안녕하세요오늘이 구름이 많고 바람까지 불어서어제와는 너무나 다르게 쌀살하게 느껴지는 하루 입니다.최근에는 하루 하루 온도차가 심해서 감기에 걸리기 쉬우니 건강에 유념하시면 좋겠습니다.오늘은국내최대 재개발 구역이라고 말씀드렸던감만1구역의재개발 물건을 하나 소개해 드리겠습니다.무려9000세다가 넘는 감만1구역의 사업에 자세한 부분은아래 페이지 클릭을 하셔서 확인을 하실수 있습니다.( 감만1구역 상세 ->http://letsweb.tistory.com/1260?category=731816)먼저 오늘 물건 정보를 드립니다.-------------------------------------* 물건 정보- 대지 33평- 매매가 1.44억 ( 평당 436만 )--------------------------------------감만1구역의주요 특징만을 간략히 소개해 드리면 ( 자세한 부분은 위의 페이지에서 확인해주시고 )"북항 재개발사업과 해양산업 클러스터사업의 혜택..

안녕하세요바람이 세차게 불어서 오늘은 미세먼지 없는 쾌청한 날씨입니다.하지만 여전히 햇빛은 따가워서 양산을 하나 쓰고 다니고 싶을 정도로 강렬합니다.오늘은광안동의 상가주택 물건하나를 소개해드립니다.최근에는노부부님들께서 오셔서 조금의 수익과 함께 거주할 수 있는 상가주택을찾으시는 분들이 종종 있습니다.사실상가주택의 가장 중요한 점은바로 위치입니다.당장의 임차 상황 그리고 차임을 보고 수익율을 따지기보다는향후적으로 계속 공실이 되지 않고나갈수 있는 자리인지,그리고시간이 지남에 따른 건물의 노후화를 고려하여향후 시세차익을 함께 가져올 수 있는 발전 가능성이 있는 곳인지를 보셔야 합니다.광안동은그 어느 위치에서도 잠깐이면 바닷가로 접근이 가능한타고난 입지를 가지고 있고 이에 따라 많은 실거주 분..

안녕하세요한주가 어떻게 지나가는지매주 토요일 오후가 되면 이번주는 무엇을 했는지다시 한번 돌아보게 됩니다.지난주말부터 금주는 " 대연파크푸르지오 " 의 사전 점검때문에많은 분들의 방문이 있어서 정신이 없이 흘러 가버렸던것 같습니다.우암2구역의프리미엄이 가장 저렴한 물건 하나를 추천해 드리겠습니다.바로 물건 정보부터 소개해드립니다.84A 프리미엄 4500시세대비 아주 저렴-------------------------------------------* 물건정보 1--> 시세대비 가장 저렴한 물건- 84A 타입- 감정평가 1억 800만- 프리미엄 4,500-실투자비 8,820(매매가 1억 5300만 - 이주비 6480만 - 감정가 60% 반영시 )--------------------------------------------다른 추천 물건 리스트도정리하여 드립니다.------------------------------------------* 물건정보 2--> 초 소액투자 물건- 84A 타입- 감정평가 1,060만- 프리..

안녕하세요금요일은 자고로 기쁘고 즐거운 하루여야 하는데여러모로 꼬이는 일들이 있어서 머리가 아픈 금요일입니다.하지만, 차근 차근 하나 하나 꼬인 실타래를 다시 보고 풀면다 잘 될 것이라고 생각하지만 꼬인 실이 끊어질까 걱정입니다.우암2구역의소액 투자 물건 하나를 소개해 드리겠습니다.우암2구역 (우암2주택재개발)은서쪽을 바라보는 세대에서는 아래 이미지와 같이북항 뷰가 보이며동쪽을 바라보는 세대에서는동쪽 바다가 보입니다.최근 제가 많은 추천드렸던 좌천범일통합2,3지구에 이어서북항 재개발의 배후 혜택지중에 하나입니다.오늘 물건 정보 소개해 드립니다.-------------------------------------------* 물건정보 1--> 초 소액투자 물건- 84A 타입- 감정평가 1,060만- 프리미엄 6,000-실투자비 6,424(매매가 7,060 - 이주비 636만 - 감정가 60% 반영시 )..

안녕하세요아침부터 좋은 물건들이 많이 접수되고 있습니다.오늘은대연동 재개발의 대장인대연3구역 그리고 99A 물건이 소개해드립니다.대연3구역의 간단히 주요 특징을 말씀드리면-사업시행인가 완료,현재 관리처분인가를 준비 + 올해 관리 처분 인가 및 이주 시작 예정-무려4500세대가까이 되는 대단지라는 것- 구역 자체가 크다 보니충분한 녹지의 구성-초역세권단지 ( 못골역을 끼고 있음 )- 국내 탑 브랜드 건설사 :롯데건설+현대산업개발현재대연3구역에 관심을 가지시는 분들이가장 선호하시는 타입이99A입니다.가장 단적으로 설명을 드리면조합원들의 평형신청에서 - 180세대 모집에 327명이 신청하여 181/6% 라는높은 경쟁율을 가졌고평형신청은 감정가를 기준으로 1순위가 지정이 되기 때문에사실상 거의 감정가가 약 2억 이상이신 분들만이 99 타..

안녕하세요성큼 성큼의 여름의 문턱을 지나본격적인 더위의 시기로 진입을 하고 있는 시기입니다.아침부터수익율 좋은 급매 물건이 있어서 급히 정보 드립니다.오늘은 물건은해운대 장산역에서 불과 도보 3분 거리역세권 오피스텔의 급매 물건입니다.해운대는외국인 및 많은 분들의장기, 단기 거주 수요가 아주 많은곳으로공실 없이 안정적인 오피스텔을 운영할 수 있는 좋은 지리적 잇점을 가지고 있습니다.--------------------------------------------------------------------------------* 물건정보- 공급 13.6평 ( 전용 8.3평 )- 중층- 현재 임차상황 300 / 32- 매매가 5300만- 현재 시세는 6000~6800 이어서 시세대비 매우 저렴한 물건이며 가격대비 수익율이 좋은 물건입니다.- 장산역에서 도보 3분의 역세권 오피스텔 입니다.- 거래 조건 : 6월내 잔금----------------------------------------..

안녕하세요우연찮게도제가감만1구역 주택 재개발 구역에 대해사업 설명 부분에 대해설명을 드리는 포스팅을 드린바로 오늘감만1구역의주택재개발 사업시행인가 신청에 따른 이해관계자 의견청취를 위한 공감 공고가있었습니다.감만1구역사업에 대한 상세한 내용은 아래의 제 포스팅을 참조부탁드립니다.( 감만1구역 사업 상세 ->http://letsweb.tistory.com/1260)감만1구역의오늘 공고된 내용을 말씀 드리겠습니다.* 공람내용은- 구역면적 : 418.719㎡- 건축계획 + 지하4층, 지상45층 + 공동주택 66동, 9,092세대 및 부대복리시설 및 근리시설* 공람기간- 2018년 6월 6일 ~ 6월 21일이며해당 기간동안 이해관계인은사업시행인가 및 사업인정에 대하여 의견이 있을 경우 서면으로의견을 제출할 수 있습니다.위의공람 공고가 됨에 따라다른 특별한 이슈가 없다면많은 분들..