 -
[비공개] 부산재개발 - 좌천범일통합2지구 추가 소식과 소액물건 안내 : 북항
안녕하세요투표는 잘하시고 좋은 시간 보내고 계시나요?오늘 햇살도 따갑지 않고 바람도 선선한 것이 오후에는 바람을 쐴겸인근으로 가벼운 산책이나 소풍을 나가도 좋을 것만 같습니다.오늘은많은 분들이 궁금해 하고 계시는 " 좌천범일통합2지구 "에 대한 소식을 좀 전해드리겠습니다최근 가장 핫했던 지역을 꼽으라고 하면좌천범일통합3지구라고 주저하지 않고 말씀드릴수 있습니다.그 이유는 북항 재개발 혜택을 직접적으로 받는 구역이기 때문이며좌천범일통합2지구역시 동일하게 북항 재개발 혜택을 직접적으로 받는 지역이기도 합니다.좌천범일통합2지구의 사업은.- 구역명 : 좌천범일통합2도시환경정비구역- 위치 : 동구범일5동68-119번지일원- 면적 :46,610.5㎡- 총 4개동 지하4층, 지상 49층, 오피스텔1개동- 세대수 : 1895세대- 일반분양 1336세대 + 3..추천 -
[비공개] 부산재개발 대연4구역 84B 적정 투자 물건 : 시세저렴 이주중
안녕하세요오늘은 지방선거일입니다.아침부터 서둘러서 투표를 하고 출근을 했습니다.정치에 무관심하기 보다는 내가 사는 지역의 대표자를 뽑는데 관심을 가지고내 사랑하는 사람들을 위해서, 그리고 우리의 미래를 위해서 소중한 한표를 꼭 하시는 것이 좋을 것 같습니다.경기가 좋지 않아 전반 부동산 경기 역시 가라앉긴 했지만실 수요자 중심으로 꾸준히 거래는 되고 있으며현재 시점에서는 투자로서도 좋은 물건을 확보할 수 있는 타이밍이기도 합니다.오늘은대연4구역의 물건 하나를 소개해 드리겠습니다.대연4구역은이미 이주를 진행하고 있으며 7월 23일까지이주가 진행이 됩니다.주로 주택 단지들로만 구성이 되어 있는 대연 4구역은이주 및 철거는 순조롭게 진행이 될 것으로 모두가 예상하고 있습니다..재개발의불확실성이 사라진 현재 시..추천 -
[비공개] 대연파크푸르지오 -조망이 너무 아름다운 아파트 매매 안내 : 6/29..
안녕하세요아침부터 잔뜩 무겁게 내려앉은 구름이정오가 되니 햇살이 조금씩 비쳐 나오는 듯 합니다.이렇게 조금씩 개이는 하늘처럼무겁게 가슴을 누르던 모든 일도 오해가 풀려서 환하게 웃을수 있으면 좋겠습니다.오늘은조망이 너무나 아름다운" 대연파크푸르지오"의매매 물건을 소개해 드리고자 합니다.- 거실쪽으로는북항이 넓게 조망이 나오며- 반대쪽으로는더블유와 유엔공원의 푸른 숲이 아름답게 보입니다.일단다른 말이 필요 없이 아파트에서 직접 찍은 사진부터 보여 드리겠습니다.이런 아름다운 조망속에서사랑하는 사람과 커피 한잔 나누며 편안한 저녁 일상을 상상해 보는 것만으로행복할 것 같고 절로 사랑이 더 샘솟을것 같습니다.바로 이 아파트가 매매 물건을 소개해 드립니다.-------------------------------------------------------* 물건 정보 *..추천 -
[비공개] 부산재개발- 우암2구역 84A 초소액물건 안내 [가격조정] : 최저분양가
안녕하세요.어제 비님의 도움인지오늘 아침은미세먼지도 좋은 것 같고선선하고 활동하기 좋은 그런 아침입니다.물론,기분 탓인지구름이 짙게 내려 앉아 있어서인지조금은 조금은 가라앉는 하루입니다.하지만, 기분 좋은 하루가 되시기를, 되기를 바랍니다.오늘은우암2구역의소액 투자 물건 2개를 소개해 드리겠습니다.해당 물건은 실거주를 준비하시는 분께도 아주 좋은 물건이 될것 같습니다.------------------------------------------* 물건정보 1--> 초 소액투자 물건- 84A 타입- 감정평가 1,100만- 프리미엄 5,500-실투자비 6,600(매매가 6,050 - 이주비 약 550만 - 감정가 50% 반영시 )--------------------------------------------* 물건정보 2--> 초 소액투자 물건, 가격조정- 84A 타입- 감정평가 3,800만- 프리미엄 5,500-실투자비 9,300(매매가 7,370 - 이주비 약 1930만 - 감정가 50% 반영시 )------..추천 -
[비공개] 부산재개발 - 대연3구역 시세저렴한 84A 물건 : 역세권, 대단지
안녕하세요오전부터 비가 오더니 오후가 되어서 비가 그치고날씨가 꽤나 쌀쌀해서반팔을 입고 다니기가 좀 그런 날씨인것 같습니다.따뜻한 하루가 되시기를 바랍니다.오늘은대연3구역 물건 하나를 소개해 드립니다.대연3구역은단지의 규모와 위치등을 고려하면대연동 재개발지역에서 대장이며.현재 조합원 평형 신청에 따른 지정에 확정이 되었고8~9월 관리 처분인가를 목표로 준비하고 있다고 합니다.-----------------------------------* 물건정보 * --- 시세 저렴감정가 2억2100프리미엄 79002층 방3개 35평1층 세입자 400/12매매가 3억----------------------------------그외 물건 리스트는아래 페이지를 클릭하여 주십시오.( 대연3구역 추가 물건 리스트 --> http://letsweb.tistory.com/1258?category=731816 )대연3구역의간단히 주요 특징을 말씀드리면+ 사업시행인가 완료,현재 관리처분..추천
1510개
1044670개
715007개
