10월15일 사전예약 접수 개시 10월 초 실시될 보금자리주택의 사전예약제에 관심에 주택 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 하남 미사지구 등 4개 시범지구에서 나오는 물량은 전용면적 60·75·85㎡짜리 1만4000여 가구다. 전체의 80%가 사전예약으로 나오는 것이다.청약주택저축 가입자만 신청할 수 있는 시범지구 보금자리주택은 9월 말 구체적인 물량과 분양가 등이 담긴 모집공고가 나온다. 사전예약 접수는 10월 15일부터 진행된다. 청약자는 3지망까지 3곳을 신청할 수 있다. 보금자리주택 청약에 대해 자세히 알아봤다. -청약 자격은.“공급되는 아파트가 전용 85㎡ 이하이고 공급 주체가 공공이기 때문에 청약.......

법원 "집주인이 전세보증금의 60% 돌려줘라" 다가구주택의 임대차계약을 위임받은 부동산중개업자가 전세보증금을 빼돌렸다면 건물주에게도 일부 배상 책임이 있다는 판결이 나왔다. 서울고법 민사30부(강민구 부장판사)는 서울 반포동 일대 다가구주택(빌라) 세입자 정모씨 등 35명이 건물주 배모(68)씨 등을 상대로 전세보증금을 돌려달라며 낸 소송에서 원심을 깨고 "피고들은 전세보증금의 60%인 9억여원을 지급하라"며 원고 일부 승소 판결을 했다고 7일 밝혔다. 전세계약을 월세계약으로 속이고 보증금 빼돌려재판부는 "세입자들이 확인을 제대로 하지 않은 잘못이 있지만, 건물주가 자신의 부동산을 중개업자에게 대.......

금감원 "수도권 은행 DTI규제 지속 적용" 금융당국은 수도권 지역의 은행 주택담보대출에 대한 규제 강화로 금융권의 편법 대출 영업이 우려됨에 따라 이에 대한 단속을 강화하기로 했다.금융감독원 관계자는 7일 "수도권 지역의 은행 주택담보대출에 대한 총부채상환비율(DTI.채무상환 능력을 반영한 대출금액 결정) 규제 확대로 발생할 수 있는 편법 영업을 막기 위해 앞으로 대출 실태에 대한 점검을 강화할 계획"이라고 밝혔다.이날부터 서울의 경우 주택담보대출 금액이 5000만원을 초과하면 DTI가 50%, 인천ㆍ경기 지역은 60%가 적용된다. 강남 3구는 종전처럼 40~50%가 유지된다. 이 같은 규제로 주택담보인정비율(L.......

| 기사입력 2009-09-07 13:58 - 고덕주공 시세 1000만~2000만원↓- 서울 매수세 꺾여..수도권은 미미[이데일리 온혜선기자] 정부가 총부채상환비율(DTI)을 서울과 수도권 전역으로 확대하면서 부동산 시장에 미칠 파장에 관심이 쏠리고 있다. 이번 조치로 주택담보대출 금액이 5000만원을 넘으면 강남3구를 제외한 서울지역은 DTI 50%, 인천·경기 지역은 60%가 적용된다. 강남3구는 종전과 마찬가지로 40%의 DTI가 적용된다.7일 서울과 수도권 일대 부동산 중개업소에 따르면 강동·목동·노원 등 서울일대 아파트 시장은 매수세가 주춤한 모습이다. 과천·구리 등 수도권 지역은 상대적으로 높은 DTI를 적용 받아 영향이 덜한 편이.......

강동, 노원, 송파 등 상승세 `주춤' “지난 주말에 집을 보러 오기로 했던 사람들 상당수가 약속을 취소했습니다. 자금 마련이 난감해졌다며 구입 계획을 포기한 거죠.” (서울 노원구 중계동 K공인 박모 사장) 정부가 7일부터 총부채상환비율(DTI) 대출 규제를 서울·수도권 전역으로 확대키로 하면서 주택거래시장에 먹구름이 끼었다. 대출 한도가 확 줄게 돼 매수세가 크게 움츠러든 것이다. 6일 부동산중개업계에 따르면 DTI 확대 시행이 알려진 지난 주말 서울·수도권 주요 지역 중개업소들은 근래 주택 수요자들로 북적이던 모습과 달리 한산했다. 중개업소들은 매수 문의 전화조차 끊기다.......

"형평성 어긋난다" 반발도 많아 주택담보대출 규제 강화는 수도권 부동산시장을 크게위축시킬 것으로 전망된다. 주택 수요자들의 자기부담비율이 높아져 주택 거래 심리가 냉각될 것이기 때문이다. 장기적으로는 경기 회복에 대한 기대감으로 촉발된 집값 상승세를 잡기에는 역부족일 것이라는 지적도 나온다. 총부채상환비율(DTI) 강화는 소득이 적을 경우 대출을 억제해 주택 구매 수요를 차단한다는 점에서 거래시장에 직접적인 효과를 줄 것으로 전문가들은 내다본다. GS건설경제연구소 지규현 박사는 “서울 비강남권과 수도권은 없던 조치가 새로 생기는 것인 만큼 매수심리가 꺾이는 등 .......

[화제의 책] 선대인의 기사입력 2009-09-05 오전 9:50:26 지난해 미국에서 시작한 금융 위기는 국내 경제에도 커다란 영향을 미쳤다. 특히 '불패신화'로 자리매김한 부동산 시장마저 '대세하락론'의 대상이 됐다. 주요 언론들은 일제히 서울 강남권 등 이른바 '버블세븐' 지역에서 비명이 끊이지 않는다고 신문지면을 장식했다.그러나 1년 만에 상황이 바뀌었다. 강남권 주요 아파트는 순식간에 낙폭을 만회하고 있다. 일부 아파트 가격은 경제위기 이전 수준까지 회복했다는 언론 보도가 넘쳐난다.로 화제를 모았던 선대인 김광수경제연구소 부소장의

5000만원 초과땐 서울 50%, 수도권 60% 오는 7일부터 은행 주택담보대출에 대한 총부채상환비율(DTI) 규제가 수도권 전역으로 확대된다. DTI는 대출자의 채무상환 능력을 반영해 대출금을 결정하는 제도로, 수도권 지역의 집값 상승과 대출 증가세를 억제하려는 조치이다. 금융감독원은 4일 주택담보대출 증가에 따른 가계의 채무부담 능력 악화와 금융사의 대출 위험 상승을 막으려고 이런 내용의 대출 규제 강화 방안을 시행할 계획이라고 밝혔다. 이에 따르면 현재 투기지역인 서울 강남 3구(잠실.서초.송파구)로 제한된 DTI 규제가 서울.인천.경기 등 수도권 비투기지역으로 확대된다. 다.......