안녕하세요아침부터 부슬 부슬 내리던 비가 오후가 되더니 그치고무겁게 드리운 구름도 조금은 옅어져서 하늘이 조금은 밝아지기 시작했습니다.오늘은대연파크푸르지오의전세 / 매매 물건을 소개해 드리겠습니다.대연파크푸르지오는지난주인 6월 29일부터입주를 시작했습니다.사전점검 이후에 이제 다시 집을 볼수가 있으면서지난 주말부터 많은 분들이 오셔서 앞으로 사실 집을 확인한 후전세 계약이 다수 이뤄졌습니다.저렴하게 내 놓으신 물건 부터 거의 소진이 되어 가면서평균적으로앞동에서는 24000이상, 뒷동에서는23000이상으 물건들만 남아 있으며한주 한주 그 중에서 낮은 가격의 물건이 소화가 될 것이기에한주 한주 실제적으로 가격이 조금 오른 것 같은 체감을 주게 됩니다.따라서전세를 구하신다면 조금 빠르게 움직이셔서 잡으시는 것..

안녕하세요쾌청하고 너무나 이쁘던 어제의 하늘은 하루 반짝하고오늘은 또다시 아침부터 비가 보슬 보슬 내리고 있습니다.하지만 바람은 그리 심하지 않아서 그래도 다닐만한 하루 지만빗길이 미끄러우니 조심해서 다시셔야 될 것 같습니다.오늘은아침부터대연8구역물건 하나가 접수되어 바로 소개해 드립니다.대연8구역은현재 조합추진위 단계로 올해 9월경 조합인가를 목표로 추진위에서 움직이고 있습니다.일단은올해 내 조합인가를 받는 것으로 예상을 해보시고내년 상반기에 시공사 선정을 생각하시면 될 것 같습니다.시공사는 현재 현재, 롯데, GS 등 다수 Top 브랜드 건설사 분들이 지원하고 있습니다.현재의 재개발 단계에서는앞으로 아직다소 기간이 소요됨으로 인해서3가지 방향으로 투자를 생각하실수 있습니다.1. 소액 물건 - 매매가 자체..

안녕하세요어제는 태풍으로 남부 지방이 비와 바람으로 몸살을 앓기도 했지만재정개혁특별위원회에서얼마전 제가 포스팅해 드린 4가지 대안에서3번안을 최종 권고안으로정부에 전달을 하였습니다. ( 세율은 중간안으로 )이미 지난주에 작성한 글과 크게 다른 부분은 없어서3안에 대해서 짧게 설명을 드리고보유세 개편안에 관한 자세한 사항은 아래 페이지를 참조부탁드립니다.http://letsweb.tistory.com/1293?category=728607)3번 권고안은 1) 현재 80%인공정시장가액 비율을 연간 5%씩 올려서 4년뒤 100%로 인상 2) 세율은주택 0.5~2.5로 0.05~0.5 인상, 종합합산토지 1~3%로 0.25~1% 인상 별도합산토지는 0.7~0.9로 0.2 인상 ( 아래 표를 참조하세요 )시장에서 관심을 가지고 있던다주택자에 대한 중과세 방안이 빠지고 단순히 방안을 검토하라는데에 그치고주택별 금액에 따라 ..

안녕하세요.어제 그렇게 세찬 바람과 비는 온데 간데 없이오랜만에 햇살이 가득하고 하늘이 파아랗게 정말 이쁜 하루 입니다.햇빛이 좀 따갑기는 해서 양산이나 모자등을 사용하시는 것이 좋겠습니다.오늘은대연8구역의나대지 물건을 정리해서 소개해 드리겠습니다.대연8구역은3089세대의 대단지로 언덕에 위치하여동과 층수에 따라동쪽으로는 광안대교 뷰와서쪽으로는 북항뷰가 나올 수가 있는 것을 물론유엔공원과 문화회관등의 바로 옆에 위치한숲세권과문화권이라 불릴수도 있습니다.진행과정은현재 조합추진위 상태이며지난 토요일에도조합원들 위한 설명회가 진행이 되었으며동의서가 약 65% 정도가 접수 되어올해 조합 설립 인가 및 시행사 선정을 목표로 움직이고 있습니다.남구에서는 시공사가 선정되지 않은 대단지 구역이다 보니현대건..

오늘은경성대메인도로상가 임대 물건을 소개해 드립니다.경기가 전반 상황이 좋지 않다보니직접적으로많은상가들의 영업이 타격을 받고 어려움을 겪고 있습니다.이럴때에는대학가의 상권이 그래도 조금은 덜 영향을 받게 됩니다.또는부산 전 지역에서도기존의 중심상권,그리고 그 중심상권이 아니라면 그 상권에서도확장되기전의 상권지역으로 접근이 필요합니다.경성대 상권은대학생들을 중심으로 한 젊은이들의 상권이어서그나마 경기에 영향을 덜 받고 있습니다만 조금 넓게 확장된 곳의 상가들은 큰 영향을 받게 됩니다.플러스하여직장인들과 남구 전반의 거주하시는 주민들이 자주 찾는 곳입니다.오늘 소개해 드리는 상가는경성대 바로 앞 사거리에서 1분거리 메인도로에 있는 건물에 위치해 있습니다.그러다 보니전면도 좋아서 광고 효과도..

안녕하세요오후가 되니 비와 바람이 더 거세져서사무실 바로 옆에 점심을 먹으러 가는데도 옷이 다 젖어버렸습니다.저녁 9시 경이 부산 등지는 가장 영향이 크다고 하니약속은 미루시고 좀 빠르게 귀가를 하시는 것이 좋을 것 같습니다.오늘은대연4구역 물건을 소개해드립니다.대연4구역은이주가 점차 진행됨에 따라 최근에 제가 가장 거래를 많이 했던구역으로실거주를 하시는 분들에게는1000세대 이상의 단지, 주위 아파트 시세가격 대비하여추천드립니다.대연 4구역의 특징을 간략히 정리하면- 국내 TOP 브랜드 건설사대우건설(푸르지오)이 시공사이며- 중층에서는광안대교 및 광안바다 조망예상- 일반 분양은 2018년 하반기에 진행될 예정으로-세대수 1,057-학교와 공원 사이로 숲세권으로 살기 좋은 거주 환경대연 4구역에 대한 자세한 내용은 제가 포..

안녕하세요태풍의 영향으로 아침부터 바람도 불고 비도 꽤 오는 아침입니다.이런 날은 집안에 들어 앉아서친구 들과 도란 도란 얘기를 나누며 파전이나 먹으며 시간을 보내면좋을 것만 같습니다.오늘은다대동 낫개역 바로 앞에 있는 상가 물건을 소개해 드립니다.낫개역은 좀 많이 낮설어 보이기는 하실텐데지하철 1호선 다대포역의 전전 역으로바닷가의 통일아시아드 공원과 바닷가 도로를 중심으로 상가가 밀집되어 있고뒤로는주거 중심으로 다대동에서는 아파트가 밀집되어 있는 지역입니다.오늘 소개해 드리는 상가는낫개역 4번 출구 바로 앞에 있는 전면 좋은 1층 상가 물건으로해당 상가를 둘러싸고 무려약 9000여 세대의 아파트가 밀집되어 있습니다.지하철역 유동 인구에게다가해당 상가건물 양쪽으로 은행들이 있어서 유동 인구가상당히 많..

안녕하세요한낮이 되니 한여름과 같이 정말 강렬한 햇빛이 내리쬐고 있습니다.자외선이 무척 강하다고 하니외출을 하시는 경우는 자외선차단제나 양산이나 모자등을 이용하시는 것이 좋을 것 같습니다.오늘은대연8구역의깨끗하고 살기 좋은 빌라 물건하나를 추천 드립니다.대연8구역은현재 조합추진위 상태이며 동의서가 60% 정도가 접수 되었다고 하며올해 조합 설립 인가 및 시행사 선정을 목표로 움직이고 있습니다.총 33동, 3089세대의대단지의 재개발 구역으로많은 분들의 기대를 가지고 있는 대연8구역현재 진행상황으로 보면아직 기간이 꽤나 남았기 때문에물건을 고려하실때1. 소액 물건 이거나 (1~1.5억 )2. 실거주를 하시거나2. 전세나 월세 등으로 임차가 가능한물건으로 선택하시는 것이 가장 좋은 방법이 되십니다.이에 오늘 추천드리는 물건..